ヴェルステージ戸越銀座の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区平塚1丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年3月
総戸数30戸
小学校区域京陽小学校
中学校区域戸越台中学校
専有面積18.99m² ~ 21.00m²
土地権利所有権
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング

ヴェルステージ戸越銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルステージ戸越銀座は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ戸越銀座の売却ガイド

ヴェルステージ戸越銀座は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ戸越銀座の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ戸越銀座を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京陽小学校
  • 中学校区: 戸越台中学校

ヴェルステージ戸越銀座に関するよくある質問

ヴェルステージ戸越銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ戸越銀座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ戸越銀座の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルステージ戸越銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ戸越銀座はどのような物件ですか?

ヴェルステージ戸越銀座は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩2分。築2000年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ戸越銀座には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】二駅で山手線の五反田にも出られて都営浅草線の戸越駅も近くとても便利便利な分結構高いですが便利性を考えたら良いと思います
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】池上線が3両しかないので通勤ラッシュは混んでいます利便性を望まない人からはとても高いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】日本一長い商店街でお店も多いのでとても便利ですどこも人が多いのでその分治安は良いように思います
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】お店が密集しているので一つずつが小さいのでベビーカーなどは入りにくい治安と直結するかは分かりませんが夜うるさい時があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】一人暮らしの男性でも楽に外食できるお店がとても多いです
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】ファミリー層が多いのでいつも混んでいるお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】学校は新しい学校が多いのでとても綺麗で設備もいいです
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】保育園はどこも園庭がなくビルの中といった感じです
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
戸越駅が近くて非常に便利。買い物には困らない。
目の前が高速道路なのでとにかくうるさい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には駅ビル等の大きい施設はありませんが、近くに戸越銀座商店街があります。 都営浅草線は泉岳寺まで行けば、京急線に乗り換える事ができ横浜や羽田空港に行けます。 JR線も五反田駅や新橋駅で乗り換えることができます。 戸越駅には地上までいけるエレベーターがある為、ベビーカーでも大丈夫です。
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】都営線は料金が高い為、JR線に乗り換えると結構料金がかかります。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営浅草線で銀座方面に行きやすい。また山手線にも乗りやすいです。
中途半端な距離のところに住むと朝遅刻しかねないので注意が必要。
生活利便施設の充実
商店街がとても活発で何でも揃えます。スーパーも充実していました。
もう少し夜遅くまで空いているお店が多いといいなと言うふうに感じました。
飲食店の充実
飲食店の数はとても多く、中華料理はとてもおいしかったです。定食も充実していました。
こちらも夜遅くまで空いてるお店が多いともっと助かるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
人情がまだ残っているような街なので、値下げ交渉などもできました。
最近では少しそういうのも通じなくなってきたなと思いました。
治安
商店街の奥の方には交番もあるので安心できるなと思いました。
もう一つぐらい交番があっても良いのではないかなと言うふうに感じました。
コストパフォーマンス
割と、住みやすい場所でコスパも良いと思います。家賃が思ったよりも高くなかったです。
駐輪場が少ないので、もう少しあればいいなと思いました。
交通利便性
駅周辺に商店街があり、飲食店やショッピングが楽しめる・東急池上線に直通することで、品川駅や渋谷駅などへのアクセスが容易である・近隣には、大田区や世田谷区といった住宅街があり、住居地としての利便性が高い・周辺には公園や神社などのスポットがあり、自然を楽しめる場所もある
東急池上線の沿線には主要な観光スポットがないため、観光客にとってはアクセスがやや不便である・東急池上線は、都心部の主要駅とは直通せず、乗り換えが必要な場合がある・駅周辺には大型商業施設が少なく、買い物にはやや不便な面がある
生活利便施設の充実
日常生活に必要な施設が近くにあり、買い物や食事などが便利である・医療施設が充実しているため、病気や怪我の際にも安心である・公園が近くにあるため、自然を楽しんだり運動をすることができる・商店街の雰囲気が活気があり、地域の方々との交流が深められる
商店街や飲食店が多いため、夜間は賑やかで騒音が気になる場合がある・周辺に大型商業施設が少ないため、品揃えや価格に限界がある・周辺の住宅街と比べると、建物や道路が古く、環境面での課題がある
飲食店の充実
多彩なジャンルの飲食店があり、食べ物や飲み物を楽しめる・店舗数が多いため、選択肢が豊富である・価格帯も様々であり、予算に合わせた飲食が可能である・駅周辺にあるため、時間や手間をかけずに飲食ができる
混雑することが多く、席が取りにくい場合がある・賑やかな商店街にあるため、騒音が気になる場合がある・品質にばらつきがある場合があり、失敗する可能性もある
暮らし・子育て環境の充実
小・中学校が近くにあり、通学に便利である・公園が近くにあり、子供の遊び場や自然体験ができる・保育園や幼稚園、子育て支援施設が充実しているため、子育てに適した環境である・地域の人々が温かく、子育てを支援してくれる場合がある
子育て支援施設や保育園、幼稚園の入所待ちが長い場合がある・周辺の住宅街は古く、住宅の設備が古い場合がある・周辺道路が狭く、歩道も狭い場合があるため、車や自転車の利用には注意が必要であ
治安
犯罪発生率が比較的低く、安全に生活できる環境である・周辺には商店街が多く、人通りが多いため、盗難や置き引きなどの犯罪行為が少ない・駅周辺には交番があるため、治安維持に取り組んでいる
夜間は人通りが少なくなるため、犯罪被害に遭いやすい・周辺には住宅街が多く、狭い路地が多いため、不審者が入り込みやすい・近隣の駅や地域と比べると治安が良い分、犯罪被害にあった場合の警察や行政の対応が不十分な場合がある
コストパフォーマンス
住宅価格が比較的安価であるため、住宅を購入する際にコストパフォーマンスが高い・駅周辺には飲食店や生活必需品を買える店舗が多くあり、価格帯も幅広いため、生活費が比較的安く済む・交通の便がよく、都心部へのアクセスが良好であるため、通勤や通学においてもコストパフォーマンスが高い
周辺の商店街には、高級品やブランド品を扱う店舗が少ないため、高級志向の人には不向きである・駅周辺の住宅街は古い建物が多く、リノベーション前の建物が多いため、建物の老朽化が進んでいる場合がある・交通の利便性が高いため、周辺の住宅価格が上昇する可能性がある
交通利便性
五反田まで一駅です。山手線でどこにでも行きやすいです。大門・新橋方面は直通で便利です。
泉岳寺止まりの電車が多く、その場合は乗り換えです。
生活利便施設の充実
戸越銀座商店街で、基本的には何でも揃います。スーパーはオオゼキとライフがあります。少し歩くと武蔵小山パルム商店街、あるいは五反田TOCがあり、更に選択肢が広がります。
大型店はあまりありません。ホームセンターも近所にはありません。
飲食店の充実
商店街に一通りのジャンルあります。チェーン店も多く、困ることはありません。
アーケードは無いので、武蔵小山パルムの方が好みの方もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
シングルのときに住みました。地域センターや小学校は近かったです。ファミリー層や熟年層を多く見かけました。暮らしやすいと思います。
区役所は徒歩ではやや遠めです。商店街を底とした坂の地形ではあるので、気になる方は事前に確認した方が良いでしょう。
治安
不安を感じたことはほとんどありませんでした。
五反田方面はイメージ通りの治安ですので、気になる方はあまり行かない方が良いでしょう。
コストパフォーマンス
商店街と交通の充実は十分です。物価もそんなに高くはありませんでした。
より住宅街寄りの環境を求めるなら、中延・馬込方面の方が安いです。
交通利便性
大崎広小路駅(大崎駅とかなり近い)や五反田駅と近いので主要の駅に行きやすい。
池上線しか通ってないし、蒲田方面は蒲田駅以外主要な駅はない。タクシー乗り場、バスもない。
生活利便施設の充実
本屋、スーパー、雑貨屋、文房具店など生活に必要なものは全て揃う。コンビニも多いので便利。
商店街なのでおしゃれな服や雑貨はない。中高年向けの商品が多い。
飲食店の充実
東京で最も長い戸越銀座商店街がありお惣菜や日用品が買える。TVでよく紹介される有名なおでんコロッケもここの商店街にある。
意外とチェーン店が多く人気の店は土日はいつも混んでる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はとても多く子供が遊べる公園も多い。品川区なので子供に対する補助金も充実している。
強いて挙げれば商店街の店は昔ながらの小さな店が多いのでベビーカーが入るのは難しい。
治安
ファミリー層やお年寄りが多い下町なので治安はいい。繁華街もなく道も綺麗。
強いて挙げれば、若い人が楽しめるような施設やアパレルショップはない。
コストパフォーマンス
山手線への乗り換えができる五反田駅まで2駅なので都心へのアクセスはいい。保育園も多く商店街もあり住みやすい。
下町だが品川区なので若干家賃相場は高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。