ヴェルドール六甲道の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年2月
総戸数31戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積17.82m² ~ 88.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社野村建設工業
管理会社コスモ

ヴェルドール六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜口町3丁目2-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴェルドール六甲道は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴェルドール六甲道は桜口町3丁目2-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ヴェルドール六甲道は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルドール六甲道の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール六甲道の売却ガイド

ヴェルドール六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルドール六甲道の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ヴェルドール六甲道を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ヴェルドール六甲道に関するよくある質問

ヴェルドール六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール六甲道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルドール六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール六甲道はどのような物件ですか?

ヴェルドール六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩4分。築1990年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール六甲道には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】快速がとまり、三宮大阪にもでやすくアクセスがよい 電車も多く、少し歩けば他の路線も利用でき便利駅周辺であれば一通りのものは揃い生活するには便利なところ 駅から少し離れれば家賃も下がり住みやすい
【六甲道駅に対する口コミ】駅に階段エレベーターのみでエスカレーターがあれば便利イオンモールのような大きな商業施設が近くにあれば休日も楽しめる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】プリコ、フォレスタという商業施設にスーパー、アパレル、ドラッグストア、本屋があり一通り楽しめる。また少し歩けば近くに宮前商店街という地元の飲食店がある駅周辺は綺麗で昼間もよく警察官を見かける。街灯も多く夜間も明るい。
【六甲道駅に対する口コミ】アパレルの店はあるが、ユニクロやGUのような有名なアパレルがあればより便利学生が多いため夜間、若者が時々騒いでいるのが聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、モスや吉野家、ドトール、タリーズ、鳥貴族、ミスドなどチェーン店や、地元の飲食店が数多くある。また特にこの付近はヒキュウ、繁田という美味しいラーメン屋が数多くある。
【六甲道駅に対する口コミ】カフェは多いがどこもいつも人が多く混み合っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅のすぐ南に六甲道南公園という大きな公園があり遊具と広い芝生がある 駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。
【六甲道駅に対する口コミ】駅直結のプリコという商業施設にはエレベーターがなくベビーカーだとおまわりになる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】住宅街にあるので、スーパーなどの買い物できるところが多い駅です。 またバス路線もたくさんあるので、交通の便には困りません。 たた、まわりが坂しかないので電車やバスでの移動ではないと、しんどいかもしれません。
【六甲道駅に対する口コミ】たた、まわりが坂しかないので電車やバスでの移動ではないと、しんどいかもしれません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【六甲道駅に対する口コミ】関西スーパー琵琶店やフォレスタ六甲など、買い物をすることができる場所が複数あることがメリットです。その上、大阪王将六甲道店やサーティワンアイスクリーム六甲店などもありますので、飲食店も豊富にあります。
【六甲道駅に対する口コミ】大きな公園が近くに無いことがデメリットです。
2023年11月 メリット
交通利便性
10分圏内に他の路線が2つもあるので遅延とか運休になっても問題ないのが助かります。
北側のどこかでもいいのでタクシー乗り場があると助かります。
生活利便施設の充実
買い物に関してはスーパーが複数あるので用途に合わせて買い物できる。
クリニック専門のビルとかがあまりないのであると助かります。
飲食店の充実
ラーメン激戦区になっていて美味しいラーメン屋が多くて最高です。
こってり系のラーメンが多いのであっさりもあればそこは売れると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に入るのにスロープがそこそこあるので車椅子やベビーカーの人は大助かりだと思う。
駅のホームに行くのにエスカレーターが欲しい。もう少しトイレを綺麗にして欲しい
治安
南側は飲みの店も多いけどそこまで荒れたところは見たことない。
交番が近くにないので近くに交番があれば助かる
コストパフォーマンス
住みやすさは凄くいいです。周りに色んなお店もあるので楽しい
あんまり思い浮かばないです。住むのをお勧めしたいくらいです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。