ヴェルディ問屋町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩15分 JR宇野線/備前西市駅 徒歩27分 岡電バス「辰巳西」バス停 徒歩1分
所在地(住所)岡山県岡山市北区問屋町22-102
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年2月
総戸数104戸
小学校区域岡山市立西小学校
中学校区域岡山市立御南中学校
専有面積70.81m² ~ 93.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業

ヴェルディ問屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディ問屋町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡山県岡山市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県岡山市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルディ問屋町の売却ガイド

ヴェルディ問屋町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北長瀬駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルディ問屋町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディ問屋町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北長瀬駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/北長瀬駅 徒歩15分
  • JR宇野線/備前西市駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立西小学校
  • 中学校区: 岡山市立御南中学校

ヴェルディ問屋町に関するよくある質問

ヴェルディ問屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディ問屋町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディ問屋町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルディ問屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディ問屋町はどのような物件ですか?

ヴェルディ問屋町は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北長瀬駅徒歩15分。築2017年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディ問屋町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】新幹線に乗れる岡山駅まで一駅なので、その点で利便性があります。周辺の物件の家賃は比較的安いと思います。騒音もなく、比較的住みやすいと思います。
【北長瀬駅に対する口コミ】快速電車が止まらない点。駅利用には長い階段を登ることで時間がかかる点。新規のマンション施設の使用量は高くつくといえます。多くはリーズナブルです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】駅前に商業施設が集合していて、食事、買い物などの用事が多く済む点がよいです。駅近くに大きな警察署があります。駅を扱う人間のマナーは悪くないと思います。
【北長瀬駅に対する口コミ】駅から近くの施設に病院が含まれていない点はデメリットです。騒がしい事件を見た経験はないですが、周辺にゴミをポイ捨てする人がたまにいるのは困ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】洋風の食事点が駅前に多くあります。ハンバーグ、ピザを扱うショップがあり、若者向けな店舗がそろっています。
【北長瀬駅に対する口コミ】少し価格の高い店舗が多いので、リーズナブルな点を重視したい人には向かないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】幼稚園、学校が近くにあり、公園も多くあるのので子供向けには良い環境だといえます。
【北長瀬駅に対する口コミ】大きなデメリットはありません。強いてあげると、図書館が近くにあればもっと良いのにと思えます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】岡山駅から一駅なのでアクセスしやすい。問屋町などが近く、お洒落な家具屋さんや雑貨店、洋服店、カフェが多いので若者に人気。街の雰囲気も落ち着いていて過ごしやすい印象。ドームが近くにあり、休日などは色々なイベントもしている。
【北長瀬駅に対する口コミ】駅自体は小さく、買い物できるところはない。岡山と倉敷の間の立地だが、岡山よりなので倉敷からはやや遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】かなり色々な店が近くにあって利便性がよさそうです。なんの店か忘れましたが、大きなショッピングモールがあり、飲食店もあり、娯楽には困らなさそうな大きな駅です。タクシーや無料と有料の自転車置き場もあるようです。
【北長瀬駅に対する口コミ】人が多く、混みやすいところです。結構な人がここで降ります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北長瀬駅に対する口コミ】駅の南側には、ファミリーマート岡山北長瀬店がありますし、駅の北側にはローソン岡山野殿西町店がありますので、駅のどちら側を利用するにしてもコンビニを利用することができ、買い物をしたり、時間つぶしをしたりすることが出来て便利です。
【北長瀬駅に対する口コミ】笹瀬川が近くに流れていて、駅への移動の際には橋を渡らなければならない場所が多いこと。
2023年08月 メリット
交通利便性
岡山駅から近く、北長瀬駅の近くの岡山大安寺中等教育学校の生徒がよく利用している。
特に浮かばないが、強いて言うなら駅のエレベーターにクーラーを設置して欲しい。また、スロープが無いので、一部の人には不便だと思われる。
生活利便施設の充実
ブランチという、様々な種類の店舗が並んでいる広場があり、少し買い物に行くにはいい場所だと思う。
イベントが頻繁に開催されており、人が多すぎる日がある。元々そこまで大きくないので、人がごった返すととても歩きづらい。
飲食店の充実
野菜や牛乳などの生活で必要なものから、お菓子など幅広く店舗があり、充実している
たまに来ている屋台などの値段が高い。もう少しお手頃な価格設定にして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
最近アカチャンホンポができ、子供連れの家族が増えたように感じる。近くには公園のような広場もあり、のびのびと過ごしやすい。
休日はイベントが開催され、人が増えるので、小さなお子さんを連れると少し危ないかもしれない。
治安
和気あいあいとした雰囲気が感じられる。店員さんの雰囲気も良く、安心して訪れられる。
特に浮かばないが、ハトやスズメが落ちたゴミや食料をつつきに来る。
コストパフォーマンス
岡山駅からも近く、学校や公園、コンビニなどが近くあり、住みやすい場所だと思う。
特に浮かばない。他地域に比べて特別物価が高い訳でもない、いい場所だと思う。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。