三条麩屋町アーバンライフの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区下白山町360
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年10月
総戸数42戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積54.51m² ~ 63.13m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組

三条麩屋町アーバンライフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、麩屋町周辺で中心部にありながら落ち着きも感じやすいことに実需としての価値を感じています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、麩屋町周辺で中心部にありながら落ち着きも感じやすい点を評価しています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、麩屋町周辺で中心部にありながら落ち着きも感じやすいことが決め手になっています。外出のしやすさと帰宅後の落ち着きの両方を確保できそうな点を重視しています。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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三条麩屋町アーバンライフの売却ガイド

三条麩屋町アーバンライフは京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三条麩屋町アーバンライフの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

三条麩屋町アーバンライフを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

三条麩屋町アーバンライフに関するよくある質問

三条麩屋町アーバンライフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三条麩屋町アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三条麩屋町アーバンライフの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三条麩屋町アーバンライフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三条麩屋町アーバンライフはどのような物件ですか?

三条麩屋町アーバンライフは京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩3分。築1995年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三条麩屋町アーバンライフには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
麩屋町通という歴史ある通り(老舗旅館多数)、阪急電車なら河原町駅、高島屋、藤井大丸、錦市場、京阪電車なら三条駅、地下鉄なら東西線京都市役所前駅、烏丸御池駅と四方電車、バスと便利な場所に加えて学区が最高。塾も多数あり、大通りから少し入ってるので静か。マンションが煉瓦造の外装の雰囲気がなかなか良い。
イオンなどの大きなスーパーが無い(ゼスト御池内やフレスコや明治屋などは近所にある)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅を出て橋を渡ればすぐにオシャレな京風スタバがあり、そこを越えれば繁華街です。目的地次第では祇園四条よりも三条の方が近かったりします。 大阪方面を目指す場合もイスに座れる可能性が高い分、祇園四条よりもメリットがありますね。 駅もゆったりスペースが確保されていて構内の移動もしやすいです。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅を出てすぐにめぼしい施設がないですね。橋を渡ればすぐ繁華街なのですが。 阪急への乗り換えができない点もデメリットかもしれません。隣の祇園四条駅はほんの少し歩けば阪急河原町駅があるので、乗り換えの利便性では負けてますね。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
麩屋町通という歴史ある通り(老舗旅館多数)、阪急電車なら河原町駅、高島屋、藤井大丸、錦市場、京阪電車なら三条駅、地下鉄なら東西線京都市役所前駅、烏丸御池駅と四方電車、バスと便利な場所に加えて学区が最高。塾も多数あり、大通りから少し入ってるので静か。マンションの雰囲気がなかなか良い。
イオンなどの大きなスーパーが無い(ゼスト御池内やフレスコや明治屋などは近所にある)
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】最近は外国人観光客が増えてきた四条に比べると少し静かな環境の駅前です。観光地へのバス、電車、地下鉄も豊富で少し歩けば河原町三条の交差点まですぐです。四条よりかなり落ち着いていて御池通にも近く大人にはおススメです。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】京阪本線の始発駅ではない為大阪に向かうとき座れない事があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
繁華街に近くて、駅の中にお店も色いろあって便利に利用しています。
河原町方面で、待ち合わせしたときはちょっと歩きます。
生活利便施設の充実
買いものするところが、駅の中にもあって便利です。駅から少し歩くと商店街もあるから、買い物には困りません。
病院などは近くに見受けられないから、診察してもらいたい状態であれば不便さはある。
飲食店の充実
カフェやパン屋さんは、近くにあり全く困りません。
週末や時間帯によっては、近隣のお店が混んでおり待たないていけません
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗に完備されており、近隣に自然は多いので子育てしやすいと思った。
保育園などは近くになさそうなので、探さないといけない。
治安
交番も近くにあり、治安は良いと思います。
夜まで、賑わいがある街なので、酔っぱらいトラブル等は気をつけないといけない。
コストパフォーマンス
家賃は高そうですが、それを上回る利便性があると思います。
家賃が高いので、家賃と築年数が浅い等、希望の物件を、探すのは難しいかと思う
交通利便性
高校の最寄り駅なのですが、結構栄えててコンビニも多くて便利な駅だと思います!駅を出て少し歩くと祇園四条の商店街に出ることが出来て助かってます
つい最近2個あるうちのひとつのトイレが封鎖されてしまってちょっと不便かなって思います!でもすぐ復旧すると思うので大丈夫です!
生活利便施設の充実
駅内にはセブンイレブン、シズヤというパン屋さん、もより市、百均などある程度のものなら買えると思います!
強いて言うなら、薬局?ドラッグストア系のお店がないのでそのような店があれば嬉しいです!
飲食店の充実
駅内にたこ焼き屋さん?みたいなのがあって食べたことは無いけどとっても美味しそうでした!駅を出たらすぐ小さなカフェがあって、そこはとても良かったです!
強いて言うなら、ミスタードーナツがないのが悲しいです、、、。よく駅にあるので!個人的な意見ですみません
暮らし・子育て環境の充実
駅内が広いため、車椅子の方なども余裕で通ったりできるかなと思います!
幼稚園などはちょっと分からないのですが、オムツ替える用のトイレはなかった気がします
治安
観光客や学生が多くて明るいイメージがありますよ!
正直、治安がいいか悪いかで言ったら悪いかもしれないです、、
コストパフォーマンス
お店も多くて観光もできてとても住みやすいと思います!
京都の中でも有名な地域なのでちょっとお値段するかもしれないです

三条麩屋町アーバンライフの中古販売価格の推移

平均㎡単価256.68万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
184.67 267.14 349.61 2013-12-29 2LDK 62.98㎡ 198.41万円/㎡2015-07-06 1SLDK 54.51㎡ 211.05万円/㎡2016-08-25 2LDK 54.51㎡ 229.24万円/㎡2017-01-09 2LDK 54.51㎡ 253.5万円/㎡2017-03-16 2LDK 54.51㎡ 241.37万円/㎡2018-06-11 2LDK 54.51㎡ 283.82万円/㎡2018-08-29 3LDK 58.86㎡ 240.38万円/㎡2018-10-30 2LDK 54.51㎡ 272.78万円/㎡2019-03-10 2LDK 54.51㎡ 272.78万円/㎡2019-06-01 2LDK 58.86㎡ 217.91万円/㎡2019-12-24 2LDK 58.86㎡ 237.01万円/㎡2020-05-31 2LDK 58.86㎡ 240.38万円/㎡2020-11-30 2LDK 58.86㎡ 235.33万円/㎡2022-11-04 1SLDK 54.51㎡ 271.69万円/㎡2023-01-09 3LDK 62.98㎡ 278.19万円/㎡2023-05-08 3LDK 62.98㎡ 261.4万円/㎡2024-03-03 1LDK 58.86㎡ 252.74万円/㎡2024-05-07 2LDK 58.86㎡ 335.86万円/㎡2024-09-02 1LDK 58.86㎡ 234.76万円/㎡2024-10-05 2LDK 58.86㎡ 290.93万円/㎡2025-10-17 2LDK 58.86㎡ 296.54万円/㎡2026-02-02 2LDK 58.86㎡ 290.93万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-02 7階 2LDK 58.86㎡ 290.93万円/㎡
2025-10-17 7階 2LDK 58.86㎡ 296.54万円/㎡
2024-10-05 7階 2LDK 58.86㎡ 290.93万円/㎡
2024-09-02 2階 1LDK 58.86㎡ 234.76万円/㎡
2024-05-07 7階 2LDK 58.86㎡ 335.86万円/㎡
2024-03-03 2階 1LDK 58.86㎡ 252.74万円/㎡
2023-05-08 2階 3LDK 62.98㎡ 261.4万円/㎡
2023-01-09 2階 3LDK 62.98㎡ 278.19万円/㎡
2022-11-04 2階 1SLDK 54.51㎡ 271.69万円/㎡
2020-11-30 4階 2LDK 58.86㎡ 235.33万円/㎡
2020-05-31 3階 2LDK 58.86㎡ 240.38万円/㎡
2019-12-24 3階 2LDK 58.86㎡ 237.01万円/㎡
2019-06-01 3階 2LDK 58.86㎡ 217.91万円/㎡
2019-03-10 4階 2LDK 54.51㎡ 272.78万円/㎡
2018-10-30 4階 2LDK 54.51㎡ 272.78万円/㎡
2018-08-29 4階 3LDK 58.86㎡ 240.38万円/㎡
2018-06-11 4階 2LDK 54.51㎡ 283.82万円/㎡
2017-03-16 5階 2LDK 54.51㎡ 241.37万円/㎡
2017-01-09 5階 2LDK 54.51㎡ 253.5万円/㎡
2016-08-25 5階 2LDK 54.51㎡ 229.24万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。