ヴィラデステ芦屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県芦屋市打出小槌町9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1990年11月
総戸数8戸
小学校区域宮川小学校
中学校区域精道中学校
専有面積122.33m² ~ 159.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社兵庫住宅
施工会社小林工務店
管理会社日本ハウズイング

ヴィラデステ芦屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ヴィラデステ芦屋は打出小槌町9-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ヴィラデステ芦屋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 打出駅に近い打出小槌町9-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴィラデステ芦屋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴィラデステ芦屋の売却ガイド

ヴィラデステ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数8戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラデステ芦屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラデステ芦屋を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮川小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ヴィラデステ芦屋に関するよくある質問

ヴィラデステ芦屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラデステ芦屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラデステ芦屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィラデステ芦屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラデステ芦屋はどのような物件ですか?

ヴィラデステ芦屋は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩5分。築1990年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラデステ芦屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【打出駅に対する口コミ】駅を利用する高校生が多く不審者はほぼ見かけません。周辺道路には防犯カメラも多くみかけるので夜道も比較的安全に歩けると感じます。近くに交番があるのも良いです。少し歩けばJRや阪急の駅もあるので交通手段にも特に困らないです。
▼【打出駅に対する口コミ】走っている車の数が多いので小さいお子さんなどは気をつけた方がよいです。また朝の通学時間は学生で混雑しています。周辺にお店は結構ありますが気楽に入れるお店を探すのは難しいと感じます。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲快速も新快速も停まる。三ノ宮と大阪までの時間が同じぐらいでどちらも30分以内で行ける。
▼強いてあげるとすると、駅の入り口から改札までが遠い。一路線しかない。
生活利便施設の充実
▲病院も様々な店も駅から直接行ける範囲にある。
▼年齢層が高いため、売っているものの値段が高かったり、お年寄り向けだったりする。
飲食店の充実
▲最近スターバックスが駅の近くに出来て便利になった。オーガニック系の店が結構ある。
▼基本的に値段が高い。若い子向けではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がいいため、安心して子育てできる。最近駅にもエスカレーターができて移動が楽になった。
▼学生の数が少ない。(中学は公立が3校、高校は私立合わせて2校しかない)公園などは少ない。
治安
▲高級住宅街なだけあり、昼も夜も治安がいい。駅周辺は夜でも明るい。
▼一部、街灯がないところがあり、夜は真っ暗になってしまう。
コストパフォーマンス
▲利便性はとてもいい。物価は高いが、質がいいので満足すると思う。
▼家賃が高すぎる。家を借りるにしても、買うにしても圧倒的に高い。
交通利便性
▲町の治安がいいので利用者の民度が高い、快速新快速もとまる
▼改札が二階にあるのでいつも階段を登らないといけない
生活利便施設の充実
▲スーパー、本屋、100均など生活に必要なものはちゃんと揃う
▼もう少し若者向けのお店があればよかったかも
飲食店の充実
▲マクドナルド、ミスドからいいランチまで楽しめる
▼もう少しお店の種類がほしいラーメン食べたい
暮らし・子育て環境の充実
▲手すり、多機能トイレなどはしっかり考えられて備わっている
▼小中学校からは遠い(部活の遠征とかで芦屋にくると困るかも)
治安
▲町の治安がいいのできれい、快適に利用できる
▼治安については言うことはないが、なにか上げるとしたら花火大会のときだけはゴミとか気になるかも
コストパフォーマンス
▲駅周辺の家賃は駅から離れたとこほど高くはない印象
▼住宅街までが遠い(バス充実してるぶん路線がなれないと複雑)
交通利便性
▲新快速列車が止まるため、とても便利です。
▼ホームが狭いので、列車待ち合わせ時など混雑します。
生活利便施設の充実
▲スーパー、飲食店、百貨店もあり充実している。
▼全体的にみて高級な店が多い印象があります。
飲食店の充実
▲カフェからレストランまで充実しています。
▼業務スーパーのような施設があれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設、教育など必要な施設が揃っており、良い環境です。
▼駅前のコープが地下にあるのでベビーカーでは行き難いように思います。
治安
▲駅周辺の見晴らしも良く、交番もあり、全体的に良い。
▼駅付近には飲食店が多いので、夜は警戒しています。
コストパフォーマンス
▲駅付近であれば徒歩で生活の用が足せるため便利。
▼賃貸、分譲ともに住宅の価格設定は高めだと思います。

ヴィラデステ芦屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.61万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↓ 下落傾向
83.22 109.97 136.72 2013-12-29 3LDK 123.33㎡ 115.26万円/㎡2015-08-13 3LDK 123.33㎡ 120.62万円/㎡2015-10-29 3LDK 122.33㎡ 121.61万円/㎡2016-02-09 3LDK 122.33㎡ 107.55万円/㎡2016-04-25 3LDK 123.33㎡ 101.32万円/㎡2016-08-04 3LDK 122.33㎡ 107.55万円/㎡2016-08-29 3LDK 122.33㎡ 107.55万円/㎡2016-12-10 3LDK 123.33㎡ 106.68万円/㎡2017-06-11 3LDK 123.33㎡ 106.68万円/㎡2017-10-02 3LDK 122.33㎡ 107.55万円/㎡2018-01-06 3LDK 159.86㎡ 124.08万円/㎡2018-01-17 3LDK 123.33㎡ 106.68万円/㎡2018-03-23 3LDK 159.96㎡ 124万円/㎡2018-07-18 3LDK 123.33㎡ 106.68万円/㎡2018-09-24 3LDK 159.96㎡ 124万円/㎡2018-10-09 3LDK 159.86㎡ 124.08万円/㎡2018-10-09 3LDK 122.33㎡ 107.55万円/㎡2019-04-10 3LDK 159.86㎡ 124.08万円/㎡2019-04-14 3LDK 159.96㎡ 124万円/㎡2020-02-08 3LDK 146.5㎡ 92.07万円/㎡2020-03-07 3LDK 159.86㎡ 124.08万円/㎡2021-01-10 3LDK 146.5㎡ 94.32万円/㎡2024-04-12 3LDK 157.59㎡ 94.4万円/㎡2024-04-27 3LDK 159.96㎡ 132.26万円/㎡2024-10-18 3LDK 157.59㎡ 87.68万円/㎡2026-02-16 3LDK 159.86㎡ 109.6万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 3LDK 159.86㎡ 109.6万円/㎡
2024-10-18 4階 3LDK 157.59㎡ 87.68万円/㎡
2024-04-27 3階 3LDK 159.96㎡ 132.26万円/㎡
2024-04-12 4階 3LDK 157.59㎡ 94.4万円/㎡
2021-01-10 1階 3LDK 146.5㎡ 94.32万円/㎡
2020-03-07 3階 3LDK 159.86㎡ 124.08万円/㎡
2020-02-08 1階 3LDK 146.5㎡ 92.07万円/㎡
2019-04-14 3階 3LDK 159.96㎡ 124万円/㎡
2019-04-10 3階 3LDK 159.86㎡ 124.08万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 159.86㎡ 124.08万円/㎡
2018-10-09 1階 3LDK 122.33㎡ 107.55万円/㎡
2018-09-24 3階 3LDK 159.96㎡ 124万円/㎡
2018-07-18 1階 3LDK 123.33㎡ 106.68万円/㎡
2018-03-23 3階 3LDK 159.96㎡ 124万円/㎡
2018-01-17 1階 3LDK 123.33㎡ 106.68万円/㎡
2018-01-06 3階 3LDK 159.86㎡ 124.08万円/㎡
2017-10-02 1階 3LDK 122.33㎡ 107.55万円/㎡
2017-06-11 1階 3LDK 123.33㎡ 106.68万円/㎡
2016-12-10 1階 3LDK 123.33㎡ 106.68万円/㎡
2016-08-29 1階 3LDK 122.33㎡ 107.55万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。