京口団地11号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/京口駅 徒歩7分 JR播但線/姫路駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
所在地(住所)兵庫県姫路市城東町清水12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年5月
総戸数24戸
中学校区域姫路市立東光中学校
管理方式巡回
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社栄藤工務店
管理会社合人社計画研究所

京口団地11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。京口団地11号棟は姫路市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた城東町清水12-11周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。京口団地11号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。京口団地11号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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京口団地11号棟の売却ガイド

京口団地11号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京口団地11号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

京口団地11号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 京口駅まで徒歩7分
  • JR播但線/京口駅 徒歩7分
  • JR播但線/姫路駅 徒歩30分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 中学校区: 姫路市立東光中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

京口団地11号棟に関するよくある質問

京口団地11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京口団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京口団地11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が京口団地11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京口団地11号棟はどのような物件ですか?

京口団地11号棟は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京口駅徒歩7分。築1975年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京口団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
新幹線が停まる。駅ビルもじゅうじつしているので待ち時間を自由に使うことができる。バスロータリーも駅を出てすぐ。アクセスしやすい。駅前に20分駐車無料の駐車場があり少し立ち寄りたいときに便利。世界遺産姫路城が見える。
播但線の乗り継ぎがすぐにない。終電が早すぎる。
生活利便施設の充実
一通り充実してはいるように思う。塾も駅周辺にあるし、病院も多い。便利さは感じる。
強いてあげれば新幹線乗り場にもっと立ち寄れるお店を作ってほしい。お土産やさんも少ない気がする。もっと有名ブランドの店を増やして欲しい。オープンカフェテラスなどあれば良い。みゆき通りがまだ昭和な感じがするのでもっと改良してほしい。商店街にしては店数少ないしいまいち。
飲食店の充実
人気店かはわからないが探せば素敵なお店が見つかる。
他県に比べたらまだまだお店の数も少ないし、微妙なお店が多いように思う。もっとたくさんお店が入ると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
わりと整っているように思う。ピオレ前の広場や水遊びできるような場所、ピオレ屋上は天気が良い日にはテイクアウトしたものを食べられる。
休憩したり自習室だったりゆっくりするスペースがもっとあれば嬉しい。あとテイクアウトをしたものを食べられる場所ももっと欲しい。立ち寄りたいと思わせるようなデザインの建物、場所があればもっと良い。カフェについてはもっとたくさん欲しい。
治安
最近は落ち着いているように思う。駅前にも交番があるし雰囲気的には悪くないと思う
歓楽街については素敵なお店も多いが、魚町あたりの夜の客引きは雰囲気が悪い。昼間でもあまり通りたくない。柄が悪いのはやめてほしい。
コストパフォーマンス
住みやすい。いままで20年くらい住んだが危ないと思うようなことはなかった。
ただ夜たまにバイクがうるさい地域もある。
交通利便性
姫路駅は新幹線、新快速、快速、普通、播但線、姫新線など複数乗り入れがあり、とても利便性の良い駅です。
強いてあげれば、神戸、大阪に30分圏内では行けないことくらい。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのピオレは大型の商業施設で、アパレル、雑貨、レストランなどとても充実している
ピオレの西館、東館が中で繋がっていないので、一度外にでないといけないこと。
飲食店の充実
レストラン、カフェ、お土産もの、高級店からリーズナブルなお店までたくさんある。
強いていうなら席数が少なめなので、混んでることもある
暮らし・子育て環境の充実
ピオレの中にはキッズスペースや子育て支援の遊び場もあり、近くに公園、保育園もたくさんある。
強いていうなら、子育て支援の遊び場の開いてる日が少ないこと
治安
駅前には交番もあり、綺麗に整備もされているため、前ほど悪くない。
たまに不審者情報や、大きな声でよく分からないことを叫んでいる人がいる。
コストパフォーマンス
利便性のいい駅近くで、駅の近くになれば相場は高いが、とても住みやすいところです。
駅の近くのスーパーの品揃えが郊外に比べると悪いところ
交通利便性
新快速が止まるので大阪・京都方面に出やすい新幹線も止まるので、遠方への新幹線の移動もしやすい
強いて言えば、山陽電車への乗り換えが少し遠いのが気になる
生活利便施設の充実
駅前には、ショッピングモール・映画館・コンビニなどが充実しており、商店街も近くて便利です
ショッピングモールはそこまで大きくないので、ユニクロ等のフロア面積や生鮮食品などが充実すればよりよくなりそう
飲食店の充実
駅前には色々な飲食店があり、選択肢は多くある
姫路の名物というものがなく、ここが有名という店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要なものは一通り揃うので、住みにくさは無いと思う
駅前にスーパーは多く無いので、食料品を買う時の選択肢は多くないまた、大学がほとんどないので、大学進学に伴い市外に出るパターンが多い
治安
10年くらい前と比べたら、駅前の施設が充実するに伴って、駅前でたむろする人が少なくなった
少し駅から歩いて離れた所になると、街灯が少なく、居酒屋なども多いので、夜はあまり治安がよくない
コストパフォーマンス
飲食店や商業施設が充実しており、神戸などと比べて家賃相場も低いため、コスパがいい街だと思う
市内の路線は充実していないので、車が必須になる

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。