ヴェルディ庭瀬の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩11分 岡電バス・下電バス・両備バス「平野」バス停 徒歩4分
所在地(住所)岡山県岡山市北区平野来瀬532-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年7月
総戸数43戸
小学校区域岡山市立陵南小学校
中学校区域岡山市立吉備中学校
専有面積75.15m² ~ 85.80m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ

ヴェルディ庭瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ庭瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディ庭瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ庭瀬の売却ガイド

ヴェルディ庭瀬は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は庭瀬駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルディ庭瀬の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ庭瀬を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 庭瀬駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/庭瀬駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立陵南小学校
  • 中学校区: 岡山市立吉備中学校

ヴェルディ庭瀬に関するよくある質問

ヴェルディ庭瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ庭瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ庭瀬の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルディ庭瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ庭瀬はどのような物件ですか?

ヴェルディ庭瀬は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。庭瀬駅徒歩11分。築2018年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ庭瀬には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】山陽本線と伯備線が止まる。タクシーあり。近くに自動車、自転車等のパーキングあり。岡山駅、倉敷駅まで二駅で近い。コストパフォーマンスは抜群だと思われる。岡山、倉敷共に近いのに、土地はそこまで高くない。
【庭瀬駅に対する口コミ】快速、特急等が止まらない。バス乗り場も近くにはない強いて言うなら、駅前の土地代は少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ店、レストラン、病院、薬局などが近くにある。事件は少ない方だと思う。学校の対応もしっかりしている。
【庭瀬駅に対する口コミ】良くも悪くも、生活感が漂う街であり、観光向けなお店はない。交番が少し遠い場所にある。がいとうがないばしょがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店がある。駅に近い。
【庭瀬駅に対する口コミ】小規模な店が多く、入りにくいかもしれない。チェーン店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】周辺は住宅街。幼稚園や保育園、こども園も多いが、それに比例してか、とても子供が多い。周辺には高校以外の教育機関はある。小さい公園が沢山ある。
【庭瀬駅に対する口コミ】駅前に関して言えば、車が多いため、心配。子供が多いので、一人一人合わせた今日行くとは言い難い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあるので行き帰りで利用できて便利。駅を利用する人も多いので人の通りも夜でも比較的ある。駅は古く小さめだが、電車の本数が多いのは便利で嬉しい。またエレベーターがあるのも高齢者や子供連れの方は利用できるので良いです。
【庭瀬駅に対する口コミ】送り迎えのときには駅前が込み合い車を止めにくい。車を止められるスペースがもう少しあれば良いなと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】1番は上りと下りが橋(?)行き来できることかな?(田舎すぎて知らなかっただけかもしれない) ホームが狭いね‪w って思うこともあるけど基本人は少ないし、ベンチも余裕で空いてる 駐輪場もちゃんとあるし、そこまで綺麗じゃないがいいと思う
【庭瀬駅に対する口コミ】強いて挙げれば入口が狭いのことが気になる
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【庭瀬駅に対する口コミ】駅から国道までアクセスしやすいです。周辺には24時間営業スーパーやコンビニ、他には複数の飲食店もあります。駅は平地に設置されているので、階段を登ってホーム行く手間がなくてよいです。静かな地に合って混雑する時間帯はすくないです。
【庭瀬駅に対する口コミ】車と自転車を停められる数が少ないです。駅の裏は夜間ですとかなり暗いと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
綺麗で混み合わない!!座れる席を多い!!
電車の本数が少なすぎる!!もう少し増やして欲しい!!
生活利便施設の充実
自販機などが多いのはありがたいので嬉しい!!
近くに店がないのでかなり歩かないといけない
飲食店の充実
あまり有名なお店はないと思います!!!!
近くに有名なお店がないので増やして欲しい!!
暮らし・子育て環境の充実
近くに銀行やスーパーなどがあるのでありがたいです!!!
強いてあげれば少し少し遠いかもです!!!
治安
治安はそんなに悪くなく駅周辺は基本綺麗です!!
そんなに治安の悪い部分は見つからないです!!!
コストパフォーマンス
自転車を使えばすぐ着くので住みやすいです
そんなにデメリットなどとかはないです!!!

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。