五反田グリーンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分 都営浅草線/五反田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区西五反田8丁目2-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1982年5月
総戸数83戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積19.35m² ~ 60.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋不動産
施工会社松村組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

五反田グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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五反田グリーンハイツの売却ガイド

五反田グリーンハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数83戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには五反田グリーンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

五反田グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/五反田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

五反田グリーンハイツに関するよくある質問

五反田グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。五反田グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

五反田グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が五反田グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

五反田グリーンハイツはどのような物件ですか?

五反田グリーンハイツは東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩3分。築1982年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。五反田グリーンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線・浅草線・池上線の3線利用可能で都心のほとんどは30分前後で網羅できるほどの最高の利便性。買い物する場所やカフェもたくさんあり休日も自宅界隈で充分楽しめる。
大きなデメリットはないが、強いて言えば山手線の東京駅方面がラッシュ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街やオフィスが多く静か。目黒川沿いは春になると桜が満開になりとても綺麗。
東側に居酒屋や風俗が多く、ゴミが落ちていたり治安があまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスは綺麗。管理人さんが熱心にお掃除してくださるのでマンション内は整備されている。
外観が古く汚い、入り口にお地蔵様がありイメージがよくない。オートロックなし、駐輪場・駐車場なし。
お部屋の仕様・設備 ★★
古いマンションのためリフォームして入居する方がほとんどで内装は新築同様に綺麗な部屋が多い。
日当たりはほとんどなし。旧耐震のため大地震があれば倒壊する可能性あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のレミィや道の反対側にあるTOCなど買い物には全く困らない。カフェやおしゃれな飲食店も多く友達を呼ぶにも最適。
特にないが、強いて言えばスーパーの選択肢が少なく、一番近い東急(レミィ内)は高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や小児科、公園がたくさんあり、子育て世代には最適。
マンション中に町会の会館があり、年に数回マンション前でイベントがある。騒がしく、エントランス前が混雑する。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反田駅に対する口コミ】 飲み屋街、飲食店の駅のような所なので、 深夜まで大抵のお店がやっており、美味しいお店も沢山並んでいます。 交通アクセスも山手線以外に、東急池上線、都営浅草線があり、戸越銀座商店街や浅草まで一本なので住みやすいです。
【五反田駅に対する口コミ】駅の東側は歓楽街とも呼ばれ、風俗やホテルが多く客引きも目立つ為、治安はそこそこ悪いと思います。 駅の西側は東に比べれば治安はそこそこですが、飲食店が多いので、雨の日は特に目黒川付近や街中が臭いです。
2025年12月 メリット
交通利便性
にぎやかということは、人がいるということで、逆に安全。
夜は騒々しいこともあるが、問題なく許容範囲。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーも多く利便性良し。スポーツジムも多い。
スーパーは小規模なため、大規模店舗を望む方には合わない。
飲食店の充実
山手線沿線であることもあり、地元密着型の店舗も多い。
家族連れという土地でも無いためファミリーレストランは無い。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには向かないという意見もあるが、住民としてそうは思わない。
大規模公園がないため、そういったものを期待するとNG
治安
いつも人がいるため、治安は悪くない。女性にもいい街だと思う。
騒々しいといえばそう言える。しかし、イメージ先行なところはある。
コストパフォーマンス
住宅物件として、隣の目黒や恵比寿と比べると適正価格。
高輪ゲートウェイ駅が整ってくると、徒歩圏内の五反田も高くなるかもしれない。
交通利便性
複数路線が利用できて、浅草方面と蒲田方面に行くことができて便利です。そのため乗り換え降車の利用者が多いので比較的座れたり、車両が満員になるということがあまりないです。
強いてあげるならば、昇り降りのエスカレーターが一ヶ所にしかないことです。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにアトレがあるので帰宅の前に食品、日用品、アパレルなどの買い物ができて便利です。病院や薬局も充実しているので選択肢があって良いです。
強いて挙げるならば風俗店が多いことです。キャッチが多いことが気になります。
飲食店の充実
リーズナブルでおいしい飲食店が大変多いです。昼から営業してある焼き豚屋さんがたくさんあって休日の昼飲みが充実します。ミート矢澤などの有名店もあって賑わいわわ感じます。
強いて挙げるならば、カフェが少ないことです。スタバなどのチェーン店はありますが雰囲気の良いオシャレなカフェはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は至る所にあって学校を選ぶ選択肢が多いと思います。公園も多く、川沿いは安心して散歩ができます。
強いて挙げるならば、大きな道路が多く、交通が多いので子供1人で歩かせるのはかなり心配かもしれません。
治安
駅前に交番があり、いつも交番の前に立ってパトロールしている印象があって安心です。街頭が多いので夜でも明るいです。
飲み屋が多いので、酔っ払いや道路で寝ている人がたまにいます。吐物がたまに落ちているので最悪です。
コストパフォーマンス
とにかく利便性が良く、日頃の買い物にも何不自由ないので一見家賃が高く思えてもコスパはいいと思います。
強いて挙げるならば、ペットを飼っているのでもしもっとペットフレンドリーな街だったらいいのになと思います、
交通利便性
品川駅が近いので、アクセスの利便性改札が大きくないので電車を降りてから出るまでの時間が短い
山手線が遅延した場合動きが取りづらい、退勤後の電車が混雑している
生活利便施設の充実
atreがあるので便利、周辺もなくて困るものはない
買い物をするにはこれと言って強みがない、通勤に使うには不便ないが、生活をするには少し不便な印象
飲食店の充実
居酒屋、ご飯屋さんが多い有名店のハンバーグ屋さんがある
酔っ払ってる人がいたり、少し治安がよくない印象
暮らし・子育て環境の充実
川沿いに散歩してる人が多くいるスロープがついているので便利
学校、公園が多い印象がない、公園が狭い、トイレも普通
治安
西口と東口でエリアが変わる、歓楽街がある、昼間は普通
酔っ払いが多い、演説、ティッシュ配りの人が多く駅に行きづらい
コストパフォーマンス
便利な場所、五反田駅から数駅離れると家賃が安く暮らしやすそうな印象
一人暮らしをするには治安と便利さとコストパフォーマンスがいいとは思わない

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。