ヴェルデコート城南壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府7丁目5-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年11月
総戸数98戸
小学校区域別府小学校
中学校区域城南中学校
専有面積76.12m² ~ 98.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社九州建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヴェルデコート城南壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルデコート城南壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市城南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市城南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市城南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルデコート城南壱番館の売却ガイド

ヴェルデコート城南壱番館は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数98戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルデコート城南壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデコート城南壱番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府小学校
  • 中学校区: 城南中学校

ヴェルデコート城南壱番館に関するよくある質問

ヴェルデコート城南壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデコート城南壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデコート城南壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルデコート城南壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデコート城南壱番館はどのような物件ですか?

ヴェルデコート城南壱番館は福岡県福岡市城南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩7分。築2004年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデコート城南壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄茶山駅まで5分程度。地下鉄が博多駅まで繋がればさらに便利になります。近くにセブンイレブン、サニーもあり、地下鉄を利用して帰りに買い物ができ大変便利。
強いて挙げれば西新方面に行きにくいです。地下鉄だと天神駅まで行って乗り換えないといけません。バスだと本数もちょっと少ないです。雨の日などは混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな道路から一本入っているため、大変静かです。周りは住宅街で騒音など無縁な地域です。小さいですが、公園も近くにあります。まあ、マンションの広場が広くて便利ですが!
周りにたくさんの植栽がしてあるので、夏場はセミの声が大変だと思います。まあその分、桜の木なども植えてありますので、季節感は大変感じ取れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスなどさすが積水ハウスでオシャレです。セキュリティーの面でも365日有人管理人がいます。9時~18時までですが。防犯カメラの数も大変多いので安心です。
強いて挙げれば、マンションの形が複雑なので、エントランスから部屋まで初めて来た人は迷う可能性が非常に高いです。配達の人なども迷う人がいるみたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋、窓が大きくとられていて、日当たりはすごくいいみたいです。室内はバリアフリーで、床、扉などはマンションの中でもいい物が使われています。二重床、二重天井です。
マンションの運命ですが、部屋にもよりますが、大きく梁がでてる部屋もあります。まあマンションの構造上、しょうがないのかもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにセブンイレブン、サニーが徒歩圏内にあり、大変便利です。イオンまでも歩いて10分ぐらいで大変便利です。そのほか、車圏内になるといろいろなスーパーがります。
歩いていく範囲内で食べ物屋さんが少ないかなぁ~と思います。別府駅までいくと多少食べ物屋さんがあります。車の範囲だと問題ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
一本大きな道を渡れば別府小学校です。大変近くて安心してお子様を送りだせると思います。大きな道ですが、歩道、信号もあり安心です。近くにも数件病院もあり安心です。
別府小学校がマンモス小学校の為、運動会などのイベントの時は場所取りが大変です。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
音漏れもなく静かです。トイレも広く、ディスポーザーが重宝します。
床暖房ありません。トイレの洗面台で水漏れありました。
2019年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
15年経っているとは思えない綺麗さがあってとても良い。
キッチンが対面式では無いところが残念でした。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【七隈駅に対する口コミ】福岡大学のすぐそばに地下鉄七隈駅があり、いつも駅周辺は大学生で賑わっています。学生の街ということで駅の側には安いお弁当屋さんや居酒屋、コンビニ、美容室などがいくつも点在しており価格も学生に合わせた低料金の店舗も目立ちます。地下鉄七隈線はラッシュ時でもぎゅうぎゅうづめで車内が混雑することはほとんどなく、車両もきれいです。
【七隈駅に対する口コミ】七隈駅から都心の博多にでるには乗り継ぎでなければいけないので博多駅にいくには少し不便です。
2024年05月 メリット
交通利便性
都市部(天神南駅や、櫛田神社駅)まで1本で行けて、橋本駅までも、同じくらいの時間で行けます。改札までの距離は出口によって違います。個人的には少しだけ遠いかなと思います。終電は早いので、早めにかえらなければいけません。
デメリットは、終電が早いので、なるべく早めにかえらなければ行けないところですかね。
生活利便施設の充実
買い物施設については、大きな商業施設はありませんが、駅をでて、すぐに、茶山サニーや、セリア、火星人というカラオケ屋さんなどがあります。茶山サニーは、2階建てで、2階にトイレがあります。大きくて、おすすめです。
デメリットというデメリットはあまり無い印象がありますね。強いてあげるとすれば、すぐ近くに大きな坂があって、そこがきつい所ですかね。
飲食店の充実
近くに飲食店は、あまり無い印象です。飲食店ではないですが、近くに茶山サニーがあります。あとこれも飲食店ではないですが、火星人というカラオケ屋さんでもご飯を食べることが出来ます。茶山サニーはリーズナブルでおすすめです。
デメリットといえば、やはり繁華街ではないですので、そこらじゅうに飲食店がある訳ではない所ですかね。
暮らし・子育て環境の充実
この駅には、エレベーターがあって、身体の不自由な方でも、スムーズに移動が出来ます。幼稚園や学校については、近くに幼稚園があります。そこの幼稚園までは、徒歩で行ける距離です。駅構内には、多機能トイレがあります。
デメリットというデメリットはありませんが、強いて言えば、改札までの距離が少し遠いところですかね。
治安
治安については、やはり、昼と夜とで違うと思います。お昼は平和な街という感じで、安心して歩けると思います。夜は、近くに火星人というカラオケ屋さんがあるので、少し不安かなと思います。街灯も少なめなので、怖いかもです。
デメリットとしては、夜に、カラオケから出てきた人がかなり酔っ払っていた場合が怖いですね。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスについては、家賃、物価については、平均的だと思います。高すぎなくて、住みやすいと思います。利便性も良いです。大きな茶山サニーがあるので、お買い物にも困ることはないとおもわれますね。
デメリットとしては、特に無い印象がありますが、強いて言えば、カラオケ屋さんの近くは治安が不安かなと思います。
交通利便性
大学からすぐ近くにあるので、交通の便がよく、天神や博多にもすぐに行けます。
改札口が少ないので、混雑しやすめではあります。
生活利便施設の充実
中村学園大学がとても近くにあり、病院やスーパーなども近めにあります。
買い物などができる場所は少なく、あっても少し距離のある場所にあるので距離的にきついです。
飲食店の充実
近くに焼き鳥屋や喫茶店、高いお寿司屋さんはある。
その他にお店はあまりなく、学生と近くで何かする、何か食べるには向いていないです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあり、駅の近くには少し広めな公園が一つあります。
エスカレーターと階段は場所によってあるないがあるので、エスカレーターが必要な人にはちょっと大変。
治安
交番が目の前にあるので、子どもたちが公園で遊ぶにも安心です。
駅の中は駅員が外にいることが少なく、地下鉄のホームで何か起こっても気づきにくいと思いました。
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんあるなど、生活には大変助かる。
商品や食べ物は物価の面もあって、高めです。
交通利便性
天神地下街へ乗り換えなしで移動ができ、本数もとても多い。
強いてあげるならば、人ごみが苦手な方には少し使いにくい。
生活利便施設の充実
福大病院や福大駅へも徒歩で行けるのでとても便利。
特に商店街などはなく、お店が密集しているわけではない。
飲食店の充実
駅からはジョイフル、ほっともっとなどが歩いて行ける距離にある。
有名なチェーン店などは意外と少ないが、お店自体は多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能付きトイレがあり、近くには小学校もある。
保育園、幼稚園、公園が少し離れたところにしかない。
治安
人通りが多く、学生も多いので不審者などはほとんどいない。
交番は近くにあるが、警察官の巡回自体はあまり多くない。
コストパフォーマンス
2〜5万円と幅広い価格で、学生でも住みやすいアパートがたくさんある。
場所によっては、学生の騒ぎ声が聞こえてくる。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。