中銀マンシオン東山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都目黒区東山2丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年2月
総戸数45戸
小学校区域東山小学校
中学校区域東山中学校
専有面積29.70m² ~ 70.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社中銀マンシオン
施工会社松井建設
管理会社東京建物アメニティサポート

中銀マンシオン東山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中銀マンシオン東山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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中銀マンシオン東山の売却ガイド

中銀マンシオン東山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中銀マンシオン東山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中銀マンシオン東山を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山小学校
  • 中学校区: 東山中学校

中銀マンシオン東山に関するよくある質問

中銀マンシオン東山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中銀マンシオン東山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中銀マンシオン東山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中銀マンシオン東山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中銀マンシオン東山はどのような物件ですか?

中銀マンシオン東山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池尻大橋駅徒歩5分。築1968年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中銀マンシオン東山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】駅がきれい。ホームから地上までエレベーターあり。 駅直結の本屋さんが広くて商品が充実していること。つい立ち寄って気分転換してから帰宅できる。 横にファミリマートやプロント があり、待ち合わせにも便利。 混み合っていないのもいい。
【池尻大橋駅に対する口コミ】強いて言えば、地上出口への階段の幅が狭いこと。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池尻大橋駅に対する口コミ】・土地の値段は高めだが立地が良い。歩いて15分ほどで渋谷にいける。 ・それなりに静かで住みやすい。 ・スーパー、薬局、飲食店などはそこそこ充実している。 ・渋谷駅まで一駅でいけるので、都内を移動するときも便利。
【池尻大橋駅に対する口コミ】・朝の田園都市線は死ぬほど混む。 ・地価、物価が少し高い。
2023年07月 メリット
交通利便性
バスは渋谷方面行きだと、朝なんかは3分に一本は通るので、ストレスなく乗車できます。時刻表ですら省略されています。
急行電車等は止まらず、各駅停車のみになります。タクシー乗り場はありますが、国道沿いで渋谷にむかっている方だと待機は滅多にしておらず、走っている車を止めることの方が多いです。
生活利便施設の充実
スーパーはライフ、成城石井、オーケースーパー、オオゼキ、業務スーパーなどあり、充実しています。目黒区の図書館や出張所があり、便利です。東邦大学病院を始め、病院はクリニックを含めると色々あるので不便は感じません。駅前はアパレルはあまりありませんが、三宿までいくと、おしゃれな雑貨屋や洋品店もあります。
隣の駅が乗り換え等もある渋谷と三軒茶屋なので、それらの駅が充実しすぎていて、生活に密着しているものは不自由が全くありませんが、ちょっとキラキラとしたお店はそちらに集中しているので、手薄かもしれません。
飲食店の充実
美味しい個性的な個人店が点在しているので飽きません。
一駅行くと三軒茶屋と渋谷で、もういやというほと飲食店やデパートなど商業施設が充実しまくっているので、それらに比べると、置いてけぼり感は否めません。
暮らし・子育て環境の充実
目黒区と渋谷区と世田谷区が混じっている場所なので、競い合っているんではないかと思われるほど公共の施設が充実しています。特に目黒区立大橋図書館はキッズの本やエリアがとても充実していて、イベントなども多いです。世田谷区の世田谷公園にはプールもあり(夏季限定)、週末にはミニSLも走っているので、安く遊べます。
国道が走っているので、車が多く、公園や図書館に行くまでの子供の行動にはとても気をつけないといけません。また歩道も車道も人が多いので、自転車をどちらで走らせればいいか、常に悩みます。
治安
交番も多いですし、治安はいいです。交通も24時間多く、街灯も多いので、暗すぎて怖いといったことがありません。
国道沿いが比較的車がひっきりなし走っているので、助けを呼んでも音でかき消されてしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
隣の駅の渋谷や三軒茶屋まで歩けるので、それらの駅の便利をフルに活用しつつ、家賃は20%位ダウンするので、穴場です。
急行電車が止まらないのに、家賃ちょっと高いんじゃない?って思う時があります。
交通利便性
なんてったって渋谷と隣駅は最強ではないでしょうか。
電車の頻度は時間帯によっては結構待ったりします。
生活利便施設の充実
okマートやまいばすけっとが近くにあります
スーパーなど纏まる商店街エリアには閉まってる店もあります
飲食店の充実
デリバリーができる飲食店が豊富です。チェーン店は少ないです。
ひとつ気になったのはハンバーガーがとても多いです。uberに悩みます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きめのインターナショナルスクールがあると思います。
公民館そばの公園に子供が密集している気がしました。
治安
とても良いです。基本家族連れしかいません。
スーパーや本屋など店ですれ違う時に横暴な男性に遭遇しました。
コストパフォーマンス
渋谷から隣なのにとても落ち着きのある街です。最高です。
やはり家賃は高めの印象があります。住民も裕福そうな方が多いです。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。