三井南品川ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/青物横丁駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区南品川2丁目17-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年4月
総戸数45戸
小学校区域品川区立城南小学校
中学校区域品川区立東海中学校
専有面積51.53m² ~ 58.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井農林
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

三井南品川ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三井南品川ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、三井南品川ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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三井南品川ハイツの売却ガイド

三井南品川ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は青物横丁駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三井南品川ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三井南品川ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青物横丁駅まで徒歩3分
  • 京急本線/青物横丁駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立城南小学校
  • 中学校区: 品川区立東海中学校

三井南品川ハイツに関するよくある質問

三井南品川ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三井南品川ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三井南品川ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が三井南品川ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三井南品川ハイツはどのような物件ですか?

三井南品川ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青物横丁駅徒歩3分。築1982年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三井南品川ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、病院などが集中していることが多く、生活が便利です。
駅周辺は電車の音や人通りが多く、静かな生活を求める人には不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安が良い地域は人気が高いため、将来的に住宅の売却や賃貸に出す際に有利です。
落ち着いた住宅街では外食やカフェなどの選択肢が少なく、街の賑わいは薄めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
カフェ、レストラン、居酒屋など多様な選択肢があり、外食や休日の楽しみが豊富。
駅近や便利な場所は家賃や物件価格が高め。
お部屋の仕様・設備 ★★★
複数の公共交通機関が徒歩圏内にあり、通勤・通学がスムーズ。
駅近や利便性の高い場所は家賃や物件価格が高め。
買い物・飲食店充実度 ★★★
複数の公共交通手段が徒歩圏内にあり、通勤・通学がスムーズ。
買い物や飲食店が充実した利便性の高い場所は家賃や物件価格が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、銀行など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている。
暮らしや子育て環境、防災対策が整ったエリアは家賃や物件価格がやや高め。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】以前この駅から徒歩5分以内のところに住んでましたが、駅周辺は飲食店やら商店街が立ち並ぶちょっとした繁華街になっていて、生活には非常に便利です。駅自体の使い勝手もよく、品川駅まで15分、横浜方面も乗り換えなしで1時間以内には行けます。
【青物横丁駅に対する口コミ】あえて言うとJRほど特急電車の本数が少ないくらいです
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青物横丁駅に対する口コミ】駅前にはスーパーの人気ナンバーワンになったオーケーストアがあります。こじんまりとした駅ですが駅前には交番もあり治安面はしっかりしています。また10分もあるけば品川シーサイド駅があり新宿方面へのアクセスも良いです。
【青物横丁駅に対する口コミ】特に駅前にそうですが近隣にお墓が非情に多いです。また、駅前にはパチンコ屋があり、通りかかると騒音やタバコの臭いが嫌な気持ちにさせます。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
個人商店もチェーン店も駅の近くにたくさんあって、飲食店は充実している。品川シシーサイドや大井町にも歩いていけるので、その辺りも含める飲食店はかなり豊富。
大阪王将は多いが餃子の王将がなかったり、丸亀製麺がないなど特定の飲食店が欲しい人は注意。
交通利便性
特急、急行が止まる。品川まで5分程度。空港へのアクセスがよい
特にデメリットはないが、強いてあげれば、ホームドアがないこと
生活利便施設の充実
オーケーや少し歩けばイオンスタイルもあり、買い物はしやすい。昔ながらの商店街もにぎわっている
本屋さんがないこと、あと割と評判のいい整形外科が少ない。繁盛している魚屋があるが、においが気になる
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、居酒屋等こじんまりとはしているが、ひととおりそろっている。特にラーメン店が最近増えてきた
おいしいパン屋がない。マックやミスドなどのチェーン店がなくなってしまったのは残念
暮らし・子育て環境の充実
広いスペースが取れないので仕方がないが、小規模の保育園がとても多い。小学校もたくさんある。駅前ではないが、東品川公園や海上公園など広い公園がありいつもにぎわっている
駅のトイレは古い感じで小さいので、子供のおむつ替え等は難しい
治安
駅前に交番があり、いつも警察官が立っている。駅周辺はいつも明るく、交通量人通りともに多い。
駅前の道が狭い。交番があるのであまりトラブルにはなってないが、交通量が多いので心配
コストパフォーマンス
家賃は20万は超えると思う。我が家は分譲なのであまり影響はないが、安いスーパーも多く、生活はしやすいと思う
古いマンションなので、住み替えとなった場合の家賃が高いのが気になる
交通利便性
青物横丁駅から品川駅まで3分で着くことと、空港まで乗り換えなしの一本で行けることが良いところです。
強いて挙げると、出勤時の上りは、やはり混みます。
生活利便施設の充実
駅の周りには飲食店が立ち並んでいるのでご飯には困りません。また、郵便局や警察署など大抵のものが駅の周辺に充実していて便利です。
駅から歩道橋で大通りを渡るのですが、歩道橋以外でも道に横断歩道をつけてくれたら歩行者としては便利だと思います。
飲食店の充実
横丁と名前がつく通り、駅の周りは飲食店がたくさんあります。リーズナブルなファミレスや定食屋、カフェ、ちょっとおしゃれなディナーまで幅広く充実しています。
強いて言えば、ラーメン屋とうどん屋が多いので、おしゃれなお店ももう少し増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校などの近くに公園があって、子どもたちがよく遊んでいるのを見かけます。
青物横丁駅から大井町駅側に向かう場合、歩道橋を使うしか方法がないため、足腰が悪い方や小さなお子さんがいる方には少し厳しいかもしれません。
治安
青物横丁駅の近くに住んで2年以上経ちますが、一度も変な人にあったことはないです。飲食店は多いですが、酔っ払いなどもほとんど見かけず治安は良いと思います。
強いて挙げると、駅が古いのでもう少し綺麗だと嬉しいです。また、ホームドアもあると安心だと思います。
コストパフォーマンス
品川区にこの値段で住めることはメリットだと思います。周りの飲食店やスーパーもお手頃な値段です。
強いてあげると、もう少し家賃が安いと嬉しいです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。