万葉ハイツ姫路西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩34分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス19分
所在地(住所)兵庫県姫路市広畑区西蒲田76-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年11月
総戸数24戸
小学校区域姫路市立八幡小学校
中学校区域姫路市立夢前中学校
専有面積71.21m² ~ 74.85m²
土地権利所有権
分譲会社国民住宅建設協会栄都開発
施工会社佐伯建設工業
管理会社日本住宅管理

万葉ハイツ姫路西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、万葉ハイツ姫路西は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。万葉ハイツ姫路西は広畑区西蒲田76-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで71〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい万葉ハイツ姫路西を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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万葉ハイツ姫路西の売却ガイド

万葉ハイツ姫路西は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩34分)です。

現在、URICOには万葉ハイツ姫路西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

万葉ハイツ姫路西を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩34分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立八幡小学校
  • 中学校区: 姫路市立夢前中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

万葉ハイツ姫路西に関するよくある質問

万葉ハイツ姫路西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。万葉ハイツ姫路西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

万葉ハイツ姫路西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が万葉ハイツ姫路西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

万葉ハイツ姫路西はどのような物件ですか?

万葉ハイツ姫路西は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩34分。築1992年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。万葉ハイツ姫路西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅に着くと、駅の北側に、姫路城が見えます。駅の近くに、ヤマトヤシキという老舗デパートがあります。駅から直接行けるようになっているので便利です。山陽電車の乗り場が併設されているので、姫路市内へ行くときは便利です。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】近くの商店街は、夜になると喧嘩が多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅とお店がつながっており、プリエという服や雑貨の買い物や飲食ができる店がたくさんあります。 新幹線もとまる駅であり、とても広いです。 駅を出て真ん中にドーンと姫路城が見えて、景色もとてもよく、楽しめます。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ホームレスがいたり、人が多いためあまり空気がよくありません。
2024年08月 メリット
交通利便性
JRとの乗り換え便利。バスターミナルもあり。
駅施設の中に売店などのちょっとした買い物場所がない。
生活利便施設の充実
姫路市の中心部にあり買い物、食事などに便利。
強いてあげれば、エレベーターの場所がわかりにくい。
飲食店の充実
ミスタードーナツなど、ちょっとしたお土産には困らない。
百貨店が併設されているが、田舎の百貨店の感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
市内の中心部に位置しているので、良いと思われる。
強いて言うなら繁華街が近く、お酒を飲んだ人が多くなる夜間はちょっと。
治安
駅近くに交番もあり安心できる立地にある。
週末の夜などは、酔っ払って居る人が多く見受けられる。
コストパフォーマンス
鉄道運賃は少し割高なイメージがあるが仕方ないと思われる。
強いて言うならばもう少し夜遅くまだ営業していて欲しい。
交通利便性
整備してあって綺麗で新幹線や新快速が止まります。バスやタクシーも使えて便利です
強いてあげれば利用者数が多いせいか新大阪駅とかひろびろしてますがスペースが狭いような気がします
生活利便施設の充実
駅周辺でだいたい揃います 駅の中に吉野家とかコンビニもあります
1箇所ずつのお店が散らばっていましてまとめて買えるような商業施設が見当たらない。年齢的に合わないと考えているだけかもしれませんが
飲食店の充実
ゴーゴーカレーができたようです。駅のホームに駅そばがあり名物となっています
強いていうならピオレ方面に増やせばいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーター設置でベビーカーでも安心
強いていうならドラッグストアよりスーパーを増やしていただければ幸いです
治安
駅は整備されており風通しがいいと考えております駅前に交番がございます
強いていうなら音楽を歌っているかたは許可を得ているにしてもいかがわしい
コストパフォーマンス
県庁所在地に比べて地価は安く売買物件はお手頃
強いていうなら地下鉄がないので車が必要。バスだと物足りない。

万葉ハイツ姫路西の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.08万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.23 46.42 59.61 2014-02-18 3LDK 71.21㎡ 39.46万円/㎡2014-02-26 3LDK 73.71㎡ 35.43万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.21㎡ 39.46万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.21㎡ 39.46万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.21㎡ 39.46万円/㎡2016-02-02 3LDK 74.85㎡ 37.54万円/㎡2016-02-29 3LDK 74.85㎡ 37.54万円/㎡2021-03-24 1LDK 73.71㎡ 48.44万円/㎡2021-08-24 2SLDK 73.71㎡ 57.41万円/㎡2025-08-08 3LDK 71.76㎡ 56.62万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-08 2階 3LDK 71.76㎡ 56.62万円/㎡
2021-08-24 3階 2SLDK 73.71㎡ 57.41万円/㎡
2021-03-24 1階 1LDK 73.71㎡ 48.44万円/㎡
2016-02-29 5階 3LDK 74.85㎡ 37.54万円/㎡
2016-02-02 5階 3LDK 74.85㎡ 37.54万円/㎡
2015-11-02 4階 3LDK 71.21㎡ 39.46万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 71.21㎡ 39.46万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 71.21㎡ 39.46万円/㎡
2014-02-26 3階 3LDK 73.71㎡ 35.43万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 71.21㎡ 39.46万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。