サーパス船越の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/海田市駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市安芸区船越4丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2020年6月
総戸数38戸
小学校区域船越小学校
中学校区域広島市立船越中学校
専有面積64.44m² ~ 78.73m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス船越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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サーパス船越の売却ガイド

サーパス船越は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は海田市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーパス船越の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安芸区のマンション売却市場

広島市安芸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス船越を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海田市駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/海田市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 船越小学校
  • 中学校区: 広島市立船越中学校

サーパス船越に関するよくある質問

サーパス船越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス船越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス船越の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサーパス船越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス船越はどのような物件ですか?

サーパス船越は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海田市駅徒歩8分。築2020年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安芸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安芸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス船越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安芸区の住みやすさは?

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安芸区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安芸区の子育て環境は?

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海田市駅に対する口コミ】エレベーターがあるため、バリアフリーも完備され、大きな荷物があるときは助かっています。古い家と、新しい家が入り混じってるので、予算に応じた賃貸に入居できます。
【海田市駅に対する口コミ】みどりの窓口がなくなり、対面による購入ができなくなりました。代わりにオンラインによる切符購入になったのですが、待ち時間も発生し、非効率になったのが残念です。駅の南側土地は、利便性がいいため、土地は高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【海田市駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパー、薬局もあるため、便利です。54号線は車が多いため、夜も街灯があります。
【海田市駅に対する口コミ】商業施設ができたらもっと利便性が上がると思います。公道から外れると、車も街灯も少なくなるため、夜は少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【海田市駅に対する口コミ】2店舗ほど、駅の近くに大衆居酒屋があります。
【海田市駅に対する口コミ】人気の居酒屋は、駅から探し歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【海田市駅に対する口コミ】住宅地エリアであるため、周辺に学校が集中しています。
【海田市駅に対する口コミ】交通量がとても多いため、通勤路が危ないと感じることがあるかと思います。 また、朝と夕方の渋滞がひどいです。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海田市駅に対する口コミ】呉線も山陽本線も通っている。快速ライナーもよく停車するのでとても便利な駅。タクシーやバス停の道路整備や屋根が整備されていているので、利用しやすい。改札口付近にコンビニがある。自転車を駐輪する場合、50円が必要になる。
【海田市駅に対する口コミ】ホームによってエレベーターの位置がバラバラ。トイレが古くて怖い。
2022年07月 メリット
交通利便性
山陽本線と呉線が交わるため、列車の往来が非常に多い。
乗り降りするお客さんが多いので、常に混雑が予想される。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニやスーパーなど買い物する場所が近くに多い。
海田町が広範囲に広がっているため、さらにバスやタクシーで移動しなければならない状況の人が多い。バスは周辺道路が混雑しやすいので時間通りに来ることが少ない上、本数も少ない。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋が数件ある。少し歩けば食事するところはいくらでもある。
海田で有名な飲食店は駅からは離れている場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
近年、保育園が数軒開園して子育て世代には非常にありがたい環境になってきている。
マンションが乱立はじめて子育て世代が外からかなり流入してくることが予想される。
治安
駅周辺は24時間営業のコンビニやスーパーがあり、比較的安全な環境にあると思う。
駅北には路地が狭い道が多いので、暗く気味の悪い道も多い。
コストパフォーマンス
広島でも人気の町なので、これから若い世代が流入しやすく活気ある町になる。
以前から生活していた人たちと比べると家賃も地価も上がってきていて、収入が一定以上ないと住みにくい町になりそう。
交通利便性
山陽本線と呉線が通っており、広島駅から帰ってくる時はどちらの電車でも帰ってくることができます。春先には早咲きの桜がとてもきれいです。
強いて挙げるとするなら、便利なため利用者が多いです。朝や夕方の時間帯は大変混雑しやすいです。
生活利便施設の充実
駅の南口にはスーパーとコンビニがあります。また居酒屋もあります。クリニックビルもすぐ目の前です。駅の北口にも居酒屋とパン屋さんがあります。
駅の北口方面はあまりお店がありませんが、少し歩くと商店街があります
飲食店の充実
居酒屋が数件、パン屋さんがいくつかあります。
駅のすぐ近くにスーパーがあるため小売店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは割と新しく、オムツ替え用の台もあります。駅の南口には公園があります。海田市駅から自転車で数分の距離に立つ高校があります。
トイレは割と新しいですが個室の数は少なめです。
治安
駅の北口に交番があります。特に治安が悪いような様子はありません。
夜は街灯が少なめなので薄暗いです。夕方になるとお店も閉まってくるので、人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
人気の商業施設に車で10分程度の便利な場所です。新しいスーパーやマンションが建設されており、人気の高いスポットです。
商業施設の郊外にあたり利便性が良いため、家賃は高めです。

広島市安芸区の暮らし情報ガイド

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。