ヴェルト五反田イーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/五反田駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区東五反田1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年12月
総戸数71戸
専有面積18.92m² ~ 26.07m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・ゲートジー・プランニング
施工会社合田工務店大成建設
管理会社大京アステージ

ヴェルト五反田イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルト五反田イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルト五反田イーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルト五反田イーストの売却ガイド

ヴェルト五反田イーストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数71戸、11階建の建物です。

最寄り駅は五反田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト五反田イーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト五反田イーストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反田駅まで徒歩2分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴェルト五反田イーストに関するよくある質問

ヴェルト五反田イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト五反田イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト五反田イーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルト五反田イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト五反田イーストはどのような物件ですか?

ヴェルト五反田イーストは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反田駅徒歩2分。築2004年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト五反田イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】池上さんとの乗り換えがスムーズにできる!山手線ですが場所を選べば家賃は抑えられます。
【五反田駅に対する口コミ】乗り換え通路は狭いため池上線と山手線の人でごった返すやはり山手線なため、少し駅をずらせば同じ値段で広いところに住めると
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】駅ビルがあるので買い物には困らないと思おます。基本的に悪いと感じることはあまりないです。
【五反田駅に対する口コミ】基本的にビル街なのでないっちゃない。お店のお店もあるので注意夜はやはり場所によっては危ないので注意が必要です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】いろいろなお店があるので充実してると思います。
【五反田駅に対する口コミ】デメリットはないですが他の山手線の駅と比べると見劣りする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】風俗街があるのでそっち側は注意すれば大丈夫。
【五反田駅に対する口コミ】風俗街がある点がデメリットだと思います。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
物件の場所はいいっちゃいいけど、駅に違いし、スーパーも近いけど、ホテルや、夜の店も多いので、治安がいいかというと、間違いなく良くない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】五反田駅のメリットは、飲食店がとても多くところです。色々なお店があるため、友人達と飲みに行く時もお店に困ることはありません。ネットで評判の美味しいお店が多いのもポイントが高いです。山手線に属しているので、都心部へのアクセスも申し分ないと思います。
【五反田駅に対する口コミ】夜は客引が多いので、少し怖いかもしれません。酔っ払いも多く、昼と夜の雰囲気は全く違うと感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線が通ってるので、主要な場所に行きやすいです。
人はとても多いなと思います。特に通勤時間帯はとても混みます。
生活利便施設の充実
すぐ近くには買い物もできる場所があるので便利です。
もう少し田舎みたいに大きなお店があればいいんじゃないかなと思います。
飲食店の充実
美味しいお店が多いです。非常に選ぶのが楽しいです。
もう少しわかりやすいマップなどがあればいいんじゃないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
都会ですが、割と昼間は落ち着いているなと思います。
夜になると少し騒がしい場所なんではないかなと思います。
治安
飲食店街というか、飲み屋街があるので、そこは楽しい場所です。
もう少し落ち着いた環境があればいいんじゃないかなと思います。
コストパフォーマンス
コスパ悪くないと思います。山手線の中でも家賃は安いんじゃないかな。
埼玉県とかに比べると、家賃は少し高いなと思います。
交通利便性
路線が複数あるので都心にも出やすいです。
乗り換えが遠いので時間がかかるのが大変です。
生活利便施設の充実
商業施設があるのである程度揃えられます。
駅から遠いので行くまでが大変で商品の数は多くないです。
飲食店の充実
飲食店は安い店が多くて収入がなくても楽しいです。
高い店がなくて高級なデートをしたい時は都心に出ないといけないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーターがあるのでいいです。
道ががたがたなのでベビーカーでの移動は大変です。
治安
警察が近くにいるので何かあっても安心です。
歓楽街が近くにあるのでそこを通るときは注意が必要です。
コストパフォーマンス
都心にも出やすいので家賃の割にはいいです。
都心に用事がない人はコスパは良くないと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。