ヴィヴィア関目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩3分 京阪本線/関目駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区古市3丁目4-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年7月
総戸数32戸
小学校区域すみれ小学校
中学校区域菫中学校
専有面積65.90m² ~ 71.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社NDS日本電話施設
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

ヴィヴィア関目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ヴィヴィア関目は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜72m2という条件が希望に合いました。ヴィヴィア関目は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、古市3丁目4-8の空気感が希望に近いと感じました。ヴィヴィア関目なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ヴィヴィア関目の売却ガイド

ヴィヴィア関目は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新森古市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィヴィア関目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ヴィヴィア関目を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新森古市駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩3分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: すみれ小学校
  • 中学校区: 菫中学校

ヴィヴィア関目に関するよくある質問

ヴィヴィア関目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィヴィア関目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィヴィア関目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィヴィア関目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィヴィア関目はどのような物件ですか?

ヴィヴィア関目は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新森古市駅徒歩3分。築1996年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィヴィア関目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新森古市駅に対する口コミ】大阪メトロの中では、非常に新しい方の路線であり、駅構内や電車は、綺麗な施設です。今里筋線では、太子町今市で谷町筋線、緑橋で中央線に乗り換えることができ、市内の梅田や難波にアクセスすることができます。駅周辺にはステーキのどんがあります。
【新森古市駅に対する口コミ】今里筋線に主要な駅が一つもないのが致命的。 ベットタウンにあるため駅周辺は暗く何もないのが残念。
2025年05月 メリット
交通利便性
駅周辺に、大手チェーン飲食店が充実している
自転車置き場があるが、周辺に飲食店やマンションが多いので勝手に停めている自転車が多い

ヴィヴィア関目の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.85万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.23 129.75 166.27 2014-05-24 3LDK 65.9㎡ 106.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.9㎡ 99.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.9㎡ 99.32万円/㎡2015-06-04 3LDK 65.9㎡ 124.41万円/㎡2015-06-29 3LDK 65.9㎡ 99.32万円/㎡2015-08-24 3LDK 65.9㎡ 117.88万円/㎡2016-02-25 3LDK 65.9㎡ 117.88万円/㎡2016-06-02 3LDK 65.9㎡ 134.44万円/㎡2016-11-21 3LDK 65.9㎡ 104.34万円/㎡2016-12-05 3LDK 65.9㎡ 130.33万円/㎡2016-12-22 3LDK 65.9㎡ 125.31万円/㎡2016-12-26 3LDK 65.9㎡ 130.33万円/㎡2017-02-12 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡2017-04-07 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡2017-05-05 3LDK 65.9㎡ 125.31万円/㎡2017-05-13 3LDK 65.9㎡ 125.31万円/㎡2017-07-25 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡2017-10-08 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡2017-11-06 3LDK 65.9㎡ 127.92万円/㎡2017-12-06 3LDK 65.9㎡ 116.88万円/㎡2018-01-26 3LDK 65.9㎡ 133.44万円/㎡2018-06-04 3LDK 65.9㎡ 124.81万円/㎡2019-02-16 3LDK 65.9㎡ 122.9万円/㎡2019-03-05 3LDK 65.9㎡ 124.81万円/㎡2019-05-20 3LDK 65.9㎡ 122.9万円/㎡2021-08-03 3LDK 71.82㎡ 127.96万円/㎡2022-02-15 3LDK 71.82㎡ 150.97万円/㎡2022-08-16 3LDK 71.82㎡ 150.97万円/㎡2023-04-28 3LDK 65.9㎡ 134.44万円/㎡2023-06-29 3LDK 71.82㎡ 160.18万円/㎡ 2014-05 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-29 7階 3LDK 71.82㎡ 160.18万円/㎡
2023-04-28 6階 3LDK 65.9㎡ 134.44万円/㎡
2022-08-16 8階 3LDK 71.82㎡ 150.97万円/㎡
2022-02-15 8階 3LDK 71.82㎡ 150.97万円/㎡
2021-08-03 8階 3LDK 71.82㎡ 127.96万円/㎡
2019-05-20 8階 3LDK 65.9㎡ 122.9万円/㎡
2019-03-05 9階 3LDK 65.9㎡ 124.81万円/㎡
2019-02-16 8階 3LDK 65.9㎡ 122.9万円/㎡
2018-06-04 8階 3LDK 65.9㎡ 124.81万円/㎡
2018-01-26 8階 3LDK 65.9㎡ 133.44万円/㎡
2017-12-06 8階 3LDK 65.9㎡ 116.88万円/㎡
2017-11-06 7階 3LDK 65.9㎡ 127.92万円/㎡
2017-10-08 8階 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡
2017-07-25 8階 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡
2017-05-13 7階 3LDK 65.9㎡ 125.31万円/㎡
2017-05-05 7階 3LDK 65.9㎡ 125.31万円/㎡
2017-04-07 8階 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡
2017-02-12 8階 3LDK 65.9㎡ 119.39万円/㎡
2016-12-26 7階 3LDK 65.9㎡ 130.33万円/㎡
2016-12-22 7階 3LDK 65.9㎡ 125.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。