ヴェルステージ戸越の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区平塚1丁目13-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年8月
総戸数57戸
小学校区域京陽小学校
中学校区域戸越台中学校
専有面積19.07m² ~ 22.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社リビングエイト
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング

ヴェルステージ戸越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルステージ戸越の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルステージ戸越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ戸越の売却ガイド

ヴェルステージ戸越は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ戸越の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ戸越を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京陽小学校
  • 中学校区: 戸越台中学校

ヴェルステージ戸越に関するよくある質問

ヴェルステージ戸越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ戸越には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ戸越の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルステージ戸越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ戸越はどのような物件ですか?

ヴェルステージ戸越は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩2分。築2000年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ戸越には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸越駅、戸越銀座駅両駅とも利用できるところ。戸越銀座商店街の通りは買い物も便利です。
もし、急行が止まったらもっと良かった。地下への階段が少し長いと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
戸越駅、戸越銀座駅から近い。大通り沿いの為人通りもあるので夜道は女性でも安心かと思います。
大通り沿いなので階数が低い部屋は騒音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
TVモニタ付インターホンなのはよかったです。ゴミ出しいつでもできるのはよかった。
オートロックではあるが住居人と同時に入れば誰でも侵入できそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シンプルできれいな作りです。マンションが隣接していないのでベランダからの眺めも良いと思います。
隣の部屋から音が聞こえることがある。キッチンはかなり狭いので自炊する人には向いてない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
戸越銀座商店街は個人経営のお店も多く、面白いです。テレビの取材も度々来ていました。
強いて挙げればパチンコ屋(1件)と居酒屋も多いのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★
このマンションは単身向けの為ファミリーは住んでいなかったと思いますが、商店街付近で子供も多く見たので安全面は大丈夫だと思います。
公園は少し歩かないとありません。大通り沿いなのと歩道が狭いので自転車が気になることはありました。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩5分、戸越銀座が最寄り、東向きは向かいのマンションと離れていて景色もとても良い。目の前の幹線道路は高い階なら音は気にならない。
外国人居住者が多数。ごみ捨てマナーが悪くなってきており、夜中に大声、笑い声が気になる場合がある。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
トイレとお風呂が別になっており、ストレスがかからなかった。
上の人の足音が気になったり、外の車の音が気になった
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸越駅から近く、雨の日も濡れることなく移動ができる。恵比寿や渋谷など都内にも近く便利。五反田駅までは歩くこともできるため買い物などもしやすい。下に保育園があるため治安が良い。
独立洗面台がないのが不便。コンロが一口なのも不便。
2024年11月 メリット
交通利便性
銀座にいくにも便利、浅草などの下町に行くにも便利で何かと充実した路線
階段がきつく、すこし殺伐とした雰囲気もあるかもしれません。あかるく清潔になればよいです。
交通利便性
都営浅草線で銀座方面に行きやすい。また山手線にも乗りやすいです。
中途半端な距離のところに住むと朝遅刻しかねないので注意が必要。
生活利便施設の充実
商店街がとても活発で何でも揃えます。スーパーも充実していました。
もう少し夜遅くまで空いているお店が多いといいなと言うふうに感じました。
飲食店の充実
飲食店の数はとても多く、中華料理はとてもおいしかったです。定食も充実していました。
こちらも夜遅くまで空いてるお店が多いともっと助かるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
人情がまだ残っているような街なので、値下げ交渉などもできました。
最近では少しそういうのも通じなくなってきたなと思いました。
治安
商店街の奥の方には交番もあるので安心できるなと思いました。
もう一つぐらい交番があっても良いのではないかなと言うふうに感じました。
コストパフォーマンス
割と、住みやすい場所でコスパも良いと思います。家賃が思ったよりも高くなかったです。
駐輪場が少ないので、もう少しあればいいなと思いました。
交通利便性
東急池上線で五反田へ数分で出られるので、山手線へのアクセスが良い。また都営地下鉄浅草線の戸越駅も近くにあるので、浅草・押上・成田空港などへのアクセスもあり、これらの方面に出かける人には便利。
東急池上線と都営地下鉄の戸越駅の間は若干距離があるため、乗り換えが不便。
生活利便施設の充実
関東でトップレベルの長さを誇る「戸越銀座商店街」の真ん中にある駅なので、日常の買い物や外食には本当に便利な駅。また少し五反田方面へ歩けば有名チェーン店の入ったTOCビルという大型商業施設もある。少し足を延ばせばもう一つの有名な商店街である武蔵小山商店街へも徒歩で行ける距離であり、日常生活に必要なものは遠くへ行かなくてもほとんど揃うのがよい。また商店街は価格も安いものが多い。
何でも取り扱う大型の総合スーパーのような店が無く、昔ながらの小規模な個人商店がほとんどなので、ワンストップショッピングはできないと思ったほうがよい。
飲食店の充実
戸越商店街に各種飲食店があるので、普段の外食には困らない。また商店街でお惣菜や弁当なども買える。庶民的な店が多い。
流行の店やおしゃれな店を探すのは難しい。また商店街付近は小規模な店が多いので、ゆっくりくつろげる感じの店を探すには少し足を延ばす必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに区立の小学校、中学校がある。公園は大きな公園は足を延ばさないと無いが、小さな子を遊ばせる程度の小規模な公園は駅の両側にある。
戸越銀座駅は昔ながらの小さな駅なので、バリアフリー対応はされていない。また個人商店がほとんどで大型の商業施設が無いため、街中で誰でも入れるトイレを見つけるのは難しいと思う。飲食店などを利用した時に借りるのがベスト。また駅周辺は商業地域で、緑地はほとんどない。
治安
駅周辺は商店街で遅くまで開いている店があるので、夜でも人通りがそこそこあり安心できる。学校の多い文教地区なので歓楽街的なものは無く、酔っ払いも特に見かけない。
基本的に昼間の商売の店が多いので、夜の街特有の問題とはほぼ無縁。ただその分夜は静かな住宅街になり、商店街から一歩離れると人の目が無くなるため、その点は注意が必要。
コストパフォーマンス
日常の利便性は抜群で、商店街を利用すれば物価も安く、大変住みやすい街だと思う。
便利な場所なので、街の雰囲気が庶民的な割には家賃が少し高めである。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。