五反田ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩5分 JR山手線/五反田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区大崎5丁目7-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年7月
総戸数101戸
小学校区域芳水小学校
中学校区域大崎中学校
専有面積39.72m² ~ 77.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和土地建物
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング

五反田ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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五反田ロイヤルハイツの売却ガイド

五反田ロイヤルハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数101戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには五反田ロイヤルハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

五反田ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩5分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 芳水小学校
  • 中学校区: 大崎中学校

五反田ロイヤルハイツに関するよくある質問

五反田ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五反田ロイヤルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五反田ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が五反田ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五反田ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

五反田ロイヤルハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩3分。築1980年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五反田ロイヤルハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線の五反田駅と大崎駅のちょうど真ん中くらいにあるこのマンションはとにかく交通の便が良いです。大崎広小路駅も歩いて3分くらいの近さでどこにもすぐに出かけることができるのがとても魅力的です。
大変交通の便が良いので、あたり前ではあるが、朝の通勤時間帯の山手線はかなり混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
このマンションの真向かいに(道路をはさんで)大崎警察署があるのでとても安心感があります。よくパトロールしているのでありがたいです。周辺にはコンビニもたくさんあり、飲食店も非常に多くあるので、生活しやすいです。
とても便利な生活環境であるが、しいて言えばこのマンションは築43年のため、オートロックではないことである。そこが残念なところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがしっかり管理してくれていて、掃除も行き届いています。エレベーターに監視カメラが設置されています。ゴミ置き場でも住居者は多くの人はしっかりマナーを守ってごみの区分けをしています。
古いマンションのために宅配ボックスがないのが残念です。あればもっと生活のレベルが上がると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
古いマンションのわりには全体的にしっかりと作られていると思います。上の階からの音は時々聞こえてきますが、そこまで大きい音ではないと思います。
一番の短所は北側の部屋にエアコンが設置できないことです。暑い東京の夏にエアコンがつけられないことは大きな問題です。賃貸で住んでいるので我慢していますが、分譲マンションならばいろいろ考慮したほうがいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは歩いて5分くらいのところにライフと東急ストアがあるので、とても便利です。テイクアウトできるお店もたくさんあるので、食べることでは何も困らないと思います。
私は個人的にパンが大好きですが、パン屋さんが近くにないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな有名なNTT東日本関東病院が歩いて20分くらいのところにあり、安心です。お医者さんも腕の良い優しい先生が多く、心強いです。
あまり短所が思い浮かびませんが、緑豊かな公園はほとんどありません。でも、小さな公園は近くに2か所あり、小さな子供を遊ばせてあげるにはいい公園です。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄駅が3つもあるので、保育園はたくさんあります。品川区は待機児童もゼロなので、どこかしらの保育園には入れます。公園もとても近くにいくつかあるので、子育てしやすいです。
目黒川の氾濫予想の範囲には入っていないと思います。唯一のデメリットは建物自体が古いことでしょうか。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りに駅が3つもあるので、保育園がたくさんあります。小児科は少し歩きますが徒歩7分くらいのところに通っています。その他クリニック系も五反田駅周辺のものに通っています。公園もすぐ近くですので子育てには良い環境だと思います。
スーパーは駅前に出る必要があり五反田徒歩7分、大崎徒歩5分という感じです。近くに八百屋さんもあり、あまり苦労はしていないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大崎駅に対する口コミ】オフィスビルばかりの街に見えるが、駅東側にはタワマン、駅西側は戸越銀座に近く、住んでいる人も結構多い。 山手線で品川の隣なので、新幹線や飛行機の出張が多い人は便利。渋谷や新宿のアクセスも埼京線ですぐ。 駅直結のスーパーがあり、ドラッグストアや大きな100円ショップもあるので、生活も便利。ローソンの本社が近くにあるからか、コンビニが非常に多い。 居酒屋など飲む場所がなさそうに見えるが、歩いて10分くらいで五反田駅につくので五反田駅周辺のお店を使えばOK。
【大崎駅に対する口コミ】駅すぐ近くに目黒川が流れているので、住む場所としてはハザードマップ的に気になるところ。 あとは家電量販店がないくらい。
2024年08月 メリット
交通利便性
オフィス街として整備され、それに伴い飲食店街もできている。近隣の品川に比べて空いているので利用しやすい。
ラッシュ時間中はそれなりに混みあい、山手線には乗りにくい。ラッシュ時間帯を避ければ閑散としており問題ない。
生活利便施設の充実
オフィスビルが立ち並ぶが、少し歩くと住宅街が形成されており、スーパーもあるので住むには問題ない。実際に近隣に住んで徒歩で通勤する人も居る。
以前と比べて巨大オフィスビルが林立するようになった結果、近隣の住宅街とのギャップが激しい。オフィス街から少し歩くと急に古い街並みになるので迷いがち。
飲食店の充実
オフィス街に併設されている飲食店街が充実。サラリーマンの味方となっている。
オフィス街のため、昼時間帯は非常に混み合う。少し時間をずらすと良い。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便の良さは山手線全体に言える事だが、住宅街から駅までの距離がそう遠くないことが良い。
やはり朝のラッシュ時間帯が非常に混みあうため、どうしてもオフピーク時間を狙うしかなくなってくることが難点。
治安
治安は全く問題なし。夜でもほとんどのルートが明るい。
強いて言えば、オフィス街なのでさまざまな人物が行き来することから、もし不審人物がいても目につきにくいかもしれない。
コストパフォーマンス
品川に比べれば家賃相場は安い。そう考えると山手線の中ではまだまだ安い方かも。
りんかい線が全体的に家賃相場は安いので、その中では高く見えてしまう。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。