ヴィルヌーブ王子公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区原田通1丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年2月
総戸数91戸
小学校区域神戸市立福住小学校
中学校区域神戸市立上野中学校
専有面積55.09m² ~ 88.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社戸田建設
管理会社西新サービス

ヴィルヌーブ王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜89m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴィルヌーブ王子公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数91戸という点が安心材料になりました。ヴィルヌーブ王子公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 原田通1丁目1-15で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴィルヌーブ王子公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

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ヴィルヌーブ王子公園の売却ガイド

ヴィルヌーブ王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数91戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は灘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ王子公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ王子公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 灘駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立福住小学校
  • 中学校区: 神戸市立上野中学校

ヴィルヌーブ王子公園に関するよくある質問

ヴィルヌーブ王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ王子公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ王子公園はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。灘駅徒歩3分。築1997年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ王子公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【王子公園駅に対する口コミ】王子動物園に1番近い駅です。徒歩ですぐ行く事が出来ます。駅からすぐの場所にコンビニがあるので、お弁当や飲み物をスームーズに買う事が出来ます。看板もあるので迷わず行く事が出来るかと思います。エレベーター完備です。
▼【王子公園駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げれば新しい駅ではないですね。
2022年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駅から徒歩5分程でJRと阪急の両方が利用でき大変便利な立地です。
▼エントランスは綺麗だか廊下が薄暗く改善の余地ありです。スーパーが少し遠く毎日の生活に少し不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲駅中にセブンイレブンやモスバーがなどいろいろなお店があるので便利
▼新快速や快速が止まらず普通列車しか留まらないので途中で乗り換えないといけないのがめんどくさい
生活利便施設の充実
▲近くにラーメン屋や唐揚げなどがあり飲食店が多い
▼もし病気などが近くにあれば便利なので作ったら良いと思う
飲食店の充実
▲有名な唐揚げやラーメン屋があるので特に不満はない
▼もし、近くにスターバックスコーヒーがあれば便利なのでほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が複数あるので通いやすいとは思います
▼しかし、学校までの距離が遠い学校もあるのでしんどい
治安
▲酔っ払いなどが少なくお客さんの治安は良いと思う
▼ただ、駅に近いとこだと電車音がうるさい可能性もある
コストパフォーマンス
▲近くに住んでいるのでとても便利で住みやすい
▼ただ、駅に近いとこだと電車音がうるさい可能性もある
交通利便性
▲近くにコンビニや買い物ができる場所。映画館などがあってすごく便利
▼通勤時間帯とかは人が多くよく混雑していたりする。もう少し通路を広くしてほしい。
生活利便施設の充実
▲映画館やコンビニショッピングモール学校高校小学校中学校などがたくさんある。
▼デメリットは特にないけど夕方になると学生たちが多い。
飲食店の充実
▲夜遅くまで飲める居酒屋さんがあって過ごしやすい。
▼最近お店が減ってきたりしているからすごく不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲三宮や大阪に行くにも一本で行けるから本当に便利。
▼電車の本数が少し少ないもう少し多くしてほしい。
治安
▲昼はとても明るいけれど夜になるとすごく治安が悪くなってしまう。いい感じ
▼特にないけど夜はすごく治安が悪く一人で歩くのは危険。
コストパフォーマンス
▲鳥が溢れていてとても住みやすい街だと思います。
▼緑があって住みやすい街だけれど家賃がすごく高い。いいよ
交通利便性
▲王子動物園を利用するときの最寄駅になり便利です。
▼駅としては古いと思います。子供連れの方も多く利用しますので、エレベーターやトイレなどの設備を広く綺麗にしていただけたらなと思います。
生活利便施設の充実
▲水道筋商店街まで歩いて買い物も行けます。
▼阪急沿線ですが、下町のような雰囲気があります。
飲食店の充実
▲飲食店はあり、夜遅くまで営業しているお店も多いと思います。
▼ファミレスやジャンクフードのお店が増えると嬉しいです。子連れでも入りやすいお店もできたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレはありますので、おむつ替えもできます。
▼トイレが古くてあまり衛生面も良いとは言えないので、綺麗にしていただけると有難いです。
治安
▲お店が多いので治安が悪いとは思わないです。
▼飲み屋さんがあるため、夜は酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲阪急沿線ですが、家賃は高い方ではないと思います。
▼強いていうならば、坂の上の方は土地が安いかもしれません。

ヴィルヌーブ王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.73万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.62 166.86 221.09 2013-06-10 2LDK 55.09㎡ 127.81万円/㎡2013-09-18 3LDK 75.54㎡ 161.04万円/㎡2013-10-01 3LDK 75.54㎡ 147.92万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.54㎡ 130.41万円/㎡2014-04-21 3LDK 72.12㎡ 141.18万円/㎡2014-05-22 3LDK 75.54㎡ 134.79万円/㎡2014-12-01 3LDK 82.88㎡ 130.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.88㎡ 130.83万円/㎡2016-02-05 2SLDK 75.54㎡ 121.66万円/㎡2016-04-29 2SLDK 75.54㎡ 156.67万円/㎡2016-07-29 2SLDK 72.12㎡ 136.6万円/㎡2016-10-06 2SLDK 75.54㎡ 152.29万円/㎡2016-12-10 2SLDK 75.54㎡ 148.79万円/㎡2017-04-25 2SLDK 75.54㎡ 126.03万円/㎡2018-08-07 2LDK 55.09㎡ 148.82万円/㎡2018-11-24 2LDK 55.09㎡ 148.82万円/㎡2019-06-04 3LDK 69.84㎡ 136.32万円/㎡2019-10-09 2SLDK 69.84㎡ 141.05万円/㎡2019-11-30 2SLDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡2020-05-31 2SLDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡2020-12-01 2SLDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡2021-03-09 2SLDK 69.84㎡ 159.99万円/㎡2021-04-06 2SLDK 75.54㎡ 147.92万円/㎡2021-06-02 2SLDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡2021-07-03 3LDK 67.18㎡ 156.48万円/㎡2021-10-18 2SLDK 69.84㎡ 169.45万円/㎡2021-12-10 3LDK 69.84㎡ 165.67万円/㎡2022-01-06 3LDK 69.84㎡ 165.67万円/㎡2022-01-28 3LDK 69.84㎡ 156.2万円/㎡2022-03-29 3LDK 75.54㎡ 161.04万円/㎡2022-08-03 2SLDK 72.12㎡ 182.43万円/㎡2022-10-22 2SLDK 69.84㎡ 181.29万円/㎡2022-12-25 3LDK 67.18㎡ 195.85万円/㎡2023-01-07 3LDK 69.84㎡ 212.05万円/㎡2023-04-24 2SLDK 72.12㎡ 182.43万円/㎡2025-02-09 2LDK 55.09㎡ 178.82万円/㎡2025-04-04 2LDK 55.09㎡ 166.82万円/㎡2025-09-18 3LDK 69.84㎡ 174.19万円/㎡2026-01-16 3LDK 69.84㎡ 174.19万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 5階 3LDK 69.84㎡ 174.19万円/㎡
2025-09-18 5階 3LDK 69.84㎡ 174.19万円/㎡
2025-04-04 5階 2LDK 55.09㎡ 166.82万円/㎡
2025-02-09 5階 2LDK 55.09㎡ 178.82万円/㎡
2023-04-24 9階 2SLDK 72.12㎡ 182.43万円/㎡
2023-01-07 7階 3LDK 69.84㎡ 212.05万円/㎡
2022-12-25 9階 3LDK 67.18㎡ 195.85万円/㎡
2022-10-22 12階 2SLDK 69.84㎡ 181.29万円/㎡
2022-08-03 13階 2SLDK 72.12㎡ 182.43万円/㎡
2022-03-29 3階 3LDK 75.54㎡ 161.04万円/㎡
2022-01-28 7階 3LDK 69.84㎡ 156.2万円/㎡
2022-01-06 7階 3LDK 69.84㎡ 165.67万円/㎡
2021-12-10 7階 3LDK 69.84㎡ 165.67万円/㎡
2021-10-18 13階 2SLDK 69.84㎡ 169.45万円/㎡
2021-07-03 7階 3LDK 67.18㎡ 156.48万円/㎡
2021-06-02 7階 2SLDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡
2021-04-06 7階 2SLDK 75.54㎡ 147.92万円/㎡
2021-03-09 10階 2SLDK 69.84㎡ 159.99万円/㎡
2020-12-01 7階 2SLDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡
2020-05-31 7階 2SLDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。