クレストコート船越の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/海田市駅 徒歩12分
所在地(住所)広島県広島市安芸区船越南3丁目20-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年8月
総戸数26戸
小学校区域広島市立船越小学校
中学校区域広島市立船越中学校
専有面積67.59m² ~ 81.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社常磐興産
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

クレストコート船越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレストコート船越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレストコート船越の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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クレストコート船越の売却ガイド

クレストコート船越は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は海田市駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレストコート船越の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安芸区のマンション売却市場

広島市安芸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストコート船越を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海田市駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/海田市駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立船越小学校
  • 中学校区: 広島市立船越中学校

クレストコート船越に関するよくある質問

クレストコート船越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストコート船越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストコート船越の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレストコート船越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストコート船越はどのような物件ですか?

クレストコート船越は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海田市駅徒歩12分。築2003年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安芸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安芸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストコート船越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安芸区の住みやすさは?

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安芸区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安芸区の子育て環境は?

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海田市駅に対する口コミ】広島駅から3駅で約10分くらい、山陽本線と呉線のハブ駅なので通勤時間帯は周辺の学校や会社の人だけでなく乗り換えの人も数多く利用する、数年前改装され駅前ロータリーも整備され構内には小さいがコンビニがある、駅南口を出てすぐに24時間営業のスーパーがあり、それ以外にもコンビニ・ドラックストア・クリニック・レストラン・理髪店が数多くあり通勤通学帰りに買物や飲食に便利、また安芸区役所や図書館、海田警察署も徒歩圏。
【海田市駅に対する口コミ】駐輪場が若干乱雑な印象を受ける、特に通勤通学時間帯は運転の荒い原付バイクに注意する必要がある
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海田市駅に対する口コミ】近隣に高校があるためアクセス場所としては最高であるといえる。また、商業施設も充実しており居酒屋、コンビニがあるため非常の便利である。タクシーやバスも充実しているためアクセスもしやすい。車での利用も可能。
【海田市駅に対する口コミ】車でアクセスした場合、駐車場があまり充実していない。
2024年09月 メリット
交通利便性
JR山陽本線の海田市駅は、広島市中心部と呉市方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利です。山陽本線と呉線が接続しており、主要都市への移動がスムーズに行えます。また、駅周辺にはバス路線も整備されており、駅からのアクセスも充実しています。広島駅までの乗車時間も短く、都市圏への接続がしやすいため、広島周辺に住む人にとって利便性の高い駅です。
JR山陽本線の海田市駅のデメリットとして、ラッシュ時には混雑が激しく、特に通勤・通学時間帯には座席を確保するのが難しいことが挙げられます。また、快速列車の一部が停車しないため、移動時間が長くなることがあります。さらに、駅周辺の道路交通も混雑しやすく、駅からのバス利用や車でのアクセスに時間がかかる場合もあり、移動の快適さが損なわれることがあります。
生活利便施設の充実
JR山陽本線の海田市駅周辺には、日常生活に便利な施設が充実しています。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、買い物に便利です。また、銀行や郵便局、医療施設も揃っているため、生活の様々なニーズに対応できます。さらに、飲食店やカフェも多く、外食や休憩にも困りません。利便性の高い地域で、生活がしやすい環境です。
JR山陽本線の海田市駅周辺の生活利便施設には、限られた種類の店舗しかない点がデメリットです。大型ショッピングモールや専門店が少なく、特定の商品やサービスを求める場合には、広島市中心部や他の大きな商業エリアまで出向く必要があります。また、飲食店のバリエーションも限られているため、外食やカフェの選択肢が少ないと感じる人もいます。
飲食店の充実
JR山陽本線の海田市駅周辺には、地元の人々に親しまれる飲食店が点在し、利便性が高いです。手軽に立ち寄れるカフェやファストフード店、ランチや夕食に適した定食屋やラーメン店など、幅広い価格帯の飲食店が揃っています。また、駅から徒歩圏内にあるため、通勤や通学の途中でも気軽に利用できる点が魅力です。地元ならではの家庭的な味を楽しむこともできます。
JR山陽本線の海田市駅周辺の飲食店は、選択肢がやや限られている点がデメリットです。チェーン店や家庭的な食事が中心で、幅広い料理ジャンルや高級志向のレストランは少ないため、特別な食事や多様な食文化を楽しみたい場合には、広島市中心部など別のエリアに出向く必要があります。また、飲食店の数自体も多くないため、混雑時には利用しづらいこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
JR山陽本線の海田市駅周辺は、暮らしや子育て環境が整っている点が魅力です。駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校があり、子育て世代にとって通園や通学が便利です。公園や緑地も多く、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。さらに、医療機関や公共施設も揃っており、日常生活に必要なサービスを身近で利用できるため、安心して子育てができる地域です。
JR山陽本線の海田市駅周辺の暮らし・子育て環境には、いくつかのデメリットがあります。駅周辺の保育施設や学校は充実していますが、待機児童の問題や希望する施設に入れないことがある点が課題です。また、大型の遊び場やレジャー施設が少なく、子どもと一緒に過ごす娯楽の選択肢が限られています。交通量の多い道路もあり、子どもの安全面で不安を感じることもあります。
治安
JR山陽本線の海田市駅周辺は、比較的治安が良好で、安心して暮らせる地域です。地域住民のつながりが強く、コミュニティ活動や防犯パトロールが行われているため、犯罪発生率が低く抑えられています。また、駅周辺は明るく、人通りも多いため、夜間でも安心して歩ける環境が整っています。ファミリー層や高齢者も多く、穏やかで落ち着いた雰囲気が感じられる地域です。
JR山陽本線の海田市駅周辺は、治安は比較的良好ですが、夜間になると駅周辺の一部で人通りが少なくなるため、不安を感じることがあります。また、交通量の多い道路が近く、歩行者の安全面で注意が必要です。さらに、駅近くには繁華街や飲食店が点在しており、夜遅くまで営業する店舗の影響で、騒音や軽微なトラブルが発生する可能性もある点がデメリットです。
コストパフォーマンス
JR山陽本線の海田市駅周辺は、コストパフォーマンスが良好です。駅近くには、比較的リーズナブルな価格で利用できるスーパーマーケットや飲食店が多く、日常生活のコストを抑えやすい環境が整っています。また、家賃や物価も広島市中心部に比べて低めで、同じ予算でより広い住居や多くのサービスを利用することが可能です。これにより、経済的に負担が少なく、満足度の高い生活が実現できます。
JR山陽本線の海田市駅周辺のコストパフォーマンスには、一部デメリットもあります。駅近くの物件は比較的安価ですが、生活の利便性や施設の充実度が広島市中心部と比べて劣るため、長期的には生活の質に影響を与える可能性があります。また、飲食店や小売店の選択肢が限られており、特定の高品質な商品やサービスを求める際には、他のエリアまで移動する必要があり、コストがかさむことがあります。
交通利便性
出入口が2つあり、どちらからでもアクセスできること。(駅の形が線路をまたいるような形なため)
強いて言うなれば、片側の出入口の近くに目新しいものが無いこと。
生活利便施設の充実
片側の出入口には僕の好きなローソンやその近くにはハローズ、ココカラファインなどの店が立っている。
反対側は花屋があるくらいで、他には特に何もないところ。
飲食店の充実
駅の中にセブンイレブンがはいっている。その他はなかったかと。
店舗もちいさく、(セブンイレブン)なかなかバリエーションが無いところ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は船越小学校、船越中学校、海田高校などが思い当たる。駅内には、階段と手すりがついている。確かスロープはなかった。
強いて言うなら階段を登って改札を通り、そこからまた階段を降りないといけないところ。
治安
この駅は海田と船越のちょうど狭間くらいに位置しているので、区民文化センターや図書館、区役所などのアクセスのほか、海田側にでれば、建物や商業施設もたくさんあるところ。
船越側は車がよく通るくらいで、それといった特徴がないところ。
コストパフォーマンス
海田側に住むひとにも船越側に住む人にもいいんではないでしょうか。船越は住宅街、海田は繁華街といった感じなので、生活の基盤は揃うのではないでしょうか。
海田で言うならば、住むところがあるにはあるが、マンションが大半ということ。それに地価も高いと思うので、そのあたりですかね。

広島市安芸区の暮らし情報ガイド

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。