シャルマンコーポ船越の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/海田市駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市安芸区船越南2丁目19-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年6月
総戸数277戸
小学校区域船越小学校
中学校区域船越中学校
専有面積59.98m² ~ 78.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社浅沼組
管理会社第一ビルサービス

シャルマンコーポ船越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シャルマンコーポ船越の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市安芸区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市安芸区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市安芸区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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シャルマンコーポ船越の売却ガイド

シャルマンコーポ船越は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数277戸、7階建の建物です。

最寄り駅は海田市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシャルマンコーポ船越の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安芸区のマンション売却市場

広島市安芸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シャルマンコーポ船越を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数277戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海田市駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/海田市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 船越小学校
  • 中学校区: 船越中学校

シャルマンコーポ船越に関するよくある質問

シャルマンコーポ船越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シャルマンコーポ船越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シャルマンコーポ船越の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシャルマンコーポ船越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シャルマンコーポ船越はどのような物件ですか?

シャルマンコーポ船越は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海田市駅徒歩10分。築1975年、総戸数277戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安芸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安芸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シャルマンコーポ船越には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安芸区の住みやすさは?

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安芸区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安芸区の子育て環境は?

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
まず、最寄り駅のJR海田市駅まで徒歩圏内の10分くらいですし、さらに、バス停がすぐに行けるところがいいところです。お年寄りでも負担が少なくてとても便利でおすすめですよ♪
バスの便の数が10年前に比べて減った…(10年前…70本/日→現在…40本/日)郊外にしてはまぁまぁてところかな…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安芸区役所がすぐ近くにあり、区役所に用事がある時にはとても便利ですよ♪さらに、安芸区民文化センターがあり、10月に安芸区民祭りが開催されて人が集まります♪
銀行の窓口までは歩いて8分くらいかかります♪まぁ、無いよりはましか…
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターがあります♪さらに、防犯カメラまでついてますよ(5年前から)中庭には花の鉢植えが少なくとも5つぐらいありますよ♪さらに、木が1本ありますよ♪管理人が毎日廊下を掃除してくれますよ♪
ソーラーパネルがなくて、オール電化ではありません…。外観はそこそこですよ♪
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよくて暖かいです。梁があります。BSも映り不便はありません、さらに、天井も圧迫感などはなくて住むには問題はないです。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーがたくさんあって、隣に安いスーパーがあり、毎週日曜日には、たくさんの人々が買い出しに来ます。そのスーパーの名前はエブリイと言います。1回は来る価値はありますよ♪
飲食店が少なくなったくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くには畑川小児科医院があり、保育園は南部保育園があります。幼稚園は船越幼稚園があり、その隣に船越小学校があります。保育園・幼稚園、小学校は徒歩15分以内 あります。船越中学校は徒歩45分くらいにあります。安芸区役所があるので、万一の時に便利です。児童福祉に関する事柄は安芸区民文化センターにあります。
特になし
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海田市駅に対する口コミ】広島駅までおよそ13分ででられる。呉線と山陽本線の分岐駅であり、とても便利だ。 駅近には24時間開いているハローズもあり、いつでも買い物ができる。便利かつ住宅街なので、静かないい土地。駅近にはたくさんの医院がある。
【海田市駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅のトイレ(女子)の便座がとても冷たいので、温便座にしてもらえると冬も助かります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海田市駅に対する口コミ】広島県の中では、比較的に大きく、アクセスのいい駅。また、大きいので非常に便利はよく、駐車場のスペースも大きいし、自転車置き場も非常に大きいので、通勤や通学には便利。また、電車の数も多く、広島市内までも行きやすい。
【海田市駅に対する口コミ】比較的田舎の駅なので、東京都内に比べると少しだけ便利が悪い。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
駅近なので良い。すぐ近くのスーパーも24時間で使いやすい
大きい道路があるので音がうるさいと思ったことがある
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
広島駅まで数分の海田市駅、何より呉線と山陽本線が出会う駅ですので、時刻表を気にせず、待ち時間なく乗ることができます。改札口は2階でエレベーターも設置されています。駅ロータリーにはタクシー乗り場に加え、海田町内を循環するバスも出ています。
しいてあげれば、2階改札口へはエスカレーターを設置してほしい。
生活利便施設の充実
駅前には、24時間営業のスーパー「ハローズ」があり、同ビル内には病院や理髪店もあります。また、駅前には、居酒屋や病院、コンビニ、銀行があります。
オシャレなお店など、買い物をぶらり楽しめるところがないです。
飲食店の充実
居酒屋のみ駅前に見ることができますが、5分だけ歩けば、牛角や餃子の王将、スパゲティ店があります。
ファストフード店のないのが残念です。駅前にあるとそれは繁盛するのに!
暮らし・子育て環境の充実
海田版ネウボラとして子育てに力を入れています。町内には、小学校が3校、中学校も2校あり、町中の道路には緑色の歩行者レーンがあるように子供を大切にしようとする気概が伺えます。
工業都市であることを背景とする外国人留学生、労働者の方との文化交流がもっと進めば良いと思います。
治安
古くからの街道筋の街で、落ち着いた街です。酔っぱらいの人をみたことがありません。
国道2号線、31号線が走っているので、交通事故や騒音が多少心配です。
コストパフォーマンス
住みやすいの一言です。広島に特徴的な急傾斜地に造成された住宅地が多くないのです。自転車があれば町内らくらく往来できます。
やはり国道2号線を渡る時のプレシャーです。横断歩道少ないし、その少ない横断歩道まで迂回しなければならない憂鬱感があります。
交通利便性
山陽本線・呉線の乗り換えが可能。広島方面への本数が充実している。また広島駅まで3駅10分ということも利点。今後海田市駅の再開発が決まっており、かなり広いロータリーも完備。駅前には24時間スーパー、ドラッグストアもあり、利便性はかなり高い。
駅舎の老朽化が目立つ。利用客が多い割には改札付近の屋根が少ない。通勤時間帯に雨が降っている場合は混雑が起きる。ホームの設備や看板が修繕されず放置されている所も見受けられる。
生活利便施設の充実
24時間スーパーのハローズ、ドラッグストアのココカラファインが駅前にある。その他小児科、歯科、薬局も同じビルに入っているため、非常に利便性は高い。スーパーの中に100円ショップが入っているのも評価できる。再開発で更ににぎわいが見込まれる。
飲食店がかなり少ない印象。駅前で飲んですぐ電車に乗れそうな飲食店は1件のみ。その他は数分歩かなければ無い。
飲食店の充実
駅前の飲食店は安べえという居酒屋の1件のみ。その他駅の北にはパン屋がある。5分程度歩くと、餃子の王将やジョリーパスタのチェーン店がある。大正交差点付近になると、つけ麺辛部、カリッジュ等お店は増えてくる。
駅前にカフェ等の施設が皆無。少し寄って電車に乗ろうという施設は無い。スーパーとコンビニぐらいでしか食べ物は得られない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にマンションがかなり増えてきて、若い人が多くなった。生産年齢人口の増加率もトップクラス。広島市内に近いこともあり、駅周辺の土地も手が出せないほど高くない。駅前の商業施設にもおむつ替えシートも完備されている。
人口増加に伴い保育園の数が少なく感じる。学校の数は少ないくないが、保育園のキャパが追いついていない印象。
治安
昼夜問わず駅周辺の治安は良好。飲み屋が少ないのもあるが、常に綺麗に保たれている。シルバーセンターの方が常時駐輪場のチェックや、花壇の水やりや清掃をしてくれているお陰で、かなり治安は良い。大正交差点付近まで出ると、交通量も多く飲食店も並ぶため夜は人が多い。
大きな国道が2つ、バイパスの入口出口があるため、交通量が多く騒音も目立つ。特に夜はバイクやトラックの騒音は目立つ。
コストパフォーマンス
駅周辺になると土地が狭く三階建ての物件が目立つが、決して手が出せないほどでは無い。駅から徒歩10分圏内に新しいマンションが増えているため、ファミリー層には優しい街。交通の要衝でもあり、若い人には向いている。
子育て世代に向いているとは思うが、交通の要衝、工場も多いため大気汚染が気になる。
交通利便性
山陽本線と呉線の2つの路線があり広島駅迄の行き帰りの交通の弁が良い。
車で送迎する際に周りの道路が狭く混み合ってしまう。特に警察の派出所側。道路が広くなると尚良いと思う。
生活利便施設の充実
近くにスーパーもあり利便性は良いと感じる。
駅前にコンビニがないのであればもっと便利。
飲食店の充実
居酒屋が近くにあり、お酒を飲んで帰る時には良い。
ランチを食べる店が駅の近くには無いのであれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
近くには学校関係も集約されており、生活しやすいと思う。
公園は駅周りにはあるが小さな公園しかないので規模こ大きければ良いと思う。
治安
駅前に交番があり目が行き届くていると感じる。
工場かんけいの海外労働者か多く住んでおり、風紀に気になる所。
コストパフォーマンス
広島駅に10分のところではある為利便性は良いと思う。
近辺では地価が高価であるので若い夫婦は2から3駅郊外に家を建てている。
交通利便性
ロータリーも広く車での送迎もしやすいです。また駅に24時間スーパーもあるため、車できても電車利用した後でも買い物して帰れるので非常に便利です。また駐輪場も駐車可能が台数多く設置されており、私は通勤で自転車を駐輪場利用で使っておりました。
建物自体が古く、綺麗さはあまり感じられません。また直結の駅ビル等はなく、雨が降る日は駅について歩道橋も濡れてしますことが悲しいです。また朝は通勤通学ラッシュで人も多くあわただしく感じます。路線バスが入ってこないことも惜しいです。
生活利便施設の充実
24時間スーパーは駐車場もあり、便利に使えます。
24時間スーパーがあるのですが、駅からのアクセス入り口等が微妙に大回りしないと入れないのが不便。
飲食店の充実
駅すぐの居酒屋が2店舗あり、すぐには入れる大衆居酒屋です。
大衆居酒屋のため、味に期待はできない。期待せず入るには良いですが、、、
暮らし・子育て環境の充実
スーパードラッグストアがあり、その上に小児科が駐車場と連結で入れる点はいいです。
微妙に駅と直結とはいかず、雨の日は不便。
治安
町全体警察の巡回は多く感じます。なので駅も安心です。
家賃が高い。それだけは残念。車も多いです。
コストパフォーマンス
スーパーの数も多く、小児科も多いため育児には良い。
家賃が高い。それだけは残念。車も多いです。

広島市安芸区の暮らし情報ガイド

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。