両備グレースマンション岡山駅南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東島田町2丁目1-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数38戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積75.23m² ~ 87.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社両備バス
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

両備グレースマンション岡山駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、両備グレースマンション岡山駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 両備グレースマンション岡山駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 両備グレースマンション岡山駅南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、両備グレースマンション岡山駅南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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両備グレースマンション岡山駅南の売却ガイド

両備グレースマンション岡山駅南は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには両備グレースマンション岡山駅南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両備グレースマンション岡山駅南を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩10分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

両備グレースマンション岡山駅南に関するよくある質問

両備グレースマンション岡山駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両備グレースマンション岡山駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両備グレースマンション岡山駅南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が両備グレースマンション岡山駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両備グレースマンション岡山駅南はどのような物件ですか?

両備グレースマンション岡山駅南は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩10分。築2003年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両備グレースマンション岡山駅南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】複数路線が利用できます。新幹線も停るので、県外へもすぐに行くことができます。大阪は40分程度で着くので、都会が一気に近くなった感じです。駅にはバスや路面電車の停留所もあるので、ここから市内観光にもすぐ出ることができます。駅が近く、飲食店もあるので、とても暮らしやすいです。一人暮らしだと特に便利に暮らせると思います。美味しいものが食べたかったり、すぐに県外へ行きたいなどフットワークが軽い方はオススメ出来る場所です。道も平坦なので自転車移動もしやすいです。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特に浮かばないのですが、強いて挙げるとすればトイレが汚い時があることでしょうか。駅ナカのお店街のトイレはまだ良いのですか、在来線の改札を入ったトイレは混雑状況により汚い時があります。普段はとても綺麗なのですが…致し方ない部分かなとも思います。駅が近い分家賃は高めに設定されています。沿線沿いなので、新幹線が通る音などはよくします。うるさいと眠れない方は少ししんどさを感じるかもしれません。飲食店も多いので、酔っ払いの声やタクシーの音などもします。パトカーもよく通ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅ナカに飲食店や雑貨店があり、時間つぶしができます。交通機関の利用だけでなく、駅ナカのお店でお茶をしたりご飯を食べたりして、楽しく過ごすことが可能です。最近駅ナカのお店がリニューアルしたので、開拓のしがいもあります。東口と西口では利用者数が異なる部分はありますが、どちらも街灯は多く夜でも明るいです。昼はどちらも人通りは多く、夜は西口の方がより静かですが、大きな道路があるので、治安はいい方かと思います。交番もあります。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特に浮かばないのが本音ではありますが、強いて言うならば、イートインスペースがあると良いかとは思います。駅改札の前はテイクアウト専門のお店が多いので、どうしても椅子を探すのですが、このご時世もありイートインスペースはあまりありません。ベンチなど増やせると良いかとも思います。東口は市内に続く分、飲食店が多くなるので、酔っ払いがいたり、大声で話したりする人がいます。待ち合わせの目印になる桃太郎像があるあたりは、喫煙スペースでもあるので、色々なひとが入り交じって、大きな声で話をしている様子があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】テイクアウト、イートインなど様々なお店があります。岡山地元の味だけでなく、流行のタピオカや、ベーグルの美味しいパン屋さんなど、若者からお年寄りまで楽しめるお店のラインナップです。価格帯も幅広いため、学生さんも楽しめるお店並びだと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特には浮かばないのですが、強いて言うならば、近隣にも似たようなお店があるところでしょうか。駅の近くには大型のショッピングモールがあり、その中にあるテイクアウト専門店と駅ナカのお店が似通っているように感じます。タピオカ、カフェなどは、違うものが入っていれば尚いいかと。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターを、ベビーカーを持った方が利用されているのをよく見かけます。階段だけでないので、そこは利用しやすいのではないかと考えます。また、小さい子を連れたご家族もよく見かけますが、お店が沢山あるので時間つぶしは出来るのではないでしょうか。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】子育てをしていないのでなんとも言い難いですが、強いて言うなら、キッズスペースがあればもう少し過ごしやすいのでは無いでしょうか。また、多機能トイレは1箇所あったと記憶していますが、もう少し増やしても良いかと思われます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東日本・九州・四国に向かうためには、とても利便性の高い駅です。駅の中には、一番街やさんすてなどのショッピングエリア、レストランエリアがあります。また、スーツケースを預けれるサービスもあるので、手ぶらで観光もできます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】東口の地下改札から入ると、昔は西口まで繋がっていて便利だったのですが、今は塞がっているので少し不便です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くに西日本最大級のイオンモールや、百貨店の高島者、家電量販店があるため、買い物に困ることがないです。また、新幹線の駅でかつ、いくつかの始発があるので東京や大阪への出張も特にストレスなく行うことができます。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最寄りとはいえ、駅から自転車で10分くらいのところが主に住居エリアです。自転車を置くところが常に混んでいて不便です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲電車はとてもよく止まり、新幹線もたくさん行き来しているので、とてもいい駅だと思います。
▼強いて言うならもう少し電車の本数が多いと、混み具合が解消されるかな?と思います。
生活利便施設の充実
▲近くにたくさんの病院があり安全で、岡山イオンもとても近くにあるのでとてもいいです。
▼駅の中のお店がもう少し発展したら、より一層良くなると思います。
飲食店の充実
▲駅構内にそばのお店があったり、お土産屋さんが充実していたりして素晴らしいです。
▼もう少しお店のレパートリーがあるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から、大学までたくさんの学校が近くにあり素晴らしいです!
▼駅にもう少し近いところにあるとよりいいかなと思います。
治安
▲基本駅員さんや、警備員さんがいるので治安はとてもいいほうだと思います。
▼地下街は朝早くや、夜遅くは電気が消えてることがあるので、危険かな?と思います。
コストパフォーマンス
▲土地の値段も安く、色々なものが安いので、コストパフォーマンスは良いと思います。
▼やはり大きなスーパーなどが少ないので、物価は少し高い気がします。
交通利便性
▲駅のホームの自販機が種類豊富でとても便利です!岡山駅からなら色々な方面に行けるのでおすすめです!!
▼帰省ラッシュにあうと特に3、四番乗り場に人がたくさんいる時があります。電車もまんぱんでストレスになる人もいるかもしれません…
生活利便施設の充実
▲イオンモール岡山があるので大体なんでも揃います。大きな無印良品や、ドンキホーテもあるので楽しく買い物ができます。
▼休日は人がおおいので平日に行くことをお勧めします。特にゲームセンターは人が多いので気をつけてください
飲食店の充実
▲イオンモール内にフードコートがあり、さまざまなものを食べれます。地下にマックがあるのでいいよ!
▼呼び出しのアラームがベトベトすることがあるので気をつけて下さい
暮らし・子育て環境の充実
▲ドンキホーテがあるので比較的揃うとおもう!
▼ドンキほーては駅から少し遠いところにあるので、歩くのがやな人には向いてないです
治安
▲年齢様々な人がいるのでいいとおもう!!!!
▼たまに怖い雰囲気をまとったりしてるひとがいるので気をつけて
コストパフォーマンス
▲学生にしたら少し値段が張る店があるけど、それに見合ってものが手に入ります。
▼高いところは高いです。おもわずお金を使ってしまいます。
交通利便性
▲クーラーなどで快適です。駅員の呼び掛けも聞きやすい
▼階段の色が見ずらい。地面が滑りやすいです
生活利便施設の充実
▲色々な今どきのアイテムが売っておりいいと思う。
▼子供が飽きやすいのでガチャなどの子供が見れるような物があるといいかも。
飲食店の充実
▲普通に人気店が入っていてよく買います。いいと思う
▼人気店があるけどひとつの店舗による敷地が狭いし混みやすい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに買い物場所もあっていいとおもいます。
▼入れ替えが少なく、商品が売ってない場所がある
治安
▲地域の人との交流もとても出来るし、あいさつもし合えるいい場所です
▼私が住んでるところはイヌを結構飼ってる方が多く、犬のフンが多い
コストパフォーマンス
▲どの家も色もよく値段も良いと思います!!
▼アパートを多くしてもいいかもと思いかも。一軒家だらけ。道の整備を希望します。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。