ヴィラージュ海田東棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/海田市駅 徒歩22分
所在地(住所)広島県広島市安芸区矢野東2丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年10月
総戸数103戸
小学校区域海田町立海田南小学校
中学校区域広島市立矢野中学校
専有面積91.07m² ~ 112.49m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所

ヴィラージュ海田東棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィラージュ海田東棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市安芸区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィラージュ海田東棟を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市安芸区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安芸区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィラージュ海田東棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ヴィラージュ海田東棟の売却ガイド

ヴィラージュ海田東棟は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数103戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は海田市駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはヴィラージュ海田東棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安芸区のマンション売却市場

広島市安芸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラージュ海田東棟を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海田市駅まで徒歩22分
  • JR山陽本線/海田市駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 海田町立海田南小学校
  • 中学校区: 広島市立矢野中学校

ヴィラージュ海田東棟に関するよくある質問

ヴィラージュ海田東棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラージュ海田東棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラージュ海田東棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィラージュ海田東棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラージュ海田東棟はどのような物件ですか?

ヴィラージュ海田東棟は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海田市駅徒歩22分。築2006年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安芸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安芸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラージュ海田東棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安芸区の住みやすさは?

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安芸区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安芸区の子育て環境は?

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
バス停がすぐそばにあり、最寄り駅の海田駅、矢野駅まではバス利用が便利。
マンションのする裏が山なため安全面において少々不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幹線道路から少し離れているため、騒音は少ない。
すぐ裏が山であるため、光に集まる虫が多くいそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはきれいで、監視カメラ等のセキュリティ面も万全。
西棟と東棟に分かれており、それぞれが海田町と矢野町に分かれているため、いびつな感じがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋数も天井高も通常。マンション自体、古くないのできれいな構造。
すぐ裏が山であるため、部屋によっては日照時間がすくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩けば大型のスーパーや薬局があり、便利。
10分程度歩けばコンビニはあるが、徒歩数分の圏内にあればもっとよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校がとても近くにあり、子育てにはとても良い場所。
高校は近くにないため、自転車かバスを利用しなくてはならない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海田市駅に対する口コミ】海田駅周辺には居酒屋やスーパー、コンビニがあり、生活しやすく、とても便利です。海田駅は呉線と山陽本線の電車が止まるので、乗り換え可能で使い勝手がいいです。快速も止まり、広島駅までは10分程度で行けます。
【海田市駅に対する口コミ】強いて挙げるとしたら、駅自体が少し古いため、汚れてるところがやはり多いので、綺麗になればもっと良くなると思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海田市駅に対する口コミ】海田市駅は、山陽本線と呉線の両方が通る駅なので、広島県内にしてはかなり本数が多いのではないでしょうか。広島市内に行くにも、田舎の方に行くにも丁度良い場所といえます。周りにも、役所や病院、スーパーや飲食店など様々なお店がありますので、基本は徒歩圏内でも十分です。
【海田市駅に対する口コミ】まあまあ大きい街にしては、小学校や中学校の数がそこまで多くありません。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路に近いが閑静、小学校、中学校、幼稚園、保育園にも近く、バス停も徒歩3分圏内
棟が分かれているが、行政の境界ラインをまたいでおり、小学校と中学校が別々になってしまう
2023年07月 メリット
交通利便性
・山陽本線、呉線ともに通っており電車の待ち時間が少ない・快速も止まる・広島駅からも約10分と利便性がよい
駅の階段が一部壊れている箇所があるため、そこが危険だと思う。
生活利便施設の充実
24時間営業のスーパーがあるため、終電で帰宅しても買い物して帰れるのがよい病院やドラッグストアなども入っており、ある程度便利だと思う
あくまでも生活なので、アパレルや雑貨屋はない
飲食店の充実
多くはないが居酒屋は駅の近くにあるチェーン系の店がある印象
カフェやレストランなどはとくにないので、その点は不便かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
詳しくはないが、小学校〜高校まであるので子育て世帯には住みやすい地域かもしれない
場所にもよるが、暗い公園などあるので夕方は危ない気がする例:駅近くの窪町公園など
治安
駅には交番もあり、よくパトロールをされているのでその点は安心
人口が多い分、色んな方がいるので少し不安を覚えるひともいるかも
コストパフォーマンス
駅近くでもそこまで、家賃が高くないのでよいと思う
町が広い分、場所によったら利便性が悪く感じる
交通利便性
広島各所へのアクセスがしやすく、乗り過ごしても次の電車がすぐ来るので使いやすい
強いてあげれば、遅れが発生した時に全体的にほぼ全ての路線に影響が出るとこ
生活利便施設の充実
近くに複合型の施設が多く、24時間スーパーもあるので使いやすい
タクシーが夜になると少ないのでバスがない時や帰省時などに困る
飲食店の充実
徒歩圏内に大型チェーン店(大阪王将やジョリーパスタ)や居酒屋などが多く、利用がしやすい
駐車場がもっとあれば、多くの人が利用できると思う
暮らし・子育て環境の充実
学生の利用も多く、徒歩圏内や自転車圏内に学校が多い
自転車などを利用しないと行けない距離に学校が多く、夜遅くなった際に少し危ない
治安
駅前に交番もあり、比較的に穏やかで住みやすい
夜間時に24時間スーパーやコンビニなどに人がたむろってることがある
コストパフォーマンス
施設が多く、交通の便もいい。駅周辺で大抵のことを済ますことが出来る
全体的な家賃や物価が高く、大学生や独身などには少々辛い

広島市安芸区の暮らし情報ガイド

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。