サンリヤン三国が丘駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/三国が丘駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県小郡市あすみ1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年2月
総戸数63戸
小学校区域のぞみが丘小学校
中学校区域三国中学校
専有面積69.81m² ~ 88.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設
管理会社西鉄不動産

サンリヤン三国が丘駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンリヤン三国が丘駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンリヤン三国が丘駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県小郡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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サンリヤン三国が丘駅前の売却ガイド

サンリヤン三国が丘駅前は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三国が丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン三国が丘駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小郡市のマンション売却市場

小郡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン三国が丘駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三国が丘駅まで徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線/三国が丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: のぞみが丘小学校
  • 中学校区: 三国中学校

サンリヤン三国が丘駅前に関するよくある質問

サンリヤン三国が丘駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン三国が丘駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン三国が丘駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンリヤン三国が丘駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン三国が丘駅前はどのような物件ですか?

サンリヤン三国が丘駅前は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国が丘駅徒歩1分。築2016年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン三国が丘駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小郡市の住みやすさは?

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小郡市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小郡市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩1分の立地で、通勤、通学に便利です。 近くにスーパーもあるため日常の買い物にも困りません。
いわゆる中心市街とは離れているため、都会が好きな方には不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街のため、騒音などはほとんどありません。
駅が近いため、電車の音が気になる方には不向きかもしれません。 窓を閉めればあまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラあり。宅配BOXも十分な数があります。 駐車場は1世帯に1区画以上は確保されています。
フロントサービスはありません。管理人さんは丁寧な仕事をされていますが、 週3日の出勤です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲に高い建物がないことから、日照の問題はありません。
2重床になっておりリフォームなどは可能ですが、足音などが結構響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーやショッピングモールもあり、買い物にあまり不自由はありません。
車での買い物がメインとなるため、車を所有していない方については買い物などが大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、中学校までは徒歩10分程度です。 小学校も徒歩15分程度です。
高校については、電車での通勤が必要になる場合が多いと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】歩いて5分でスーパーのレガネットがあります コミュニティバスやタクシーが止まります 快速電車が止まります 天神には30分で着きます 久留米には20分で着く 電車の量は多いです しまむらが近くにあります 床屋さんも近くにあります
【三国が丘駅に対する口コミ】朝や夕方などの学生や会社員の数が多く混雑しやすい 大型ショッピングモールなどは近くにはない
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】駅の東側にスーパー「トライアル」がある。 電車内は通勤ラッシュ時は非常に混む。天神までは快速で30分、普通で45分ぐらい。 住宅街のため終電近くの時間になると人気も少なく静か。 タクシーはだいたい1台はとまっている。
【三国が丘駅に対する口コミ】近くにコンビニがない。夜間は暗く静かなため一人歩きは気をつけたほうが良い。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国が丘駅に対する口コミ】急行が停まるので、福岡市内へのアクセス抜群のベッドタウンです。駅から徒歩すぐの場所にスーパーや100円ショップ、銀行や高校などがあり、とても便利場所です。今、ディスカウントストアーが新しく作られているので、ますます便利になると思います。
【三国が丘駅に対する口コミ】緩やかではありますが、坂が多く、足腰が丈夫ではない方はつらいかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
急行が止まるようになり近くにはショッピングモールがあるため利便性が高い
強いてあげれば改札を抜けての道が老朽化しているため綺麗な駅という印象がない
生活利便施設の充実
近くにはショッピングするところやうどん屋があって近隣の住民は過ごしやすいのだろうと思う。
ショッピングモールがあるのなら本屋や飲食店があった方がなお良いと思う。
飲食店の充実
長く経営しているうどん屋があって、美味しい所らしい。
うどん屋以外にもファーストフード店とかがあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くには高校があって徒歩3分もかからないくらいです。
車通りが多いため事故を起こすところを見たことが何度かあるので気をつけて走行している。
治安
夜中も街灯があったりして暗い道ではない印象。
不良のスプレーの落書きが以前あったのと猿が出没するらしい。
コストパフォーマンス
駅近の物件や買い物する所があり、過ごしやすいとは思う。
最近開けた住宅街があり人気な土地ではあるので少し割高かなと思う。
交通利便性
普通電車、急行電車が止まること。さらに、乗りたい電車を待つための控え室みたいなのがあり、夏は冷房、冬には暖房がつき、電車の時間より早く来てしまっても、快適に過ごせるところ
特急電車が止まらないこと。そのため、福岡(天神)や久留米に行く時は少々時間がかかってしまうこと。
生活利便施設の充実
近くに薬局と介護施設があるため仕事帰りに迎えに行きやすく、大変便利である。
逆に、薬局と介護施設以外何も無く、少し歩けばスーパーがあるが、意外と遠く感じる距離である
飲食店の充実
近くにはそば処武蔵があり、とても美味しい。特に美味しくボリューミーがあるのはそば処だが、カツ丼だと思う。
そば処武蔵以外は車がなくては、カフェやファミリーレストラン等はない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校に通うのに電車で通う小学生がいるため、友達もできやすく、大人も付き添ってるので、事件に巻き込まれる可能性は低いとおもう。
しかし、ごく稀に人身事故が起きてるため、初めて乗るなら、親も一緒に行った方が良い。1人では見きれない人数の小学生がいるが、それはみんな黄色の点字より先は危ないと教育され認識出来ているからだと思う。
治安
治安はいいと思う。街灯も多く、近くにマンションが沢山あるため、もし犯罪に巻き込まれそうになったら逃げ込める場所は沢山ある。
近くに公園みたいなくらい場所があり、そこを通ると街灯もないので、そこだけを通さないようにしないといけない。
コストパフォーマンス
物価は福岡や久留米の方よりは安いが、田舎よりは高いといった中間あたりだと思われる。駅近の物件は新しく建ったばかりなどで、比較的見た目は新しい
比較的新しいため空いている物件があるかどうかは不明である。私の通る道には空いている物件はひとつもない

小郡市の暮らし情報ガイド

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。