ヴェルドール王子公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年9月
総戸数28戸
小学校区域摩耶小学校
中学校区域上野中学校
専有面積16.64m² ~ 19.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社ヤマネ工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年9月築という条件が希望に合いました。ヴェルドール王子公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 王子公園駅に近い福住通5丁目3-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴェルドール王子公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルドール王子公園を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール王子公園の売却ガイド

ヴェルドール王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルドール王子公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ヴェルドール王子公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 摩耶小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ヴェルドール王子公園に関するよくある質問

ヴェルドール王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール王子公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルドール王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール王子公園はどのような物件ですか?

ヴェルドール王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩6分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール王子公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
神戸三宮駅まで2駅で5分と近く、通勤や通学に便利です。
特急や快速急行が通過し、周囲に商業施設が少なくて不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあり、公園から近くてゆったりできます。
公共施設や大型商業施設が徒歩圏内になくて不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きでエレベーターもあり、一人でも安心して暮らせます。
設備が古く共用部が狭く、家賃が安いというイメージです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー付きで日当たりが良く、周囲の景色の眺めが良くゆったりできます。
建設されて25年以上が経過し、揺れが起きると不安になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩圏内に複数の飲食店があって手軽に利用しやすいです。
大型商業施設やコンビニが徒歩圏内になくて不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
吉田アーデント病院や中井病院が徒歩圏内にあって通いやすいです。
学校や公共施設が徒歩圏内になくて不便です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【王子公園駅に対する口コミ】王子動物園に一番近い駅である。美術館、文学館なども近くにあり、文化的にはいろいろな施設に親しめる。駅から少しの所には大きな商店街があり、買い物はそこですべて整う。神戸市中心へも阪急電鉄一本で10分ほどで行くことができる。
【王子公園駅に対する口コミ】駅前は細い道しかなく、バスのロータリーもない。アクセスは阪急電鉄のみとなる。住宅地は広がってはいるが、太い道路が東西に走っており、場所によってはうるさく感じられる場所もある。また、電車沿いにマンションなどもあり、騒音が気になる場所も多い。
2023年06月 メリット
交通利便性
繁華街の三宮駅から電車で1駅なので、買い物がし易い。また、大阪駅も電車1本で40分程度で行けるので交通利便性は良い
JR神戸線は台風や車間調整でよく遅延したり、運休する。また、普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
コンビニが駅内や駅近くにある(セブンイレブン、ローソン、ファミマ)おしゃれなカフェやパン屋も近くにある
銀行やスーパーが近くになく、行くとしても歩いて20分くらいかかる
飲食店の充実
焼肉屋やカフェ、パン屋、居酒屋、ラーメン屋などが数軒ある。また、駅から20分くらいのところに、ロイヤルホスト、マクドナルド、サイゼリア等がある。
スターバックスやドトールなどの気軽に入れるようなカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに桜並木の道路があり、散歩をするには良い。近くにもいくつか小学校・中学校が存在する。
大きな公園は無いため、子供を遊ばせる場所が限られている。
治安
サラリーマンやOLなど単身の方が多く駅を利用しており、昼夜特に明かりが暗いこともなく安全である。
JRの駅から北側は街灯もあり治安もいい印象だが、阪神の駅に近づく南側は建物も古く、若干街灯が夜少なくなるため、深夜に女性一人で歩くには少し危険。
コストパフォーマンス
物価は近く的易いし、繁華街も1駅で行けるので利便性を考えたら家賃や住みやすさは単身の方であればコスパは良いと思う。
家族となると、子供を遊ばせる場所も限られ、スーパーや銀行も遠いため少し不便に感じると思う。
交通利便性
灘駅、JR東海道線、あと一駅で三宮駅があり三宮に近いのがいいですね。
灘駅、東海道線、灘駅で降りて家が近い方ならいいんですが北の方にすんでらっしゃる方は、坂がきつく大変で尚且つ、利便性も良くないです。
生活利便施設の充実
スーパー万代やライフにマルハチがあり買い物をするには便利ですし、水道筋商店街も賑やかです。
水道筋商店街は、人が多くていいんですがマナーがなっていない人もいるので守って欲しいです。
飲食店の充実
たくさん店はあり尚且つ安くて美味しいのがいいですね。
同じような店や商店が多いのも一つの特徴でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいしのびのびと暮らせるのがいいですね。
強いてあげれば、信号無視をする方がいるので守って欲しいです。
治安
駅の周りはいつも綺麗で清潔です。誰か掃除をしている人がいるのかなぁ。
カラスがゴミの日になるとゴミ袋をやぶり中に入っている物を物色しているのをよく見ます。
コストパフォーマンス
家賃は少し高くなった感じはするが過ごしやすいです。
いいと思った物件はかなり高いイメージがあります。

ヴェルドール王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.07万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.71 77.59 97.46 2013-06-29 1K 19.06㎡ 69.38万円/㎡2014-10-01 1K 18.96㎡ 61.02万円/㎡2015-07-16 1R 18.96㎡ 94.15万円/㎡2016-07-25 1R 19.06㎡ 74.58万円/㎡2020-09-25 1K 19.06㎡ 88.45万円/㎡2021-02-09 1K 19.06㎡ 78.05万円/㎡2022-12-10 1R 19.06㎡ 79.78万円/㎡2025-01-20 1K 19.06㎡ 71.11万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-20 4階 1K 19.06㎡ 71.11万円/㎡
2022-12-10 5階 1R 19.06㎡ 79.78万円/㎡
2021-02-09 7階 1K 19.06㎡ 78.05万円/㎡
2020-09-25 7階 1K 19.06㎡ 88.45万円/㎡
2016-07-25 6階 1R 19.06㎡ 74.58万円/㎡
2015-07-16 6階 1R 18.96㎡ 94.15万円/㎡
2014-10-01 1階 1K 18.96㎡ 61.02万円/㎡
2013-06-29 6階 1K 19.06㎡ 69.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。