ヴェルデ小郡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通甘木鉄道/小郡駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線/西鉄小郡駅 バス5分
所在地(住所)福岡県小郡市小郡1317-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年6月
総戸数66戸
専有面積59.90m² ~ 93.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社じゅう
施工会社佐藤組
管理会社東福互光

ヴェルデ小郡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県小郡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルデ小郡の売却ガイド

ヴェルデ小郡は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数66戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小郡駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルデ小郡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小郡市のマンション売却市場

小郡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデ小郡を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小郡駅まで徒歩11分
  • 甘木鉄道/小郡駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約30施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ヴェルデ小郡に関するよくある質問

ヴェルデ小郡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデ小郡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデ小郡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルデ小郡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデ小郡はどのような物件ですか?

ヴェルデ小郡は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小郡駅徒歩11分。築1991年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデ小郡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小郡市の住みやすさは?

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小郡市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小郡市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】最寄周辺の商業施設としては駅徒歩数分圏内に居酒屋が5件以上ありそれらの種類も偏っているわけではないので気分によって行く店を決めることができます。また二次会としてもスナックやバーも近くに点在しているため申し分ありません。レガネット(スーパー)も近くにあり買い物をして電車に乗って帰ることも容易だと思います。さらにロータリーにはタクシーがあり常に数台待機しているような状態であるため帰りがけ疲れた時などに利用できて便利です。交番も目の前にあるため安心はできると思います。 電車の混雑状況としては通学の際利用していたのですが、平日のピークは7時42分と7時32分の急行電車です。(私の学生時代のため3年前の情報となります。) 主要駅までのアクセスとしては西鉄久留米駅まで急行電車で約8分、西鉄福岡(天神)までは約35分で到着するため不便さは感じませんでした。 私の駅から家までの帰り道になりますが、歩道のある道をずっと歩いて帰れるというところとお店が立ち並ぶ大きい通りなので夜道が怖い、不安といったことはあまり感じませんでした。また横断歩道や信号も多いため安心感はあるかと思います。 学生時代は自転車で駅まで通っていましたが、駐輪場が駅の少し離れたところにあって不便でしたが最近は有料ですが、駅のすぐ横に駐輪場が設置されており利用しやすくなっていると感じます。
▼【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】最近駅前のロータリーを出たすぐ先が歩車分離信号となっており、待ち時間が長くなってしまったことが気になっています。また3車線ほどの丁字路ですが、普通に歩いたのでは行きたいところまで時間が間に合わないほどの短い時間なのでそこが気になります。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲一番の最寄り 小さいけれど近くにコンビニがあり寄りやすい。沢山自動販売機がある。
▼古い。椅子が汚れている事がある。冷房完備の待合室がない。
生活利便施設の充実
▲個人営業の店が多くレパートリーが多い。アパレルショプやアクセサリーショプなどがある
▼1部に公共施設が固まっている。チェーン店が少ない。
飲食店の充実
▲ガガやとん亭など有名店がちらほらある。個人店が多くレパートリーが豊富
▼スターバックスコーヒーがない。チェーン店が本当に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く何かあっても、すぐに転校生できる
▼建物の老朽化が進んでいる。林にイノシシが出るなど不安な事も多い。
治安
▲街はあまりゴミが落ちておらず綺麗。緑が多い。
▼街頭がくらい。道が狭く通りずらい。外国人民度が低い。逆走をしている自転車が多い。
コストパフォーマンス
▲土地は安い。都心とも往復1000円くらいで行ける。
▼焼畑の匂いがする。煙たい。夜バイクの音がうるさい
交通利便性
▲急行は停車するようになっている。当駅止まりの列車もある。
▼西鉄小郡駅のバス停の利便性は低いので少し不便。
生活利便施設の充実
▲イオン小郡ショッピングセンター、文化会館、あすてらすは少し遠いがある。
▼駅周辺に大きなショッピングセンターなどはない。
飲食店の充実
▲ローソンはある。しかし、チェーン店的なやつはない。
▼チェーン店的なものが少ない。個人店はある。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に他の中核市と変わりはないと思います。
▼近くに市役所や消防署などもあるため、とくに困っていることはなし。
治安
▲出口は1個しかないため、とくに治安は悪くない。
▼近くに市役所や消防署などもあるため、とくに困っていることはなし。
コストパフォーマンス
▲久留米市や福岡市からのアクセスも良い。。
▼結構、家賃が最近上がってきているため、困る。

小郡市の暮らし情報ガイド

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。