ヴェルディ岡山駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩6分
所在地(住所)岡山県岡山市北区岩田町2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年10月
総戸数42戸
小学校区域岡山中央小学校
中学校区域岡山中央中学校
専有面積70.63m² ~ 85.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信和不動産
施工会社小倉組
管理会社日本ハウズイング

ヴェルディ岡山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ岡山駅前の売却ガイド

ヴェルディ岡山駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディ岡山駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ岡山駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山中央中学校

ヴェルディ岡山駅前に関するよくある質問

ヴェルディ岡山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ岡山駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ岡山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルディ岡山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ岡山駅前はどのような物件ですか?

ヴェルディ岡山駅前は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩6分。築2019年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ岡山駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅はJRの玄関口なので東西南北どの方面にも行ける。岡山駅周辺は病院、学校などさまざまな施設があるため便利。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ホームが複雑なのとどの切手を選べばよいかわからない。家賃はよくわからないが土地代は高め。 また、あまり空いている土地がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】周辺にはビッグカメラや商店街などがあり、駅内にいろいろな店がある。駅内の治安は周辺にくらべるとまだましな方。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】しいていうなら病院や保健所までが少し遠め。毎年卒業式の時期になると学生たちが集まり騒いでいる。 また、卒業式の時期でなくても集まって騒いでいることがよくある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内に飲食店が多いため、岡山駅で少し降りて飲食を取る分にはよい。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】しいて言うなら岡山駅の周辺には小さい飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅のトイレの数は多く、清掃もきちんとされている。 また、学校は中学校か高校があったはず。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の多目的トイレの量は比較的少なめだと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅自体はほかの県と比べ小さい代わりに新幹線や電車の乗り口はとてもシンプルでわかりやすい。最近は駅の中も綺麗になり飲食店や雑貨などが充実している。駅地下にもアパレル店が多く全てが揃うのでとても便利。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲み屋が近いので夜になると少し騒がしくなる。昇り降りできるところをもっと増やして欲しい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】・本州と四国を結ぶプラットフォームとなっている ・商業施設が駅に隣接しており便利 ・新幹線のぞみに乗車できる ・銘菓やお土産品が充実 ・駐車料金が安い ・送迎に岡山駅西口ロータリーが利用でき、自家用車の乗り入れが可能
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】・岡山駅から郊外への利便性が悪い ・枝線となる電車の本数が少ない ・20時には閉店する店が多い
2023年08月 メリット
交通利便性
非常に大きい駅で終電も割と遅い時間帯にあるので、利用しやすい。
強いて言うのであれば、山陽本線のホームにおいて混雑が発生しやすい。
生活利便施設の充実
駅構内や駅地下にも沢山の店があり、買い物や暇つぶしには最適な場所である。
強いて言うなら、本屋がもう少し近くにあれば便利だと個人的に感じた。
飲食店の充実
飲食店に関しても駅地下に美味しいところが沢山ある。
地下だと少し場所が分かりにくいことがよくある。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ等の公共機関においては子育てする親にとっては便利な場所である。
小学校や幼稚園があまり多いイメージがない。
治安
駅に交番が併設されており、駅近くで起こった事故や事件には早急に対応できる。
卒業式やハロウィンといった催し物の日は道端にゴミが増えたりと少し治安の悪さが垣間見える。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良いと思う。西日本においても最大規模を誇る駅なのでどこにでも行きやすい。
駅の周りが都心部になるので、やはり家賃や土地はかなり高騰しがち。
交通利便性
新幹線が通っているため大阪や広島方面へのアクセスは抜群。駅前にはバスターミナルやタクシー乗り場、路面電車の駅もあり、利便性に優れている。車を持っていなくても、十分に生活できる立地。
岡山市の中心部であることから、特に夕方は渋滞が発生しやすい。また、駐車場も少なく、割高だ。
生活利便施設の充実
駅前には大きなイオンモールがあり、生活用品はほぼ全て揃えることができる。駅ビルは数年前にリニューアルされたばかりで、成城石井などの人気店も入っている。駅から車で10分圏内に大学病院や大きな病院もあり、歯医者やクリニックなども駅前に点在している。
休日はイオンモールの駐車場が混雑し、駐車するのに時間がかかることがある。
飲食店の充実
イオンモールや駅ビルに飲食店が多数入っているほか、駅から徒歩15分圏内に繁華街があり、庶民的な居酒屋からおしゃれなレストランまで多くの店が軒を連ねている。
駐車場がない飲食店が多くあり、コインパーキングなどに駐車する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅には数カ所のトイレがあり、イオンモールのトイレには広い化粧直しのスペースやおむつ替えシートもある。
岡山市は全国的にも待機児童の数が多いとされ、保育園選びが難航する可能性もある。また、駅前には遊具などを備えた公園は少ない。
治安
駅前には交番があり、警察官が数回マンションに見回りに来てくれたこともある。
生活していて危険を感じたことはないが、夜間には駅前に若者が集まっていたり、幹線道路をバイクや車が猛スピードで走る音が夜中に聞こえることはよくある。マンションの駐輪場に置いてあった自転車が盗まれたこともあった。
コストパフォーマンス
子どものいる家族向けのマンションは駅前には少なく割高かもしれないが、単身赴任や一人暮らし世帯用のマンションは充実しており、交通の利便性もよく、住みやすい。
家賃や駐車場代は他のエリアに比べて比較的高めではある。また、駐車場の数が少なく、マンションから離れた場所に借りなければいけないこともある。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。