ヴィルヌーブ西日暮里の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/西日暮里駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里5丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年2月
総戸数38戸
小学校区域第六日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積72.83m² ~ 152.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社大本組
管理会社西新サービス

ヴィルヌーブ西日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ西日暮里の売却ガイド

ヴィルヌーブ西日暮里は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ西日暮里の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ西日暮里を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩3分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

ヴィルヌーブ西日暮里に関するよくある質問

ヴィルヌーブ西日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ西日暮里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ西日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ西日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ西日暮里はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ西日暮里は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩3分。築1993年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ西日暮里には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】山手線なので新宿、東京、品川、秋葉原、上野まで乗り換えなし特に安いというわけではないが、谷中銀座商店街が近いので、商店街の雰囲気が好きな人はおすすめ
【西日暮里駅に対する口コミ】あまり、商業施設がない。 治安があまり良くない。高くも安くもない。 上野に出て安いところを探すのが無難。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】スーパーなどが少ないため子育てには向かない。社交ダンス教室が多い。また、社交ダンスだけではなく、ヒップホップダンスなどを習いたい人は西日暮里に住むと楽しいと思う
【西日暮里駅に対する口コミ】大型施設が少ない。 酔っ払いが多いので子供や女性は注意。治安は悪い。新しくマンションが立ったりしていて開発は進んでいるが、まだまだだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】美味しい焼肉屋さん、二郎系ラーメン屋など有名なお店がある。
【西日暮里駅に対する口コミ】山手線の中では店は少ないがきちんと調べて行くと良いお店に出会える
暮らし・防災・子育て ★★
【西日暮里駅に対する口コミ】昔ほどではないが、やはり子育てには向かない。 大きいイオン、子供が遊べる場所が少ない
【西日暮里駅に対する口コミ】夜は特に治安が悪くて、女性は気をつけて歩かないといけない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】交通のアクセスは非常によくそれでいて家賃もそこまで高くないのがメリットです。山手線で東京駅や秋葉原、池袋新宿渋谷など主要駅の多くに1本でアクセスできるのは非常に便利です。 朝の通勤時間は混みはしますが他沿線ほどではありません。
【西日暮里駅に対する口コミ】西日暮里自体はお店がほとんどないので、夜も暗めです。 他の駅ありきという駅だと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線以外にも千代田線もあり、交通の弁がいい
JRから地下鉄の乗り入れが若干わかり辛く感じます
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニが複数あり、ATMも多数ある
スーパーが駅から遠くにしかないので、買い物が若干しづらい
飲食店の充実
居酒屋や定食やが多数あるので、レパートリー豊富
チェーン店がほとんどなのが、少し気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレが完備されているのは安心
学校や幼稚園が近隣に少ない。子育ては少ししにくい
治安
交番が駅からすぐのところにあるのは安心材料
駅から歓楽街が近いので、周辺環境はあまり良くない
コストパフォーマンス
山手線沿線にしては家賃は手頃に抑えられる
駅前にマンションなどが少なく物件があまりない
交通利便性
路線乗り換えができる駅であり、どちらも運行本数が多いので利用しやすい。改札もわかりやすく乗り換えがスムーズである。
乗り換えの改札がホームの真ん中にあるため、電車の端に乗っていると少し改札まで歩く。ベビーカーや車椅子の人が乗り換えるときは改札で駅員さんに声をかけて一旦駅の外に出てからでないとエレベーターがつかえない。出る時も入る時もいちいち改札で駅員さんに声をかけるので時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅近くに特に大きな建物や施設はないので買い物はできないが、飲食店があったり少しあるくと商店街がある。
飲み屋さんが多いので昼間ランチするところは限られている。
飲食店の充実
飲み屋さんが多いので学校や仕事帰りに気軽に寄れる。少し裏道をいくとおしゃれなお店もある。
もし、ランチができるお店が増えれば女性だけや子連れでも立ち寄りやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園や西日暮里ふれあい館など子連れで遊べるところがいくつかある。駅にエレベーターがある。
駅にオムツ替えシートが一つしかないので混雑時は待つときがあった。もう少し増やしてほしい。
治安
駅の周りは人通りが多いし夜でも明るいので人の目があり安心して歩ける。
飲み屋が多いし、終電が遅めなので酔っ払って駅前で騒いでいる人がいるときがある。
コストパフォーマンス
3路線の電車が使えるので交通は便利だと思う。駅前は家賃が高めだが、数分歩くだけで家賃がだいぶ安くなる。日暮里にも歩いていける距離なので利便性はいい。
昔ながらの家が多く、駅から住宅街に歩いていくと道が狭いところもある。駅前にスーパーなどはないので住むと買い物まで少し歩かないといけない

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。