中銀御殿山マンシオンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩11分 京急本線/北品川駅 徒歩13分 JR山手線/品川駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都品川区北品川4丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年2月
総戸数19戸
小学校区域品川区立御殿山小学校
専有面積54.87m² ~ 70.75m²
土地権利所有権
分譲会社中銀マンシオン
施工会社北野建設
管理会社中銀ハウジング

中銀御殿山マンシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中銀御殿山マンシオンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 中銀御殿山マンシオンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい中銀御殿山マンシオンを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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中銀御殿山マンシオンの売却ガイド

中銀御殿山マンシオンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大崎駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには中銀御殿山マンシオンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中銀御殿山マンシオンを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎駅まで徒歩11分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/大崎駅 徒歩11分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩13分
  • JR山手線/品川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立御殿山小学校

中銀御殿山マンシオンに関するよくある質問

中銀御殿山マンシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中銀御殿山マンシオンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中銀御殿山マンシオンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中銀御殿山マンシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中銀御殿山マンシオンはどのような物件ですか?

中銀御殿山マンシオンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎駅徒歩11分。築1979年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中銀御殿山マンシオンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】駅中で全てが揃う便利さ。全てとはどこにでもある土産物の購入はもちろん可能。お腹がすけば食事できる店舗も多数あって〇。 読書したければ書店、上に羽織るものが必要ならば何とユニクロまである便利さ。夜は夜で日本酒多数を取りそろえる結構よさげな居酒屋まであり、生活できるかも、と思わせるような駅となっている。
【品川駅に対する口コミ】一番気になるのがトイレが少ない、という印象であること。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大崎駅から歩けるので、なにかと便利です。北品川駅にも歩けます。
新幹線や電車の音が早朝から響くのは難点です。二重サッシで防音されていますが、それでも響きます。
2023年01月 メリット
交通利便性
山手線の最南部にあるため、恵比寿、渋谷等の西部と東京、新橋等の東部どちらへも行きやすく、また横浜へは湘南新宿ラインがあり、お台場へはりんかい線がありとても便利です。
ホームがやや狭くエスカレーターに乗り難いことがある
生活利便施設の充実
買い物はライフがあるし、商業ビル内に店舗が多い
街が新しいため商店街はなく雑貨屋は少ない
飲食店の充実
商業ビル内に飲食店が多くあり混雑も少ない
どこにでもある様なチェーン店が多く他と代わり映えしない
暮らし・子育て環境の充実
街が新しいため歩道が広く散歩やジョギングに適している
街は新しく綺麗だが、公園は少なく外で遊ぶ場所はあまり無い
治安
駅前には飲み屋等の歓楽街はないため揉め事は少ないと思います
目黒川沿いに街灯が無くてやや暗い所がある
コストパフォーマンス
私鉄駅は無いが新幹線も飛行機も近くJRの路線も多く非常に便利
新しい高層マンションが多く家賃はやや高め

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。