ヴェラハイツ目黒ガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩8分 JR山手線/五反田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都品川区上大崎3丁目13-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1987年1月
総戸数79戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積43.74m² ~ 68.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヨートー開発
施工会社戸田建設但馬ハウス工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェラハイツ目黒ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェラハイツ目黒ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ目黒ガーデンの売却ガイド

ヴェラハイツ目黒ガーデンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数79戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェラハイツ目黒ガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ目黒ガーデンを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩8分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩8分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

ヴェラハイツ目黒ガーデンに関するよくある質問

ヴェラハイツ目黒ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ目黒ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ目黒ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェラハイツ目黒ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ目黒ガーデンはどのような物件ですか?

ヴェラハイツ目黒ガーデンは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩8分。築1987年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ目黒ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目黒駅と五反田駅のちょうど中間に位置しているので、どちらの駅を使うのも便利。
目黒駅は坂を昇ることになるので夏場は少しつらい。近隣に飲食店がないので閑静である反面、生活しずらいと感じることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地なので周辺環境はとても静か。近所に保育園があるけどうるさいと感じることもない。
山手線の線路近くなので窓をあけると電車の騒音はありますがそれほど気になるレベルではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は古さを感じますが管理人の方が日中常駐されており清掃が行き届いていてます。1階はオフィス(事務所)として貸しているようですが、セキュリティ上2階には上がれないようになっているので安心です。
夏場は一部雑草が生い茂っており虫の発生が気になります。1階ではないので良いですが刈って欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物が古いので最新の設備では無いですが、元の造りが豪華なので不便ではないです。壁もしっかりしているので隣の部屋の音はほぼ聞こえてきません。
水回りは多少古さを感じます。追い焚きができなかったり浴槽が無駄に大きかったりと。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにコンビニがあるのでちょっとした買い物は不便しません。
大きなスーパーは駅前にしかないので荷物が多いと大変です。マイバスケットが近所にあるので週末に買いだめをし、平日ちょっとした買い物をする感じになります。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園を増やそうと品川区が努力されているので保育園は徒歩圏内にあります(入れるかは別の問題)。幼稚園はないのですがスクールバスはよく通っています。
大きな公園がありません。首都高下やビルの合間に小さな公園がある程度なので、思いっきり走ったりボールを使う遊びが出来ません。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目黒駅と五反田駅の2駅が使えます。どちらの駅周辺も東急ストアがあります。そのほか目黒駅にはプレッセ、ガーデンがあります。またマンションのそばにコンビニもあります。
目黒駅からは花房山通りの坂を下りますが、かなり急な坂なので、毎朝目黒駅へ上がっていくのはかなり大変かと思います。五反田駅へは平坦な道のりなので、目黒駅より少し距離はありますが楽だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
五反田駅からは平坦な道のりで店舗もあるので暗さもそんなに感じない。
目黒からは花房山通りを下る道しかなく、周りに何もないし人通りも少ない道なので夜女性一人での帰宅は気を付けたほうが良いと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
数年前に大規模修繕をしたので、宅配ロッカーが付いたり、マンションのエントランスがきれいになった。
築年数が古いマンションなのでやはり古さは感じる。
お部屋の仕様・設備
メリットを探してもない。部屋の設備でよかったことは見つからないです。
マンション周辺はコンビニくらいしかない。買い物は駅まで行く必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
マンション周辺にファミリーマートがある。あと5分くらいのところに100円ローソン、まいばすけっとがある。
マンション周辺はコンビニくらいしかない。買い物は駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て
マンション裏に保育園があったと思います。
幼稚園はマンション周辺にはありません。学区の小学校への通学路も長い坂道を上がったり下がったりして、時間も15分から20分くらいかかるのではないかと思います。低学年の時は特に大変だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反田駅に対する口コミ】JR山手線の五反田駅と接続しています。駅は商業施設になっており、4階にホームがあります。駅から降りてすぐに雑貨屋さんなどがあり、時間を潰せます。スーパーやレストラン街もあるので、とても使い勝手が良いです。
【五反田駅に対する口コミ】JRとの乗り換えは楽だが、大江戸線との乗り換えはかなり大変。特に、どこにエレベーターがあるか分かりにくいです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山手線の五反田駅から徒歩8分で、目黒駅からも徒歩8分です。
最寄り駅のJR山手線の五反田駅も目黒駅も混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
「花房山」という、城南五山のひとつに数えられる、由緒ある閑静な住宅街です。
閑静な住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場・駐車場・バイク置き場があり、ゴミ出しは24時間OKです。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バス・トイレ別で、シャワー・システムキッチン・給湯・追い焚き・CATV・TVドアホンが設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニまで徒歩2分、郵便局まで徒歩8分。目黒駅、五反田駅ともに深夜まで営業しているスーパーがあります。
目黒駅、五反田駅周辺の飲食店、スーパーは物価が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩10分圏内には、東京都庭園美術館や国立科学博物館附属自然教育園があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線、浅草線が通っており利便性がよい。
東五反田から五反田駅に向かう場合、歩道橋を渡らなければならない。
交通利便性
複数路線走ってるのでその点は便利だと思いました
田舎です。バスの本数も多くは無いなと思います
生活利便施設の充実
スーパーやご飯屋さんは多いので良かったです
わたし的におすすめのお店がないなと思いました
飲食店の充実
色んな飲食店があるのでその点は良いと思います
これうまい!おすすめできるようなお店がないです
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもあり割ときれいで使いやすいです
学校が周りないので家族連れには合わないです
治安
歓楽街が多い町なので夜も街灯が明るいです
酔っぱらいが多くて治安はあまり良くないと感じます
コストパフォーマンス
一人暮らしだった頃に住んでたのですが住みやすかった
家族連れにはあんまり向いてないかなと思いました
交通利便性
品川や渋谷など主要の駅にすぐに行けるところ。
遅延などが多いこと、駅の環境的に金曜の夜は酔っ払いが多い
生活利便施設の充実
周りに病院なども多い。駅にすぐスーパーがあるのが良い
強いて言うならもっと安くて夜奥までやってるスーパーが欲しい
飲食店の充実
飲食店は多く、行く予定の店が空いていなくてもすぐに、他が見つかる
おしゃれな行きやすいカフェがもっとあると充実する
暮らし・子育て環境の充実
目黒川や公園があるから、気晴らしに散歩などには良い
ラブホが多いので、夜はそういった関係の車が多い
治安
駅すぐに交番があり、昼間で特に困ったことはない
ラブホが多いので、夜になるとちょっと変な人がたまにいる
コストパフォーマンス
家賃はだいたい一人暮らし東京の相場といった感じ
もう少し駅から離れると家賃が安くなってほしい、あまり変わらない気がする
交通利便性
山手線だけでなく京急線、浅草線なども使え、浅草や羽田空港、成田空港までのアクセスも良い
もし東京メトロとの接続があれば最高ですが、都営線のみとなります。
生活利便施設の充実
東急ストアと直結しており非常に便利。ユニクロや無印良品、キャンドゥ、KALDIもあり買物がとても便利。
東急ストア売り場が2フロアとなっており行き来するのが少し面倒
飲食店の充実
駅ビルにもたくさんあるし、駅前にも無数の飲食店がある
五反田という土地柄、少しお安めで気軽に飲める店ばかり。クラッシーなお店ももう少し充実してほしい
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多く、子育ての観点からは穴場だと思います。
歓楽街ど真ん中ですので、裏路地などには怪しいお店も多い
治安
4年ほど住んで怖い思いをしたことはなく、問題ない。
強いてあげればいかがわしいお店もあるエリアなので夜中の治安は心配
コストパフォーマンス
山手線駅があり利便性は抜群。買物施設も多い。
賃貸でもファミリー向けなら20万以上の家賃負担が普通で高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。