ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/千里山駅 徒歩9分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府吹田市千里山竹園1丁目24-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年12月
総戸数176戸
小学校区域千里第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積58.56m² ~ 103.12m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社清水建設
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、千里山竹園1丁目24-3の利便性を評価しています。ヴィルヌーブガーデンズ千里山西なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1999年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ヴィルヌーブガーデンズ千里山西なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴィルヌーブガーデンズ千里山西はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の売却ガイド

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数176戸、13階建の建物です。

最寄り駅は千里山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブガーデンズ千里山西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里山駅まで徒歩9分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩9分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西に関するよくある質問

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブガーデンズ千里山西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィルヌーブガーデンズ千里山西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千里山駅徒歩9分。築1999年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブガーデンズ千里山西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里山駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニなどがあり、日常生活に不便はない。また、一本で大阪梅田駅まで30分もかかることなく行くことが出来、近くには新御堂筋が通ってるのでお車を所持していればアクセスの良い立地となっている。
【千里山駅に対する口コミ】駅周辺には坂道が多いので、そこがデメリットです。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いた住環境。騒音などはほとんど無く、子育て、教育においても吹田市でもトップクラスの環境と思われる。
強いて言うなら、阪急千里山駅からの登り坂が高齢の方には負担になるかもしれない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いた住環境。騒音などはほとんど無く、子育て、教育においても吹田市でもトップクラスの環境と思われる。
強いて言うなら、阪急千里山駅からの登り坂が高齢の方には負担になるかもしれない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バルコニー側が竹林のため、とても落ち付きを感じる。建物周辺も落ち着いた環境で、帰宅するとホッとする。高速道路、梅田方面、その他商業施設へのアクセスもバランスがとれており、とても良い立地だと思います。
坂道が少しキツイが、慣れるとそうでもない。コミュニティバスが発展するととても良い。
2025年05月 メリット
交通利便性
梅田方面にも千里中央にも行きやすく便利。
方面によって地下の改札を通らなければ行けないので階段が少し大変。
交通利便性
緑地公園駅は始発から二つ目の駅なので座れる確率が高いです。改札迄の距離も近いです。電車の本数もかなり多く、一本乗り遅れても、すぐに次の電車が来てくれます。主要駅、都心部迄のアクセスも非常によく、電車で10分かかるかかからないくらいで行けます。
バスターミナルや、大きなタクシー乗り場などがないので、できたらいいなと思いました。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには、阪急オアシスがあり、2階建てで様々な食品、日用品が売っていて便利です。駅の階段を上ってすぐのところにファミリーマートもありよく使います。病院も、内科、歯科、眼科など徒歩圏内でそろっているので充実していると思いました。
もう少し、おしゃれな雑貨屋さんや、アパレルのお店などが増えたらいいなと思いました。
飲食店の充実
駅から出てすぐのところに広めのスターバックスが入っているのでコーヒー好きな人には嬉しいと思います。また、駅にはマクドナルドも入っているので学生から大人までよく利用していると思います。駅から少し歩いたところには個人経営の居酒屋などもあります。
もう少し有名な人気店や、リーズナブルに特化したお店やお弁当屋さん等があれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校があります。駅には大きめのエレベーターが設置してあり、車いすでも乗れるようになっています。緑地公園という大きい公園もあり、緑が多くきれいで、休みの日などはファミリーでいっぱいになる人気の公園です。
まだまだ駅に段差が多いところがあったのでバリアフリーが実現されたらいいなと思いました。
治安
緑地公園の治安はかなりいいと思います。清掃もされていて清潔感があります。また、駅前に交番があるので何かあったときは安心です。特にい昼と夜の違いなどもないともいます。酔っぱらいの方などもこの駅の周りでは、まったく見たことがありません。
特にないですが強いて言うならば、街灯が少ないところがあるのでもう少し増えたらいいなと思いました。
コストパフォーマンス
緑地公園は治安もよく、自然豊かで環境もよく、スーパーも近くにあるのでとても住みやすいと思います。家賃は駅から近くなるほどやはり高くなりますが、そうでもないところもあります。でも全多的なバランスを見てコストパフォーマンスはいいと思います。
特にないですが、強いて言うならば、家賃をもう少し全体的に安くしてくれたら嬉しいです。

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.72万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.19 144.23 190.26 2013-09-04 2SLDK 78.24㎡ 114.08万円/㎡2013-11-02 2SLDK 78.24㎡ 109.01万円/㎡2014-11-17 3LDK 81.66㎡ 136.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.66㎡ 136.83万円/㎡2015-02-12 3LDK 81.66㎡ 124.69万円/㎡2015-04-02 2SLDK 73.44㎡ 120.19万円/㎡2015-06-15 3LDK 77.49㎡ 110.06万円/㎡2015-07-20 4LDK 87.41㎡ 127.83万円/㎡2015-08-17 3LDK 75.35㎡ 126.35万円/㎡2015-11-12 3LDK 74.32㎡ 105.86万円/㎡2015-11-16 3LDK 79.96㎡ 114.93万円/㎡2015-11-26 3LDK 76.62㎡ 115.63万円/㎡2015-12-01 3LDK 74.32㎡ 105.86万円/㎡2015-12-03 4LDK 94.27㎡ 118.53万円/㎡2015-12-25 4LDK 94.35㎡ 125.43万円/㎡2016-01-08 4LDK 94.27㎡ 118.53万円/㎡2016-02-18 3LDK 77.49㎡ 135.66万円/㎡2016-05-30 3LDK 76.62㎡ 115.63万円/㎡2016-09-26 3LDK 94.23㎡ 139.63万円/㎡2017-07-17 3LDK 76.9㎡ 119.51万円/㎡2017-08-24 3LDK 73.79㎡ 142.46万円/㎡2017-10-02 3LDK 73.79㎡ 133.5万円/㎡2018-11-24 3LDK 76.9㎡ 141万円/㎡2019-01-12 3LDK 76.9㎡ 136.7万円/㎡2019-01-15 3SLDK 103.12㎡ 125.02万円/㎡2019-02-26 2LDK 76.9㎡ 123.81万円/㎡2019-03-28 3LDK 76.9㎡ 122.52万円/㎡2019-04-16 2SLDK 78.24㎡ 122.11万円/㎡2019-06-02 4LDK 94.38㎡ 139.4万円/㎡2019-07-20 3LDK 76.9㎡ 128.1万円/㎡2019-08-09 2LDK 76.9㎡ 123.38万円/㎡2019-12-03 4LDK 94.38㎡ 132.4万円/㎡2019-12-30 2LDK 76.9㎡ 123.38万円/㎡2019-12-30 2SLDK 78.24㎡ 122.11万円/㎡2020-03-03 4LDK 94.38㎡ 132.4万円/㎡2020-04-07 3LDK 78.8㎡ 141.8万円/㎡2020-06-10 4LDK 94.38㎡ 126.09万円/㎡2020-07-01 2LDK 76.9㎡ 121.23万円/㎡2020-07-15 2SLDK 78.24㎡ 122.11万円/㎡2020-09-29 3LDK 73.39㎡ 129.73万円/㎡2020-10-08 3LDK 78.8㎡ 141.8万円/㎡2020-10-30 2LDK 76.9㎡ 121.23万円/㎡2022-04-20 3LDK 77.49㎡ 127.13万円/㎡2022-04-22 3LDK 78.8㎡ 162.77万円/㎡2022-09-30 3LDK 77.49㎡ 166.29万円/㎡2022-10-04 3LDK 77.49㎡ 182.59万円/㎡2023-06-18 3LDK 77.01㎡ 157.97万円/㎡2024-03-11 3LDK 78.8㎡ 175.36万円/㎡2024-05-20 4LDK 94.35㎡ 174.49万円/㎡2024-08-07 4LDK 103.12㎡ 166.38万円/㎡2024-11-21 4LDK 94.35㎡ 174.49万円/㎡2025-05-22 4LDK 94.35㎡ 174.49万円/㎡2026-02-11 3LDK 77.49㎡ 169.79万円/㎡2026-03-15 3LDK 77.49㎡ 169.79万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 9階 3LDK 77.49㎡ 169.79万円/㎡
2026-02-11 9階 3LDK 77.49㎡ 169.79万円/㎡
2025-05-22 2階 4LDK 94.35㎡ 174.49万円/㎡
2024-11-21 2階 4LDK 94.35㎡ 174.49万円/㎡
2024-08-07 9階 4LDK 103.12㎡ 166.38万円/㎡
2024-05-20 2階 4LDK 94.35㎡ 174.49万円/㎡
2024-03-11 8階 3LDK 78.8㎡ 175.36万円/㎡
2023-06-18 6階 3LDK 77.01㎡ 157.97万円/㎡
2022-10-04 5階 3LDK 77.49㎡ 182.59万円/㎡
2022-09-30 5階 3LDK 77.49㎡ 166.29万円/㎡
2022-04-22 5階 3LDK 78.8㎡ 162.77万円/㎡
2022-04-20 5階 3LDK 77.49㎡ 127.13万円/㎡
2020-10-30 1階 2LDK 76.9㎡ 121.23万円/㎡
2020-10-08 8階 3LDK 78.8㎡ 141.8万円/㎡
2020-09-29 3階 3LDK 73.39㎡ 129.73万円/㎡
2020-07-15 2階 2SLDK 78.24㎡ 122.11万円/㎡
2020-07-01 1階 2LDK 76.9㎡ 121.23万円/㎡
2020-06-10 12階 4LDK 94.38㎡ 126.09万円/㎡
2020-04-07 8階 3LDK 78.8㎡ 141.8万円/㎡
2020-03-03 12階 4LDK 94.38㎡ 132.4万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。