二条城東グランドハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区毘沙門町397-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年12月
総戸数49戸
専有面積32.80m² ~ 80.82m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社間組
管理会社日本住宅管理

二条城東グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 この物件を検討しているのは、職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点を日常の中で得やすいからです。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 決め手に近いのは、資産性も意識しやすいエリアで、将来の選択肢を持ちやすい点が備わっていることです。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都心立地ならではの交通利便と商業施設の充実を享受できる点に魅力を感じています。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点です。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 二条城東グランドハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、二条城東グランドハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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二条城東グランドハイツの売却ガイド

二条城東グランドハイツは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数49戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには二条城東グランドハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

二条城東グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分

二条城東グランドハイツに関するよくある質問

二条城東グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二条城東グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二条城東グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が二条城東グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二条城東グランドハイツはどのような物件ですか?

二条城東グランドハイツは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩8分。築1982年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二条城東グランドハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い、バスの乗り換えがしやすい。
早朝やよる遅い時間帯の電車をもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
デイリーヤマザキというコンビニがあります。パンが豊富です
デイリーヤマザキは品物が少し高い。もう少し安く買えるといい、。
飲食店の充実
ほっともっと、ガスト、マクドナルドなど、お店が多いです!
近くにアイスクリームのお店があったらいいな、と思う
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い。こどもみらい館という施設もある。
歩道がせまい。車の通りが多くてかなり危ない。
治安
とても良い。駅前に交番がある。街灯も多い。
道が狭いので人とぶつかりやすく、文句を言われる事もある。
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーが多く、便利なところ。
店が多いのはいい事だけど、どこも品物が高い。

二条城東グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価157.88万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.88 158.84 220.79 2014-06-02 2DK 53.27㎡ 113.56万円/㎡2014-10-28 2SLDK 61.05㎡ 107.21万円/㎡2015-02-16 2SLDK 61.05㎡ 145.12万円/㎡2015-08-03 2SLDK 61.05㎡ 145.12万円/㎡2017-10-21 2DK 53.27㎡ 122.87万円/㎡2018-07-07 2DK 53.27㎡ 172.52万円/㎡2018-08-10 4LDK 80.82㎡ 170.97万円/㎡2018-11-10 3LDK 65.17㎡ 151.16万円/㎡2018-12-11 4LDK 80.82㎡ 155.43万円/㎡2018-12-14 3LDK 65.17㎡ 151.16万円/㎡2019-02-07 2DK 53.27㎡ 172.52万円/㎡2019-04-03 4LDK 76.29㎡ 164.66万円/㎡2019-04-15 1SDK 47.13㎡ 159.92万円/㎡2019-05-12 3LDK 65.17㎡ 151.16万円/㎡2019-06-12 4LDK 80.82㎡ 155.43万円/㎡2019-09-23 1SDK 47.13㎡ 138.88万円/㎡2020-06-12 1LDK 40.26㎡ 176.54万円/㎡2020-07-01 2DK 47.13㎡ 138.88万円/㎡2020-07-03 3LDK 68.23㎡ 154.07万円/㎡2020-07-03 1SDK 47.13㎡ 164.83万円/㎡2020-10-13 1DK 32.8㎡ 123.97万円/㎡2020-12-13 1LDK 40.26㎡ 176.54万円/㎡2021-01-09 1DK 32.8㎡ 169.32万円/㎡2021-01-30 1LDK 40.26㎡ 170.79万円/㎡2021-11-21 2DK 47.13㎡ 159.92万円/㎡2025-04-17 1DK 40.26㎡ 146.98万円/㎡2025-07-04 1LDK 49.95㎡ 210.46万円/㎡2025-09-10 1LDK 49.95㎡ 198.41万円/㎡2025-12-16 1LDK 40.26㎡ 162.58万円/㎡2026-01-28 1LDK 40.26㎡ 205.28万円/㎡ 2014-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 1階 1LDK 40.26㎡ 205.28万円/㎡
2025-12-16 1階 1LDK 40.26㎡ 162.58万円/㎡
2025-09-10 2階 1LDK 49.95㎡ 198.41万円/㎡
2025-07-04 2階 1LDK 49.95㎡ 210.46万円/㎡
2025-04-17 1階 1DK 40.26㎡ 146.98万円/㎡
2021-11-21 1階 2DK 47.13㎡ 159.92万円/㎡
2021-01-30 4階 1LDK 40.26㎡ 170.79万円/㎡
2021-01-09 2階 1DK 32.8㎡ 169.32万円/㎡
2020-12-13 4階 1LDK 40.26㎡ 176.54万円/㎡
2020-10-13 2階 1DK 32.8㎡ 123.97万円/㎡
2020-07-03 2階 3LDK 68.23㎡ 154.07万円/㎡
2020-07-03 1階 1SDK 47.13㎡ 164.83万円/㎡
2020-07-01 1階 2DK 47.13㎡ 138.88万円/㎡
2020-06-12 4階 1LDK 40.26㎡ 176.54万円/㎡
2019-09-23 1階 1SDK 47.13㎡ 138.88万円/㎡
2019-06-12 4階 4LDK 80.82㎡ 155.43万円/㎡
2019-05-12 5階 3LDK 65.17㎡ 151.16万円/㎡
2019-04-15 1階 1SDK 47.13㎡ 159.92万円/㎡
2019-04-03 4階 4LDK 76.29㎡ 164.66万円/㎡
2019-02-07 2階 2DK 53.27㎡ 172.52万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。