ヴェルビュ旗の台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/旗の台駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区旗の台5丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年2月
総戸数16戸
小学校区域品川区立清水台小学校
中学校区域品川区立荏原第五中学校
専有面積74.67m² ~ 102.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社佐藤工業
管理会社日本住宅管理

ヴェルビュ旗の台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ旗の台の売却ガイド

ヴェルビュ旗の台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数16戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は旗の台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ旗の台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ旗の台を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旗の台駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立清水台小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第五中学校

ヴェルビュ旗の台に関するよくある質問

ヴェルビュ旗の台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ旗の台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ旗の台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルビュ旗の台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ旗の台はどのような物件ですか?

ヴェルビュ旗の台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。旗の台駅徒歩1分。築1989年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ旗の台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】大井町線と池上線、両方使えるので、五反田や渋谷、自由が丘や二子玉川へは10-20分内。また、りんかい線へのアクセスも良く、台場方面へもすぐ。おすすめエリアです。 物価も高くないと思います。
【旗の台駅に対する口コミ】とくになし。敷いてあげるならば、タクシー乗り場はない知名度が高くなると色々混んでしまうので、このままでよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】総合病院をはじめ、個人病院も多い。駅前にイオンができ(る予定)、その他東急ストアやオオゼキ、オリンピックなどスーパーも多く、生活に困らない。治安はよいと思います。駅も最近綺麗になったばかりで、トイレもきれい
【旗の台駅に対する口コミ】オシャレさはないかもしれない。アパレル系はない。ちょっと歩けば、ユニクロはあります。特にありませんが、しいてあげれば駅前に交番はない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】個人店も多く、そば、焼き肉、カフェ、色々あります。
【旗の台駅に対する口コミ】スタバとかオシャレなカフェは、あまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】日能研は駅近くにあります。幼稚園もいくつかありので、選べます。
【旗の台駅に対する口コミ】道が細めで、子供が小さい時は気をつかうかもしれません
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【旗の台駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは渋谷、新宿、品川など30分圏内なので便利です。また駅周辺は閑静な住宅街なので静かに生活したい人にとっては良い環境だと思います。駅周辺には松屋などファーストフードも充実しているので一人暮らしの方には便利な街です。
【旗の台駅に対する口コミ】駅周辺に大きなスーパーがないので、少し離れたところまで行かなくてはならないところが不便です。 また、駅周辺の道が細いので夜は暗くて怖いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
池上線や大井町線が通っていて交通の便がよい
強いて挙げれば駅のホームの場所が分かりにくいところ
生活利便施設の充実
ワッフル屋さんはすごくおいしくて毎回通ってます
服屋さんなどのお店が全然ないのであまり楽しくない
飲食店の充実
美味しいサクサクしたワッフル屋さんがおすすめ
ワッフル屋さんしかないのであまり充実してない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、綺麗で使いやすいです
公園が少ないところが少し気になります。あまり気にしないけど
治安
駅が綺麗ゴミがぜんぜんおちてないのですごくきれい
かんばんがきたないですかびてる?とにかく汚い
コストパフォーマンス
家賃が高いのでお金持ちがいっぱい住んでます
お金持ちに話が通じないので少し住みにくいです
交通利便性
駅のホームが広くなった。終点が五反田なので利便性が良い。改札までの距離が近い。混雑するが並べば座席に座れる。
強いてあげれば車両が少ないので、車両を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
昭和大学病院がある。商店街が充実している。
強いてあげれば、ショッピングモールが欲しい。若者が増えると思う。
飲食店の充実
ポポラマーマや酒家でよくご飯を食べていました。おいしいです。
強いてあげれば、フレンチなどのお洒落なお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあり、ベビーカー使用して困ることはない。
強いてあげれば、公園が近くにないので増やして欲しい。
治安
駅のホームが新しくなったことにより、駅がきれいになった。
遮断機がなかなか開かないことがあり、仕事に遅刻しそうなったことがあった。
コストパフォーマンス
商店街や飲食店が多いので住みやすいと思う。
家賃が高いので旗の台に住めず、中延に住んでいた。
交通利便性
旗の台は2路線利用することが出来る。1路線目:東急池上線は五反田から蒲田間を運行しており、途中に戸越銀座が有名である。五反田はJR山手線、蒲田は京浜東北線への乗り換えが出来る。2路線目:東急大井町線は各停・急行が運行しており、大井町から溝の口間を運行している。途中に自由が丘駅が有名である。1時間に数本、田園都市線とつながっており、大井町から中央林間までの運行もある。渋谷・新宿・東京・上野など主要駅に1回乗り換えで行くことが出来るため、都心部までのアクセスが非常に良い。
東急池上線は3両編成のため、通勤ラッシュの際はすべての車両が混雑している。東口改札を出るとすぐに商店街があるため、バスが通っておらず、タクシー乗り場もない。東急池上線の反対方面へ行く場合は、東急大井町線のホームを経由する必要がある。
生活利便施設の充実
旗の台駅から徒歩3分のところに昭和大学病院がある。夜間・休日の救急外来がある。通院患者や見舞い客が多いため、駅周辺にはファーストフード店やカフェ・定食屋などの飲食店が多い。大学病院のほかに駅周辺には、クリニックや薬局・ドラックストアも揃っており、風邪や怪我があった際もすぐに対応できる。
飲食店が充実している一方でアパレル店がほとんどなく、書店もない。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガー・ドトールコーヒーなどのチェーン店が多い。また、人気のラーメン屋やうどん店などもあり、昼間の時間帯はサラリーマンや学生などが利用し賑わっている。
誰でも入りやすいお店が多く、高級店やオシャレなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園・こども園は駅周辺に多くある。公立の小学校や中学校はもちろん、私立の中学校や高校もある。線路沿いには公園があり、遊具も設置されているため、休日には多くの子どもたちが遊んでいる。駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい。
通勤ラッシュ時は、運行本数が多いため、踏切が閉まっている時間が長い。
治安
駅から出ると商店街につながっているため、街灯が多く明るい。歓楽街などはないため、治安は良い。
強いて挙げれば、近くに交番がないため、駅周辺に交番が設置されているとより安心して暮らせると考えられる。
コストパフォーマンス
渋谷・新宿・東京など主要駅へのアクセスが良く治安もいいため、総じて住みやすい街である。
主要駅へのアクセスの良さや2路線運行している点から、家賃が高い傾向にある。激安スーパーなどもないため、物価は高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。