ヴィルヌーブ城東野江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区成育2丁目10-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年3月
総戸数93戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積56.43m² ~ 69.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社西新サービス

ヴィルヌーブ城東野江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴィルヌーブ城東野江は成育2丁目10-24での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴィルヌーブ城東野江はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ヴィルヌーブ城東野江は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ城東野江の売却ガイド

ヴィルヌーブ城東野江は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数93戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ城東野江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ城東野江を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ヴィルヌーブ城東野江に関するよくある質問

ヴィルヌーブ城東野江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ城東野江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ城東野江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィルヌーブ城東野江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ城東野江はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ城東野江は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩3分。築1995年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ城東野江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分で京阪の野江駅 徒歩8分でJRのJR野江 徒歩10分で地下鉄の野江内代、関目、蒲生4丁目と、最寄り駅は充実しています。
どの駅も、大阪駅へ直通していないため微妙に不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺にマンションが多いため人通りも多く、城東警察署も近いので治安も良いほうだと思います。
京阪電車の近くのため、騒音が気になるかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は良いです。(清掃は毎日清掃員が掃除していて収集後のゴミ捨て場も清掃しています、フロントサービスは管理人が週5日出勤されています)、セキュリティーも良いです。(監視カメラはエレベータ内も含めて要所に設置されていて、有人管理を行っています。、オートロックも設置されています)、共用施設の種類・数(全て平面の駐車場、1戸1台は確保された駐輪場、エレベーターは1個、20人ほど入れる集会室があります)
宅配BOXは、ありません。トランクルーム、ゲストルームはありません。共用部分は外廊下で、エレベータを待っている間は寒かったり暑かったりします。ペット飼育は不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によって違うので、一概にメリットを記載できないです
部屋によって違うので、一概にデメリットを記載できないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は便利です。徒歩5分で、コーナン、ライフ、阪急ストアー、ユニクロがあります。
食事は、関目駅か蒲生4丁目駅まで徒歩10分ほど歩かないといけないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校は徒歩5分ほどで通えて便利です。また、個人の病院も近所に多かったです。
保育園、幼稚園は、ちょっと遠かったです。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
かなり充実していて満足です。 すばらしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署も消防署も大きな病院クリニックもすべて近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
かなり充実していて満足です。 すばらしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部屋でリフォームがされていれば問題ないでしょう。 とてもきれいな外観です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大きなスーパーコンビニ飲食店すべてそろっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校 中学校 保育園 幼稚園 すべて近くにあります。
2025年01月 メリット
コストパフォーマンス
梅田まで一本で出れる野江までいけば新大阪も一本で行ける
スーパーが少ない飲食店が少ない綺麗な物件は少ない
交通利便性
2019年に出来たばかりの新しい駅です。まだまだかなりキレイで閑静な住宅街の中にあります。京阪線への乗り換えも便利で、少し歩けば谷町線野江内代、今里筋線関目成育も使えます!
時間帯によって無人です。自動改札なので、自動改札の通れない切符(青春18切符等)の場合、インターホン対応ですが中々繋がらず待たされることがあります。
生活利便施設の充実
住宅街の中なので、必要最低限の施設は揃ってます。
ターミナル駅ではないので大型商業施設はないです。
飲食店の充実
一応近所にファミレス等や、個人商店くらいはあります。
最近出来た駅なので、駅前に飲食店は多くはないです。元々の京阪野江駅前にもそないに飲食店は多くはないので。
暮らし・子育て環境の充実
近くに成育公園があったり、住宅街の中なので環境はかなり良いと思います。
最寄りの高校だと近隣の駅のが近い場合が多く、通学の最寄り駅にはしにくいかなと思います。
治安
最高にいいです。城東区の閑静な住宅街で、大阪市内でもトップクラスに良いのでは?
京阪が遅くまで走ってるので、騒音はかなりあります。
コストパフォーマンス
JR野江含め徒歩圏内に複数駅複数路線あり、京橋も近く、治安もよくて家賃相場も環状線郊外と言う事で安めでオススメです、
JRとしては本数がやや少なめで日中15分感覚です。

ヴィルヌーブ城東野江の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.22万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.23 139.3 191.37 2013-06-10 1SLDK 63.17㎡ 114.08万円/㎡2013-07-07 3LDK 63.17㎡ 98.38万円/㎡2013-11-22 3LDK 64.8㎡ 95.91万円/㎡2014-02-18 1SLDK 63.17㎡ 114.08万円/㎡2014-10-05 3LDK 69.9㎡ 98.37万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.9㎡ 98.37万円/㎡2015-05-04 2SLDK 67.14㎡ 97.49万円/㎡2016-03-08 3LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2017-03-01 3LDK 64.8㎡ 111.21万円/㎡2017-05-02 3LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡2017-05-24 2LDK 63.17㎡ 96.81万円/㎡2017-06-23 3LDK 69.3㎡ 112.1万円/㎡2017-09-27 3LDK 63.17㎡ 125.49万円/㎡2017-11-04 3LDK 63.14㎡ 128.17万円/㎡2017-12-11 3LDK 63.17㎡ 125.49万円/㎡2018-01-11 3LDK 63.17㎡ 125.49万円/㎡2018-01-22 3LDK 63.14㎡ 128.17万円/㎡2018-04-27 2SLDK 64.83㎡ 152.87万円/㎡2018-05-16 2SLDK 64.83㎡ 152.87万円/㎡2018-05-16 3LDK 69.9㎡ 122.02万円/㎡2018-08-28 3LDK 69.9㎡ 117.76万円/㎡2018-11-25 3LDK 63.27㎡ 145.25万円/㎡2019-06-02 3LDK 63.27㎡ 145.25万円/㎡2019-06-18 3LDK 69.9㎡ 150.39万円/㎡2019-06-30 2SLDK 69.9㎡ 117.29万円/㎡2019-10-28 2LDK 63.27㎡ 134.8万円/㎡2019-11-13 3LDK 69.9㎡ 145.66万円/㎡2019-11-22 3LDK 69.9㎡ 145.66万円/㎡2020-01-22 2SLDK 69.9㎡ 164.58万円/㎡2021-01-20 3LDK 63.27㎡ 150.48万円/㎡2021-03-26 3LDK 65.54㎡ 150.31万円/㎡2021-07-03 3LDK 67.14㎡ 151.65万円/㎡2022-06-10 3LDK 61.16㎡ 182.69万円/㎡2022-06-10 3LDK 63.17㎡ 176.88万円/㎡2022-08-21 2SLDK 69.9㎡ 174.04万円/㎡2023-08-06 2LDK 56.43㎡ 168.72万円/㎡2024-02-04 3LDK 69.9㎡ 159.85万円/㎡2024-04-17 3LDK 69.9㎡ 164.58万円/㎡2024-10-07 2SLDK 66.26㎡ 158.65万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-07 4階 2SLDK 66.26㎡ 158.65万円/㎡
2024-04-17 4階 3LDK 69.9㎡ 164.58万円/㎡
2024-02-04 4階 3LDK 69.9㎡ 159.85万円/㎡
2023-08-06 2階 2LDK 56.43㎡ 168.72万円/㎡
2022-08-21 7階 2SLDK 69.9㎡ 174.04万円/㎡
2022-06-10 7階 3LDK 61.16㎡ 182.69万円/㎡
2022-06-10 7階 3LDK 63.17㎡ 176.88万円/㎡
2021-07-03 5階 3LDK 67.14㎡ 151.65万円/㎡
2021-03-26 3階 3LDK 65.54㎡ 150.31万円/㎡
2021-01-20 3階 3LDK 63.27㎡ 150.48万円/㎡
2020-01-22 5階 2SLDK 69.9㎡ 164.58万円/㎡
2019-11-22 11階 3LDK 69.9㎡ 145.66万円/㎡
2019-11-13 1階 3LDK 69.9㎡ 145.66万円/㎡
2019-10-28 9階 2LDK 63.27㎡ 134.8万円/㎡
2019-06-30 5階 2SLDK 69.9㎡ 117.29万円/㎡
2019-06-18 1階 3LDK 69.9㎡ 150.39万円/㎡
2019-06-02 3階 3LDK 63.27㎡ 145.25万円/㎡
2018-11-25 3階 3LDK 63.27㎡ 145.25万円/㎡
2018-08-28 6階 3LDK 69.9㎡ 117.76万円/㎡
2018-05-16 4階 2SLDK 64.83㎡ 152.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。