上目黒小川坂ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/中目黒駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都目黒区上目黒3丁目21-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年3月
総戸数98戸
小学校区域区立烏森小学校
中学校区域区立東山中学校
専有面積48.25m² ~ 97.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日鉄不動産
施工会社竹中工務店新日鉄
管理会社三菱地所コミュニティ

上目黒小川坂ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上目黒小川坂ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上目黒小川坂ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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上目黒小川坂ハイツの売却ガイド

上目黒小川坂ハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数98戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中目黒駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上目黒小川坂ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上目黒小川坂ハイツを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中目黒駅まで徒歩9分
  • 東急東横線/中目黒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立烏森小学校
  • 中学校区: 区立東山中学校

上目黒小川坂ハイツに関するよくある質問

上目黒小川坂ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上目黒小川坂ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上目黒小川坂ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が上目黒小川坂ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上目黒小川坂ハイツはどのような物件ですか?

上目黒小川坂ハイツは東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中目黒駅徒歩9分。築1986年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上目黒小川坂ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中目黒駅は東急東横線と日比谷線の2つの路線の駅になります。特に日比谷線は始発駅なので、六本木、霞が関方面に出向くには朝の通勤時も座れます。また、東横線も快速が停まる駅で上りも下りも便利です。 駅の周りにはスーパーが3つ(東急ストア、プレッセ、ライフ)、レストランなどもチェーン店から高級店、またファッションも個性的な店がたくさんあります。
最寄り駅についてはデメリットは思い浮かびません。大型な駅ではないですが、渋谷や恵比寿まですぐなので、買い物なども便利です。デメリットを強いて挙げれば 多少騒がしさを感じるところでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは高級住宅街なので、静かで変な人もいません。
強いてあげればマンションの前の道が一方通行なので、幹線道路からは回って入ってこなければならないこと(ただ、慣れれば大したことありません)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
近隣のマンションなどに比べて土地が広く、開放感があります。庭木の手入れ、清掃などもちゃんとしていて管理が行き届いています。
これは築年数が古いので仕方がないのですが、全体的に経年変化が目立ちます。また、車を持たない人には関係ありませんが、住人に対して駐車場が少なく(空きがない)、駐車自体が狭く、屋根がないです。 また、だいたいのゴミは24時間出せますが、ダンボールなどの紙ゴミはゴミ置き場が空いている時間(9:00-17:00)でないと出せないの面倒。 窓を開けていると外からマンションでの話し声が聞こえることがあります(特に中庭方面)。 ほか、エレベーターがない。犬やネコなどのペットが飼えないなど、わかっていても不便さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が古いためリノベーションしていない限り仕様は古いです。壁を伝って隣の声が聞こえることはないです。
とにかく仕様が古いです。ガスの湯沸かし器が室内にあるのを気にされる方がいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは駅前に3つ(東急ストア、プレッセ、ライフ)あるので便利です。東急ストアの前には八百屋もあって安くて新鮮です。飲食店や個性的なファッションのお店も充実していて、散歩していても楽しいです。
チェーン店のファミレスやファーストフードを好む方にとっては、物足りなく感じるかもしれません。また大衆的なブランドのファッションなどはありません。ただし、渋谷や恵比寿が近隣なので、不便さを感じないとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院の数は申し分ないと思います。区役所や図書館なども駅近/駅すぐにあるので、便利です。
強いてあげれば近隣の保育園の空きは少ないと思います。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
人気の中目黒駅から歩いて8分と至近の距離
JRには恵比寿か渋谷で接続することになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交通量は少なく静かで安全、夜も安心して歩けます。
駅周辺は少し混雑しているのが玉にきずというところ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理はしっかりしていて清潔な環境を維持しています。
玄関口は開放されており、オートロック等はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
インターホンや玄関扉等新しく設置している
天井高は少し低く感じる。今の一般的なマンションよりは低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはいくつもあり買い物は便利。ライフ、ドンキホーテ、東急ストア、プレッセ等
訪れる人が多く混雑が目立つ。特に休日は混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院がいくつもある。共済病院、三宿病院、自衛隊病院など。
特にデメリットは感じない。あえていうなら、住民の高齢化と入れ替えで今後もコミュニケーションを密にしていく事が大切
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の東急東横線中目黒駅周辺にはスーパー「東急ストア」と「ライフ」があります。
中目黒駅からは徒歩で10分ほど、坂を上ってきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は閑静な住宅街で、とても静かです。
昼は通りも明るいですが、夜は人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
4階建てで、敷地もゆったりしています。宅配ボックスも完備しています。
静かなので、夜などは特に不審者が入ってきやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数は少し経っていますが、日当たり・風通しともに良好です。
高台で環境はいいのですが、低層なので景色がそれ程良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーのまいばすけっとまで徒歩5分程で、東急ストアまで10分ほどです。
住宅街の静かな環境なので、1・2分ほどの距離には店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには三宿病院や、東京共済病院があります。
中目黒に保育園はありますが、歩いて行くには少し遠いです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中目黒駅に対する口コミ】商店街にありとあらゆるお洒落な飲食店があるところ。また、恵比寿や代官山も徒歩圏内で洋服や、インテリアのお店も多い。さらに春は桜がきれいでお花見に友達や同僚を誘うことができる。反面下町的なところもあり、人が暖かくほっこりする。
【中目黒駅に対する口コミ】とにかく物件価格が高く、容易に居住することがない。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。