エメラルドマンション船越南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩15分 JR山陽本線/海田市駅 徒歩17分 東堀越バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安芸区船越南1丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年10月
総戸数49戸
小学校区域広島市立船越小学校
中学校区域広島市立船越中学校
専有面積58.59m² ~ 70.96m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日選開発
施工会社大成プレハブ
管理会社日本ハウズイング

エメラルドマンション船越南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エメラルドマンション船越南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エメラルドマンション船越南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エメラルドマンション船越南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション船越南の売却ガイド

エメラルドマンション船越南は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエメラルドマンション船越南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安芸区のマンション売却市場

広島市安芸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エメラルドマンション船越南を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩15分
  • JR山陽本線/海田市駅 徒歩17分
  • 東堀越バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立船越小学校
  • 中学校区: 広島市立船越中学校

エメラルドマンション船越南に関するよくある質問

エメラルドマンション船越南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション船越南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション船越南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエメラルドマンション船越南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション船越南はどのような物件ですか?

エメラルドマンション船越南は広島県広島市安芸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩15分。築1988年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安芸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安芸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション船越南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安芸区の住みやすさは?

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安芸区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安芸区の子育て環境は?

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海田市駅に対する口コミ】・ICOCA利用可能駅です。 ・山陽本線を所属線とし、呉線を加えた2路線が乗り入れる。呉線は当駅が線路名称上の終着駅です。 ・、広島市東部地区連続立体交差事業計画による今後の工事予定としては、 2027年度(令和9年度) - 海田市駅付近高架化事業着手予定 2036年度(令和18年度) - 海田市駅付近高架化事業完了予定 ・海田市駅周辺の飲食店 ジョリーパスタ 海田店、餃子の王将 海田店、すし遊館 海田店、おっ好み焼ようよう、瀬尾お好み焼、よっちゃんお好み焼きなどがあり、充実しています。
【海田市駅に対する口コミ】駅名を海田市駅から、海田町駅または海田駅と名称変更した方が良いのでは。 海田市駅と言うのは、かつてこの地域が安芸郡海田市町であったためのようです。その後、1956年(昭和31年)に海田市町は隣接する東海田町(奥海田村)と合併し海田町となったが、駅名は変更されず現在に至っているようです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海田市駅に対する口コミ】呉線と山陽本線が混じっている駅であり、付近の駅に比べると活発としている印象。 大型スーパーも3つほどあり買い物に行くのも便利だった。 電車でも車でも広島市内まで短時間でいくことができ買い物にも生活にも便利な駅である。
【海田市駅に対する口コミ】暗い道が多く夜間一人で歩くのは怖い。 車が無ければ不便である。
2023年11月 メリット
交通利便性
バスターミナルやタクシー乗り場がすぐにあるので便利。近くにスーパーや小さな飲み屋があるから、利便性はいいと思います。
駐輪場が以上に混雑する。子供を連れていたら怖いです。
生活利便施設の充実
居酒屋があるから仕事帰りにちょっと飲んで帰れる
それ以外はほとんどない。スーパーがあるくらい。
飲食店の充実
居酒屋がある。名前は不明ですが安め設定でした。
少し離れるとジョリーパスタなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあるからベビーカーでも移動しやすい。
点字ブロックが逆に大変。ベビーカーが止まっちゃう。
治安
良くも悪くも。裏手に交番があるため何かあれば交番へ。海田警察署も比較的近い
少し行くと路地にはいるので伝統も少ないです。
交通利便性
広島駅まで数分の海田市駅、何より呉線と山陽本線が出会う駅ですので、時刻表を気にせず、待ち時間なく乗ることができます。改札口は2階でエレベーターも設置されています。駅ロータリーにはタクシー乗り場に加え、海田町内を循環するバスも出ています。
しいてあげれば、2階改札口へはエスカレーターを設置してほしい。
生活利便施設の充実
駅前には、24時間営業のスーパー「ハローズ」があり、同ビル内には病院や理髪店もあります。また、駅前には、居酒屋や病院、コンビニ、銀行があります。
オシャレなお店など、買い物をぶらり楽しめるところがないです。
飲食店の充実
居酒屋のみ駅前に見ることができますが、5分だけ歩けば、牛角や餃子の王将、スパゲティ店があります。
ファストフード店のないのが残念です。駅前にあるとそれは繁盛するのに!
暮らし・子育て環境の充実
海田版ネウボラとして子育てに力を入れています。町内には、小学校が3校、中学校も2校あり、町中の道路には緑色の歩行者レーンがあるように子供を大切にしようとする気概が伺えます。
工業都市であることを背景とする外国人留学生、労働者の方との文化交流がもっと進めば良いと思います。
治安
古くからの街道筋の街で、落ち着いた街です。酔っぱらいの人をみたことがありません。
国道2号線、31号線が走っているので、交通事故や騒音が多少心配です。
コストパフォーマンス
住みやすいの一言です。広島に特徴的な急傾斜地に造成された住宅地が多くないのです。自転車があれば町内らくらく往来できます。
やはり国道2号線を渡る時のプレシャーです。横断歩道少ないし、その少ない横断歩道まで迂回しなければならない憂鬱感があります。

広島市安芸区の暮らし情報ガイド

広島市安芸区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陰本線
  • JR山陽本線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

62前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安芸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安芸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。