五反田ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩6分 都営浅草線/五反田駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区西五反田6丁目25-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1979年11月
総戸数191戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積16.00m² ~ 37.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸善建設
施工会社大木建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

五反田ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 五反田ダイヤモンドマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、五反田ダイヤモンドマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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五反田ダイヤモンドマンションの売却ガイド

五反田ダイヤモンドマンションは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数191戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには五反田ダイヤモンドマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

五反田ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数191戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

五反田ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

五反田ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五反田ダイヤモンドマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五反田ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が五反田ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五反田ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

五反田ダイヤモンドマンションは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩6分。築1979年、総戸数191戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五反田ダイヤモンドマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線五反田駅から徒歩10分前後。 浅草線戸越銀座駅から徒歩8分前後。 車が多く走っているので基本的に夜歩いても人もいます。 近くにスーパーやコンビニがあります。 またお洒落な飲み屋なども豊富にあります。 物価などは高いイメージがありますが比較的に安いお店が多いです。
駅から10分かかるためお年寄りにはきびしいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
町並みはオフィスビルなどが多く比較的きれいです。 マンションで基本的に虫は出ません。
車がよく走っているため少し夜うるさいときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの概観はレンガでできておりしっかりしております。 エレベーターに防犯カメラがついていて1Fで乗る人がみれるようになっています。
オートロックはついておりません。 駐車場は自転車しかないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋に日光がしっかりはいってきます。 エアコンがついています。 高さは3mほどです。
バリアフリーがすくないです。 トイレとバスが一緒になっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
2分ほどあるくとコンビニがあります。 また5分ほどでスーパーがあり夜になるとかなり安く食品を購入できます。
服やなどが近くには古着屋しかありません。 その為新品で購入予定の方は少しでないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに会社や学校などがある場合かなり動きやすいです。 病院もちかくにあります。
マンション内でのコミュニケーションはとくにありません。 挨拶程度です。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
五反田は本当に住みやすいです!そして、戸越や武蔵小山にも歩いてお散歩できる距離で、とても楽しい街です。
とってもお安いので、特にデメリット感じませんでしたが強いて言えばやはり古いです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
昔住んでいましたが最低3駅使えてとても便利です。
人がめちゃくちゃ多いのでそれだけですかね。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
五反田駅、戸越駅、戸越銀座駅、徒歩圏内。
歩くとちょっと、遠いけど運動になるので気にならない程度の距離。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から街灯がちゃんとある。飲食店は遠いので、酔っ払いなどは見かけない。
高速道路沿いなので騒音と排気ガスがありました。
共用部・セキュリティ・外観
記憶によると掃除はちゃんとされてたと思う。
元居住者ですが、ポストの郵便物を盗られることが数回あった。嫌になって引っ越した。
お部屋の仕様・設備 ★★★
安いので、文句言えないと思う。寝に帰るだけなら充分!
強いて言えば高速道路が近いのと、高速道路の影響で下層階はちょっと暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
戸越銀座が近いので、買い物に不自由なし。
強いて言えば、もっと、カフェがたくさんあるといい。
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園が近くにあるし、小学校も近いので暮らしやすい。
子育て世帯用のマンションではないと思う。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線・都営浅草線・池上線と複数の路線を利用できるので、アクセスが面倒だと感じることがほぼありません。
池上線と山手線は乗り換え口が近く、池上線ユーザーの方からすれば、乗り換えしやすく便利だと思うのですが、山手線単体のユーザーからすると、朝の通勤時に、池上線から大量の通勤者が流れてきて混み出すのが面倒に感じます。
生活利便施設の充実
駅直結でアトレや東急スクエアがあります。スーパー、ユニクロ、キャンドゥ、スターバックス、マツキヨなど、大体駅周辺で揃うので便利です。
デメリットは特に浮かびませんが、個人的には、GUが駅近に出来てくれたら最奥だなと感じます。
飲食店の充実
駅から徒歩5分以内ならラーメン屋や立ち食い寿司、焼肉屋さんなどがありますが、居酒屋で何軒か回りたいという場合は、10分〜15分くらい歩けばお店の多い通りに着きます。
結構充実しているイメージなので特にデメリットは感じません。「今日は〇〇を食べに行きたいな」という感じで探せば大体見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
五反田というより隣の大崎駅付近が子育て世帯が多く、学校や保育園も充実しているので、大崎に近いというのがメリットだと思います。
五反田駅近くにはホテル街や夜のお店のエリアがあるので、気にする人にはデメリットかもしれません。(そういったエリアは細路地にあったりするので、大通りを通れば何も影響はありませんが)
治安
東口方面も西口方面も大きな通りがあり、夜でも明るいので安心して歩けます。車の通りも多いので、小さなお子さんがいる場合は急な駆け出しに気をつけた方がいいかもしれません。
週末などは、東口の歩道橋でたまに吐瀉物を見かけることがあります。飲み屋が多いエリアなので、仕方ないと言えばそれまでなのですが、気分は下がります。
コストパフォーマンス
駅直結の東急スクエアのスーパーは比較的高いかと感じますが、東口に歩くと少し安いライフやマルエツ、薬局も近場で3店舗ほどあるので利便性はとても高いです。
利便性の高さもあり、家賃は高めに感じます。
交通利便性
本数が多く、五反田まですぐ行けます。また改札がホームからすぐの距離なので移動が楽です。
強いてあげれば、時間帯によっては非常に混むことです。
生活利便施設の充実
目の前に戸越銀座商店街があり、昔ながらのお店からオシャレなカフェまで様々で楽しめます。
近くに大きな商業施設がなく五反田まで出ないといけない
飲食店の充実
リーズナブルなチェーン店(マクドナルド、松屋、ドトールなど)が多く、また昔ながらの料理屋もあります
強いてあげれば、高級路線の飲食店はないのでデートやお祝いごとでは来づらいです
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、大学が徒歩圏内にあり、また保育園の目の前には広い公園もあります
強いてあげれば駅のトイレは蒲田方面にしかないので五反田方面に行きたいときは困ります
治安
駅は木造で温かみもあり非常に綺麗です。御年寄や学生さん、お母さん達が多く治安も良いです
土日になるとお酒を飲みながら歩く人をたまに見かけます
コストパフォーマンス
利便性は五反田まで3分と間違いなくいいと思います
品川区で五反田に近いということもあり家賃は高いです
交通利便性
浅草線戸越駅は戸越銀座の商店街を挟む第二京浜沿いにある駅でとても便利な立地にあります
地上に出るエレベーターはありますが、1箇所なのでもう一つの出口に出るには階段のみになってしまうこと。
生活利便施設の充実
駅を降りて地上に出るとすぐに商店街なのでとても便利です
地上に出た瞬間人がいつも多いのと、道が狭いところです
飲食店の充実
地上に出てすぐにいくつも飲食店があります
入れるお店は多いのですが一軒一軒手狭です
暮らし・子育て環境の充実
暮らしは東京の中でも指折りに入ると思います。学校はどこも新しく綺麗です。
都会の中なので保育園の園庭がないところばかります
治安
ファミリー層が多く、昔から住んでいる人が多いので治安はいいと思います。
その分若い子も多いので特に夏などは夜間騒がしいときがあります
コストパフォーマンス
住みやすさを考えたら元は取れるのでは無いかと思います
正直高いです。でもそれ以上に便利なので気にならないと思います
交通利便性
目黒駅方面へも歩いていける距離でもあり、空港や東京・品川へも乗り換えなしでいける。
山手線停車駅ではあるが六本木方面へは恵比寿での乗り換えが必要となる点。
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングなどの必要最低限のお買い物には困らない。
飲食店は多いがデートなどで時間を潰せられるスポットは少ない。
飲食店の充実
比較的安価な飲み屋や一人でも気軽に立ち寄れる飲食店が多い。
イタリアンやフレンチなどの小洒落たデート向きの飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街過ぎず山手線沿いにしては夜も静かな街
風俗系のお店やホテルなどの施設も多いのでその関連のトラブルは起きやすそう
治安
駅近くに交番があり、最近ではベンチャー系の企業が進出しておりビジネス街としても目立ってきている。
今は歓楽街が多いので大きめの公園や自然溢れるクリーンな印象が出ると尚良くなりそう。
コストパフォーマンス
山手線沿いにしては家賃が安く、戸越銀座などの商店街が近いので日々のお買い物には困らない。
通勤先やよく行く街によるが乗り換えが多くなり結果的に交通費が嵩んでしまう。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。