ヴェルドール六甲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1990年1月
総戸数66戸
小学校区域灘小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積60.65m² ~ 131.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社鴻池組
管理会社合人社計画研究所

ヴェルドール六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜132m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴェルドール六甲は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。ヴェルドール六甲は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年1月築という条件が希望に合いました。ヴェルドール六甲は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール六甲の売却ガイド

ヴェルドール六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドール六甲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ヴェルドール六甲を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ヴェルドール六甲に関するよくある質問

ヴェルドール六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール六甲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール六甲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルドール六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール六甲はどのような物件ですか?

ヴェルドール六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩5分。築1990年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール六甲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六甲駅に対する口コミ】居酒屋がおおい 大学生が住みやすい 大学が多く、一人暮らしをしている人が多いがスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活するのに必要な店舗が揃っていると感じた。 また、サークル活動や娯楽をしようと思った時も店が多く助かる。
【六甲駅に対する口コミ】強いて言えば、夜10時以降駅周辺に酔っ払いが多く治安が悪いと感じたことです。あとは特にありません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からも近いため立地良し。夜遅くても人通りもある灯りのついた商店街を通って帰れるため、夜道の心配もないです。
築年数が経っているため、デザイナーズマンションのような内装を求めている方には向きません。管理人さんもいるので、共有部分も掃除は行き届いており古いですが綺麗です。
2023年06月 メリット
交通利便性
神戸大学や私立の高校がたくさんあるため、学生、留学生の姿も多く、活気があります。賑やか過ぎず、穏やかながら大学街の雰囲気がとても住みやすい街です。
乗り降りの人数が多いのに特急が止まらないのは残念。
生活利便施設の充実
美味しいお店、パン屋さん、カフェがたくさん。スーパーマーケットは少ないながら個人店が充実しています。
強いて言えば六甲道の方が買い物便利。ですが、5分ほどで六甲道ですからデメリットというよりメリットですね。
飲食店の充実
良いお店がたくさんあります。こだわりの個人店が多く、馴染みになると楽しいです。
安いファミリー向けは六甲道に集中していますが、坂を下り、すぐ六甲道です。
暮らし・子育て環境の充実
大変良い学校がたくさん。最高の環境です。
デメリットは無し。学生街だけどうるさくないですし、騒ぐ学生も見かけません。
治安
静かな街ですが、治安は良いと思います。交番も幾つかあります。
住宅地に入ると夜は静か過ぎる。住宅地の中に街頭やお店がもう少し欲しい。
コストパフォーマンス
阪神間ではベストでしょうか。高すぎず、とても良い街。
特に無し。便利ゆえに若干高め?ですが、価値あるはず。

ヴェルドール六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.89万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.18 168.51 219.84 2013-08-29 4LDK 86.24㎡ 125.73万円/㎡2013-12-25 3LDK 63.28㎡ 137.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.85㎡ 152.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.85㎡ 152.42万円/㎡2015-09-14 4LDK 131.7㎡ 150.61万円/㎡2015-11-02 4LDK 131.7㎡ 150.1万円/㎡2015-11-21 4LDK 131.69㎡ 150.11万円/㎡2016-02-05 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2016-03-01 4LDK 131.69㎡ 138.02万円/㎡2016-05-06 4LDK 131.7㎡ 135.29万円/㎡2016-10-03 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2016-10-17 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡2017-02-28 2LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡2017-08-03 3LDK 63.04㎡ 128.48万円/㎡2018-09-09 3LDK 61㎡ 172.33万円/㎡2019-02-09 4LDK 131.7㎡ 132.53万円/㎡2020-12-08 3LDK 63.04㎡ 156.27万円/㎡2021-01-13 3LDK 71.66㎡ 137.47万円/㎡2021-06-13 3LDK 63.03㎡ 166.78万円/㎡2021-06-15 3LDK 63.04㎡ 166.76万円/㎡2022-07-26 3LDK 71.66㎡ 211.28万円/㎡2022-09-05 3LDK 62.2㎡ 195.58万円/㎡2023-02-07 3LDK 62.2㎡ 201.43万円/㎡2023-04-05 3LDK 62.2㎡ 195.58万円/㎡2023-05-09 3LDK 62.2㎡ 185.49万円/㎡2023-06-26 3LDK 64.87㎡ 192.63万円/㎡ 2013-08 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-26 8階 3LDK 64.87㎡ 192.63万円/㎡
2023-05-09 5階 3LDK 62.2㎡ 185.49万円/㎡
2023-04-05 5階 3LDK 62.2㎡ 195.58万円/㎡
2023-02-07 5階 3LDK 62.2㎡ 201.43万円/㎡
2022-09-05 5階 3LDK 62.2㎡ 195.58万円/㎡
2022-07-26 9階 3LDK 71.66㎡ 211.28万円/㎡
2021-06-15 3階 3LDK 63.04㎡ 166.76万円/㎡
2021-06-13 3階 3LDK 63.03㎡ 166.78万円/㎡
2021-01-13 6階 3LDK 71.66㎡ 137.47万円/㎡
2020-12-08 3階 3LDK 63.04㎡ 156.27万円/㎡
2019-02-09 12階 4LDK 131.7㎡ 132.53万円/㎡
2018-09-09 11階 3LDK 61㎡ 172.33万円/㎡
2017-08-03 2階 3LDK 63.04㎡ 128.48万円/㎡
2017-02-28 2階 2LDK 63.28㎡ 181.8万円/㎡
2016-10-17 2階 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡
2016-10-03 2階 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡
2016-05-06 12階 4LDK 131.7㎡ 135.29万円/㎡
2016-03-01 12階 4LDK 131.69㎡ 138.02万円/㎡
2016-02-05 4階 3LDK 63.28㎡ 129.56万円/㎡
2015-11-21 12階 4LDK 131.69㎡ 150.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。