五反田コーポラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区東五反田1丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年6月
総戸数50戸
小学校区域品川区立日野学園
中学校区域品川区立日野学園
専有面積18.90m² ~ 80.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本開発
施工会社日本国土開発
管理会社朝日管理

五反田コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 五反田コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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五反田コーポラスの売却ガイド

五反田コーポラスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには五反田コーポラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

五反田コーポラスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩3分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立日野学園
  • 中学校区: 品川区立日野学園

五反田コーポラスに関するよくある質問

五反田コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五反田コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五反田コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が五反田コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五反田コーポラスはどのような物件ですか?

五反田コーポラスは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩3分。築1981年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五反田コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR・都営線・池上線「五反田駅」から徒歩5分以内の立地の良さ。また、大崎駅まで徒歩10分。品川駅まで徒歩20分終電も遅くまであるのが良い。
歓楽街を抜けるため騒々しさを多少感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
部屋もワンルームから3LDKと幅広い年齢層に対応できる。平米も広めとなっており、ゆったりと生活が出来る。また、近くにはコンビ二・スーパー・飲食店・ドラッグストア・病院・学校があり生活しやすい環境が整っている。
歓楽街から近いため金曜日の夜は若干外の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが平日・土曜日は常駐してくれているため安心。
築30年以上の中古物件のため、オートロックでは無い。だれでも入ってこれてしまうことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内リフォーム済で引渡しになるためきれい。梁はあるがしっかりしていて安心。
角部屋となると排気で洗濯ものが外に干せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー3件、ドラックストア3件、コンビ二が点在していて便利。
飲み屋さんが多く、またスーパーの物価も高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校まで徒歩10分(一貫校あり)各病院や救急対応病院も近く、各院評判がとても良い。
子供を遊ばせられる公園がほとんどない。児童センターも若干遠い。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五反田駅に対する口コミ】3路線がありアクセスしやすい駅となっています。夜遅くまで営業しているスーパーもあるので、仕事帰りなどに便利です。
【五反田駅に対する口コミ】山手線は通勤時間帯混みやすいのが残念です。家賃は高めの設定になっています。 交通量も多いので排気ガスなどが気になる人には不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや薬局などがあり必要なものを揃えることができます。駅周辺は広々として見通しのよい道路になっているので安心です。
【五反田駅に対する口コミ】駅から離れるとスーパーが少なく買い物に不自由を感じます。キャッチが多いので、歓楽街周辺は気をつけて歩くようにしたほうが良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】飲食店は多く人気のあるお店が揃っています。
【五反田駅に対する口コミ】飲み屋が多いのでお子様を連れての食事には困ることもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅のトイレは常に清掃されていて清潔感を感じます。
【五反田駅に対する口コミ】歓楽街にはホテルなども多いので、子育てには不向きだと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】3路線が使える駅です。 新宿方向の山手線は時々座れます。 品川寄りの車両よりも恵比寿寄りの車両がすいています。 朝の出勤時間は改札口は混んでいますが、激混みではないです。 駅前はそこそこ人通りがあり、夜でも明るい方だと思います。
【五反田駅に対する口コミ】駅前にアトレがありますが、目黒や恵比寿に比べると、かなり小規模です。
2024年11月 メリット
交通利便性
山手線・都営浅草線・池上線と複数の路線を利用できるので、アクセスが面倒だと感じることがほぼありません。
池上線と山手線は乗り換え口が近く、池上線ユーザーの方からすれば、乗り換えしやすく便利だと思うのですが、山手線単体のユーザーからすると、朝の通勤時に、池上線から大量の通勤者が流れてきて混み出すのが面倒に感じます。
生活利便施設の充実
駅直結でアトレや東急スクエアがあります。スーパー、ユニクロ、キャンドゥ、スターバックス、マツキヨなど、大体駅周辺で揃うので便利です。
デメリットは特に浮かびませんが、個人的には、GUが駅近に出来てくれたら最奥だなと感じます。
飲食店の充実
駅から徒歩5分以内ならラーメン屋や立ち食い寿司、焼肉屋さんなどがありますが、居酒屋で何軒か回りたいという場合は、10分〜15分くらい歩けばお店の多い通りに着きます。
結構充実しているイメージなので特にデメリットは感じません。「今日は〇〇を食べに行きたいな」という感じで探せば大体見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
五反田というより隣の大崎駅付近が子育て世帯が多く、学校や保育園も充実しているので、大崎に近いというのがメリットだと思います。
五反田駅近くにはホテル街や夜のお店のエリアがあるので、気にする人にはデメリットかもしれません。(そういったエリアは細路地にあったりするので、大通りを通れば何も影響はありませんが)
治安
東口方面も西口方面も大きな通りがあり、夜でも明るいので安心して歩けます。車の通りも多いので、小さなお子さんがいる場合は急な駆け出しに気をつけた方がいいかもしれません。
週末などは、東口の歩道橋でたまに吐瀉物を見かけることがあります。飲み屋が多いエリアなので、仕方ないと言えばそれまでなのですが、気分は下がります。
コストパフォーマンス
駅直結の東急スクエアのスーパーは比較的高いかと感じますが、東口に歩くと少し安いライフやマルエツ、薬局も近場で3店舗ほどあるので利便性はとても高いです。
利便性の高さもあり、家賃は高めに感じます。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。