両備グレースマンション医大西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東古松3丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年3月
総戸数43戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積51.75m² ~ 98.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社両備バス
施工会社戸田建設
管理会社日本住宅管理

両備グレースマンション医大西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、両備グレースマンション医大西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 両備グレースマンション医大西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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両備グレースマンション医大西の売却ガイド

両備グレースマンション医大西は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには両備グレースマンション医大西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

両備グレースマンション医大西を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩5分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

両備グレースマンション医大西に関するよくある質問

両備グレースマンション医大西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。両備グレースマンション医大西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

両備グレースマンション医大西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が両備グレースマンション医大西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

両備グレースマンション医大西はどのような物件ですか?

両備グレースマンション医大西は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩5分。築1990年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。両備グレースマンション医大西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの駅JR瀬戸大橋線大元駅が徒歩5分と近い。
▼朝夕は運行本数はありますが時間帯に寄っては運行本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲自治会活動はお祭り、廃品回収等活発にされてます。
▼幹線道路沿いなので緊急車両が通る時は少しうるさい程度。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部は常に清潔に清掃されてて気持ちいいです。
▼マンション専用駐車場が少し離れている。 マンション隣接の月極駐車場はいつもいっぱいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣家の騒音等は無く静かな落ち着いたマンションです。
▼強いてあげればマンション自体が古いので設備や内装等はそれなりです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近所にコンビニやザグザグ、マルナカがあり買い物は不便では有りません。
▼近所に居酒屋さん、インド料理屋さん、お好み焼きや、ラーメン屋さんがありますが 居心地がいまいちです。
暮らし・防災・子育て
▲学校等は子供がいないのでよくわかりませんが診療所は比較的近くに数件有ります。
▼子供がいないのでよくわかりませんが保育所の迎えのバスが道路向かいに来ているみたいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大元駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ山陽マルナカというイオン系のスーパーとローソンがあります。岡山市営のレンタサイクル(ももちゃり)もあるので事前に登録しておけば便利です。朝の通勤通学時間帯以外は比較的混雑していないように思います。
▼【大元駅に対する口コミ】近くにちょっとお茶できるようなカフェなどがないので、電車の出発まで余裕がある時に時間を潰す場所がないのが難点です。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲地方ということもあり、朝の混雑や通勤ラッシュということはありませんでした。
▼本数は多くない。またそもそも岡山駅までのバスがちょいちょいあるので、駅を使う人はそんなに多くない。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにスーパーがあるため、帰り道に簡単な買い物するには便利でした。
▼スーパー以外目立った店はありませんので、主要な買い物をする際は岡山駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
▲駅から少し歩けばジョイフルなどファミレスがあり、岡山駅方面まで行けばそれなりに食べるお店が多かったです。
▼駅前に周囲に飲食店は充実してはいない。でかけるといったら岡山駅になるのが必然であった。
暮らし・子育て環境の充実
▲車通りもそこまで多くなく公園などもあったので子育て環境は悪くないと思う。夜も危険と思ったことはない。
▼大きな病院などはあまりないため、そういったものが必要であれば少し遠出の必要がある。
治安
▲危険人物などのアナウンスや酔っぱらいなどは見なかったです。歓楽街とは無縁の駅です。
▼お酒を飲みたいのであれば幹線道路まで歩くか岡山駅まで行くかという判断になる。
コストパフォーマンス
▲岡山駅まで徒歩や自転車圏内で、かつ家賃を抑えたい人にとっては良い選択です。
▼駅周辺にはなにもないため、車や自転車がないとだいぶ厳しいのではないでしょうか。
交通利便性
▲たった3分程度で岡山駅に到着。多少込み合っていようとまったく気にならない
▼1時間に1本程度しかこないので、時刻表を確かめておかないとかなり待たされることに
生活利便施設の充実
▲岡山駅の一つ前の駅ということで、都会です。コンビニとスーパーは周りにあります。
▼コンビニとスーパー、後は食事処がちょこっとある程度です。
飲食店の充実
▲寿司とか焼肉屋とかあるので、仕事帰りに立ち寄ることができる。
▼ラーメンやインドカレー屋とかもあるけど駅からちょっと遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園がまあ近い。もうちょっと行けば小学校や子供園もある
▼電車通勤だと毎度込み合っている大変さはあるでしょう。
治安
▲治安は良い方だと思う。特に大きな事件とか起きたことは無し。
▼警察署もあるので大丈夫と思うが、夜遅い時間がどうなのか状況は分からない
コストパフォーマンス
▲マンション多数あり。さまざまな層が住んでいる
▼一軒家を建てようと思ったら土地は無い。なかなか難しい

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。