ヴェルビュ小樽富岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/小樽駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道小樽市富岡2丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年9月
総戸数49戸
小学校区域小樽市立稲穂小学校
中学校区域小樽市立西陵中学校
専有面積76.96m² ~ 124.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ小樽富岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルビュ小樽富岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ小樽富岡の売却ガイド

ヴェルビュ小樽富岡は北海道小樽市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数49戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は小樽駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ小樽富岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小樽市のマンション売却市場

小樽市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ小樽富岡を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小樽駅まで徒歩7分
  • JR函館本線/小樽駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小樽市立稲穂小学校
  • 中学校区: 小樽市立西陵中学校

ヴェルビュ小樽富岡に関するよくある質問

ヴェルビュ小樽富岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ小樽富岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ小樽富岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルビュ小樽富岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ小樽富岡はどのような物件ですか?

ヴェルビュ小樽富岡は北海道小樽市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小樽駅徒歩7分。築2001年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小樽市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小樽市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ小樽富岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小樽市の住みやすさは?

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小樽市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小樽市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにバスターミナル、タクシー乗り場があります。小樽は1時間あたりのバスの本数が多いので、銭函を除く小樽各所へのアクセスはかなり良好です。駅周辺は安めのスーパー、ドラッグストア、が集まってるので比較的楽に買い物が出来ます。また港が近いので海鮮なんかも新鮮で安く入手出来ます(観光エリアの海鮮は高いです)
【小樽駅に対する口コミ】特にデメリットは無いですが、強いて挙げるならば交通利便性がよい観光地のための観光客の多さ。=治安の悪さに直結してます。観光地料金なのか、いざ住もう、賃貸を借りようとすると他所よりも賃料が高いです。あと観光地なので若干うるさいときがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が揃ってます。デパート、スーパー、ドラッグストアなどなど。警察署が近いので、何か合った際はわりとすぐ駆けつけてくれます。
【小樽駅に対する口コミ】古い施設も多いので、トイレが異常に汚かったりする施設が多いです。表立って凶悪事件が起こる程ではないですが、港が近いこと、観光客が多いこともあって若干治安が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】観光エリアを外せば安価で大盛りの美味しい海鮮を食べれます。
【小樽駅に対する口コミ】観光地価格。美味しいですが高い店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小樽駅に対する口コミ】駅周辺エリアであれば、下に行けば海、上に行けば山と自然に囲まれた環境で過ごせます。遊びの面では若干物足りなさはありますが、札幌まで30~40分程で行けるため、遊びたくなったらそっちに行けばいいなど利便性も高いです。
【小樽駅に対する口コミ】坂が多いです。子どもが育つ場合は若干苦労はしても運動能力の向上に繋がりますが、お年寄りにはただただキツイだけ。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
今年は大規模改修をするそうだが、エアコンの室外機などは自己負担で取り外しと取り付けしなければならないそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幼稚園や小中学校、大学にも近く、住宅地で環境もよい。
住宅地にあり、通勤・通学、買い物、公共施設の利用などに便利な地理的条件にある。住人も問題がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
近くに生協があり、日常の生活用品の購入に不便はない。商店街までも徒歩で10分足らず行ける。
ベランダやバルコニーが広い。共用部分、専用部分ともバリアフリー化されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住宅地であるが市街地に近く、また、交通の便もよく、住みやすい環境にある。
駅、市役所、図書館など公共施設に近く、スーパー(生協)も至近距離にある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
住宅地で近くに警察署があり、治安など安全面に不安を感じることはない。
管理人不在時に除雪など進んで行う人がおり、雰囲気の悪い人が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
他のマンションに比べ、規格に対する専有面積が広くゆとりがある。
坂道に立地していること。ペット類は飼育できないこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小樽駅に対する口コミ】小樽にはガラス細工が有名なお店がたくさん!実際に体験できるのも楽しいし、お店によっては普通に買うより安い値段でガラス細工のアクセサリーが買えますよ! 小樽の街並みはとても古風で今で言う「エモい」って感じでインスタ映えもすると思います。
【小樽駅に対する口コミ】駅の近くにはあまりお店が充実していない、歩く距離がまぁまぁあるのが難点かも、、、?
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【小樽駅に対する口コミ】目の前には宿泊施設やドンキホーテ、飲食街や金融機関、薬局や病院が揃っており日常生活に欠かせないものを近隣でおぎなう事が出来ます。電車は札幌方面へ向かう場合、ほぼ始発駅や終点駅となっておりますので、座席に座ってゆっくり通勤や通学が出来ます。
【小樽駅に対する口コミ】駅近隣は急な坂道になっている為、年配者には厳しい場所でもあります。
2022年09月 メリット
交通利便性
小樽駅は札幌駅から約40分で着きます。観光客の利用がとても多い駅です。ホームのガス灯はレトロな感じで歴史を感じます。駅構内には立食い鮨屋さんやお土産さんもありますよ。駅周辺には商業施設が揃ってます。デパート、スーパー、ドラッグストアなどなど。
バスの本数は少なく、冬になると雪の影響で遅延することが多いです。また、最終バスも早いので車がないと不便です。特にデメリットは無いですが、強いて挙げるならば交通利便性がよい観光地のための観光客の多さ。=治安の悪さに直結してます。
生活利便施設の充実
スーパーはありますが、食料品のみを扱うお店がほとんどです。大型ショッピングセンターが1つありますが、そこには衣料品や日用品、映画館等があり、イベントが行われることもあります。
観光地のために駐車場があっても停められていることが多くてなかなかすんなり車が停められなかった。あと、車がないとどこに行くにもちょっと大変だった。
飲食店の充実
小樽市は色々な飲食店そして、商業施設があるから観光客が来ても素晴らしいと思う、強い所がおたる水族館があること!
観光地価格。美味しいですが高い店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺エリアであれば、下に行けば海、上に行けば山と自然に囲まれた環境で過ごせます。遊びの面では若干物足りなさはありますが、札幌まで30~40分程で行けるため、遊びたくなったらそっちに行けばいいなど利便性も高いです。
坂が多いです。子どもが育つ場合は若干苦労はしても運動能力の向上に繋がりますが、お年寄りにはただただキツイだけ。
治安
警察署が近いので、何か合った際はわりとすぐ駆けつけてくれます。犯罪が多いという噂はあまり聞いたことがなく、住んでいて安心感がある。
表立って凶悪事件が起こる程ではないですが、港が近いこと、観光客が多いこともあって若干治安が悪いです。
コストパフォーマンス
札幌市内に比べる駅近での家賃ぼ安さは飛び抜けて良い。駅周辺は安めのスーパー、ドラッグストア、が集まってるので比較的楽に買い物が出来ます。また港が近いので海鮮なんかも新鮮で安く入手出来ます(観光エリアの海鮮は高いです)
観光地料金なのか、いざ住もう、賃貸を借りようとすると他所よりも賃料が高いです。あと観光地なので若干うるさいときがあります。
交通利便性
どこにでも行きやすい位置に置いてあるから便利。そして駅の近くにはいろいろな飲食店がある。
わかりにくいのが欠点だと思う。もっとわかりやすくしてくれればいい
生活利便施設の充実
小樽市は色々な飲食店そして、商業施設があるから観光客が来ても素晴らしいと思う、強い所がおたる水族館があること!
小樽限定のものが同じものばかりであること。
飲食店の充実
美味しくて小樽にしかないものが沢山ある。海鮮が美味しいから寿司や海鮮丼が一押しだと思う!
デメリットはほとんどないが、好みが分かれそう笑
暮らし・子育て環境の充実
小樽商科大学があるので、周辺の学校は全て頭がいい。基本的に学習面は問題ないと思う。
強いて言うならば、遠いいが欠点だと思う。
治安
漁師がいるので街中の経済はとてもいいと思われる。観光客も入ってるので治安はいいです。
人の治安があまりよろしくない。気性が荒い人が多い
コストパフォーマンス
物価は場所にもよりますが基本的に安い所が多いです。借りる部屋の値段は気にしないでいいと思う。
場所が悪い所が多い!学校とか行きずらい!。

小樽市の暮らし情報ガイド

小樽市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小樽市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小樽市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。