五反田リーラハイタウンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/五反田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都品川区西五反田2丁目12-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1982年4月
総戸数116戸
小学校区域日野学園
中学校区域日野学園
専有面積22.17m² ~ 76.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

五反田リーラハイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 五反田リーラハイタウンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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五反田リーラハイタウンの売却ガイド

五反田リーラハイタウンは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数116戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには五反田リーラハイタウンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

五反田リーラハイタウンを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 日野学園
  • 中学校区: 日野学園

五反田リーラハイタウンに関するよくある質問

五反田リーラハイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五反田リーラハイタウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五反田リーラハイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が五反田リーラハイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五反田リーラハイタウンはどのような物件ですか?

五反田リーラハイタウンは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩5分。築1982年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五反田リーラハイタウンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
五反田駅・目黒駅まで徒歩圏内である事が考えられる
私は不便に感じなかったが、目黒駅までは若干徒歩での時間がかかる事
立地・治安・周辺環境 ★★★
東京の中でワーストな地域という訳ではない事
五反田なのでラブホテルが多い、若干雰囲気が悪い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが良く管理している、掃除をしているので綺麗
管理人さんがゴミをよく管理しているので分別を怠けられない
お部屋の仕様・設備
綺麗、虫は特に見かけない、気を付けていたという事もあるがほとんど入ってこない
防音性が皆無、隣の部屋からTVの音やタンスの引き出しや扉を閉めたときの音などが聞こえる。上下の部屋の引き戸を閉める音、下の階の住人が家具を引きずる音も聞こえる。特に隣の住人とはお互いに音を出さないように気をつけ合うような雰囲気になる
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニやレストランが近くに多いという点が挙げられる
百貨店的なお店が少ないと思う。五反田駅の内部に1店舗アトレがあるくらいだろうか
暮らし・防災・子育て ★★
私は単身者だったので近隣の学校等は把握していないが、会社のオフィスが多いので近くには無さそうと思う。メリットは特にない
私が住んでいた部屋とは別のレイアウトの部屋であればまた違うかもしれないが、私が借りていた部屋でいう限りは長期的に住んだり子育てには確実に向いていないと思う
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】サラリーマンが多く、オフィス街であるため飲食店がとにかく多い。安くて美味しいものが揃ってます。駅の両サイドともに繁華街で、居酒屋や飲食店が数多く並んでいますので、飲み食いには困りません。住みやすい所です。
【五反田駅に対する口コミ】混雑しているので移動が少し難しいです。常に周りの人に注意を払ってください。駅が広いので、路線を見つけるのが難しい場合があります。
2025年09月 メリット
交通利便性
利便性がとにかく良い。ありとあらゆる所に行ける
場所にもよるが、うるさい場合がある。あと臭い
交通利便性
山手線が利用できるのはやっぱり便利です。通勤時間帯も、ダイヤが乱れなければ、そんなに満員になることもありません。品川まで5分だし、品川まで行けば新幹線も使えるし、たいていの路線に乗り換えができます。
JRは山手線しか通っていないので、山手線が運転見合わせなどの場合には、迂回して浅草線や池上線を利用することになるので、その点は不便かなと思います。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアは充実してるので、基本的な生活には困らないです。
アパレルなどのお店は、駅の東急ビルかアトレに少しあるだけなので、五反田で揃えるのは難しいです。
飲食店の充実
食べログ評価の高い飲食店がたくさんあり、充実してると思います。一人でさっとすませたいときにも、大戸屋などいろいろあるので、便利です。
強いて言えば、ゆっくりできるおしゃれなカフェ等はあまりないので、あればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エスカレーター、エレベーターもあるし、そんなに大きな駅ではないので、移動もラクです。駅の近くのマンションのそばではお子さん連れもよく見ます。
自然を楽しめる場所は目黒川くらいで、大きな公園はないです。
治安
歓楽街の方に行かなければ、比較的治安はいいと思います。夜でも人は多いので、女性一人で歩いていても不安になることはないです。
やはり五反田なので、歓楽街のエリアがあるので、その点は注意した方がいいかなと思います。
コストパフォーマンス
交通の便はいいし、生活用品を買うお店にも困らないし、住みやすいです。
住みやすいですが、やはりその分、家賃は高めなので、そこを許容できるかだと思います。
交通利便性
山手線内であり目黒品川にすぐ行けるので利便性がよい
乗換の電車が東急とメトロで位置が離れておりのりかえに時間がかかる
生活利便施設の充実
大型商業施設はないが大体のものは揃うので便利です
家電量販店が存在しないので、大型家電を買うためには移動が必要
飲食店の充実
お店はチェーン。その場所ならではのお店がなんでも揃っています。
大人数で入れるような店がチェーンしか存在しない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多々あるため子供が遊ぶ場所はあります。
ホテル街があるのであまり、イメージは良くないです
治安
交番が駅を出たところにあり、大崎警察署も近くあります。
ホテル街があるのであまり、イメージは良くないです
コストパフォーマンス
山手線内ではありますが隣駅と比較するとコスパはいい街です。
ホテル街があるのであまり、イメージは良くないです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。