ヴェルト南千住の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区南千住2丁目16-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年7月
総戸数30戸
小学校区域第二瑞光小学校
中学校区域南千住第二中学校
専有面積27.38m² ~ 45.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・プランニング
施工会社後藤組
管理会社ユニオン・シティサービス

ヴェルト南千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルト南千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルト南千住の売却ガイド

ヴェルト南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルト南千住の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト南千住を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩6分
  • つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二瑞光小学校
  • 中学校区: 南千住第二中学校

ヴェルト南千住に関するよくある質問

ヴェルト南千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト南千住には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト南千住の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルト南千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト南千住はどのような物件ですか?

ヴェルト南千住は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩6分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト南千住には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南千住駅に対する口コミ】周りには飲食店が多く、ご飯屋探しには困りません!そして公園もたくさんあります。夏の花火大会では、南千住駅にある公園が穴場スポットであり、東京スカイツリーと花火が一緒に見られる公園があったりもします!東京メトロ日比谷線やつくばエクスプレスへの乗り換えも近くて便利です!
【南千住駅に対する口コミ】駅の改札口が1つしかないのが気になります。もうひとつ北千住側に改札口があれば便利なのになあと思います。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーとコンビニがあり、最近はドラッグストもできまので充実しています。
大きなパチンコ屋さんがあるため、少しに治安が気になります。また大きな交差点もあるため、排気ガスが気になります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の物音はほとんど聞こえてこない。
大通りに面しているため、バイクや車の騒音が早朝や夕方はうるさい。
2023年07月 メリット
交通利便性
バスが近くにあり便利上野や秋葉原にすぐ行ける
平日の6時から7時ぐらいに沢山人が乗ってきて混雑する
生活利便施設の充実
改札を出て、3分ぐらい歩くと病院がある。
改札を出てすぐある訳では無いので近くにあって欲しい
飲食店の充実
マクドナルドや改札の近くに蕎麦などの飲食店がある
スタバなどの有名なお店などがないので作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も少し歩いたところにあって便利
トイレなどが少し汚かったりあまりなかったりする
治安
街頭は沢山あって夜になってもあまり暗いところがない
たまに酔っ払いなどおかしな人が居てこわい
コストパフォーマンス
駅やバスが沢山あってあまり歩かずに別の場所に行けて楽
土地や家賃が少し高く住みにくいところもある
交通利便性
JR線・東京メトロ・つくばエクスプレスが通っていて、首都圏各所に非常に手軽にアクセスが出来る。
メトロとJRのホームが若干離れているため、ギリギリの時間の乗り換えの際は注意が必要。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニ、ちょっとした複合商業施設があり、生活用品はほぼほぼ駅前での買い物で完結する。
若い人向けのアパレルや雑貨店のラインナップはあまり期待ができない。
飲食店の充実
全国チェーンのファストフード店やファミレスがあり、ご飯を作るのが面倒な日でも大体の食べたいニーズは満たしてくれる。
Wi-Fiが使えるお店が限られているので、作業スペースとして使えるような場所がもう1店舗でもあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が駅近にあり、ママチャリに乗った親御さんもよく見かけているので、子育てに優しい環境なんだと感じる。
夜になると、駅から少し離れるだけで一気に人通りが少なくなるので防犯面には少しきを使った方が吉。
治安
昔はドヤ街が近くにあって治安の悪い印象があったが、実際に使ってみるとそんな感じはせず、住むのに便利はベッドタウンという感じ。
1階に工場やテナントが入っているアパートが多い地域になると、一軒家が立ち並んでいる地域に比べて夜道に光が少なくなる。
コストパフォーマンス
交通アクセスも買い物も便利、その条件にしては10万以下でも全然良い物件に住める。
生活はしやすいが娯楽施設は少なめ。遊びに行くなら近くの栄えている駅まで行く必要がある。
交通利便性
上野から二駅で、静かな町ですが、利便性も良いです。
電車は日比谷線のみと家賃はちょっと高めです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーとオリンピックがあって買い物に困ることがありません。
スーパー以外の店が少なく、本屋とか見つけたことがありません。
飲食店の充実
チェーン店や居酒屋が少ないことで、駅周辺も静かです。
外食を選択する余地が少なく、外食メインなら入谷のほうがいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
三ノ輪駅はメトロの駅であり、エレベーターや多機能トイレなどは揃っています。
公園は少なめで、あっても大きくない気がします。
治安
治安はかなりよく、事件など聞いたことがありません。
千束地域は近くにありますが、問題を感じたことがありません。
コストパフォーマンス
上野駅から近いので、通勤通学は便利です。
南千住駅より一駅ですが、家賃は高めです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。