ヴィフ江坂垂水町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/関大前駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町1丁目60-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2016年2月
総戸数35戸
小学校区域吹田市立豊津第一小学校
中学校区域吹田市立豊津中学校
専有面積68.42m² ~ 83.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社森本組
管理会社近鉄住宅管理

ヴィフ江坂垂水町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 68〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴィフ江坂垂水町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数35戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴィフ江坂垂水町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた垂水町1丁目60-35周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴィフ江坂垂水町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィフ江坂垂水町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ヴィフ江坂垂水町の売却ガイド

ヴィフ江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は関大前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィフ江坂垂水町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィフ江坂垂水町を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 関大前駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/関大前駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立豊津第一小学校
  • 中学校区: 吹田市立豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ヴィフ江坂垂水町に関するよくある質問

ヴィフ江坂垂水町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィフ江坂垂水町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィフ江坂垂水町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴィフ江坂垂水町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィフ江坂垂水町はどのような物件ですか?

ヴィフ江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関大前駅徒歩10分。築2016年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィフ江坂垂水町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅も10分から15分でいけるのでとても便利です
片方の駅まで行く道に歩道がないので、結構危険です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
坂の上にマンションが立っているので、見晴らしがいいです。
坂の上にあるので、帰るときに少ししんどいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので、基本的には安全だと思います。
オートロックがセンサー付きの鍵がなければ、開けるのが少し面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全面白の壁紙なので、清潔感があってとてもいいです。
全面壁紙が白なので、少し汚れがつきやすいのがたまにキズです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間開いているスーパーが何個かあるのでとても便利です。
コンビニとかスーパーが歩いて10分くらいかかるので少し大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園もたくさんあるし、自然もあるので子育てにはいいと思います。
坂道がたくさんあるので、電動自転車とかがないと大変だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【関大前駅に対する口コミ】関大前駅から関西大学正門まで歩いて10分ほどですが、昼夜問わず学生で賑わっています。喧騒が気にならない人は住んでみてもいいかも。 交番もあるので物騒ではないと思います。 正門までは軽い登り傾斜の道が続きます。
【関大前駅に対する口コミ】道が汚い。居酒屋×学生の組み合わせでしょっちゅう嘔吐物が散乱している。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【関大前駅に対する口コミ】駅周辺は大学の最寄り駅ということもあり、飲食店はかなり充実している。また付近には幼稚園や小中高もあるのでよい。 梅田駅まで電車で一本で15分程でいくことができるので立地もかなり良い。 大学生が夜でも多いので夜道は安全だといえる。
【関大前駅に対する口コミ】大学周辺であるので夜遅くまで騒いでいる学生がいるので騒音がある。 飲食店もラーメン屋がすごく多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
近くに、バス乗り場があったり、駅の中が複雑じゃないので、迷わない。
エスカレーターが少なく、階段もそこまで広いわけじゃないので、たまに人とぶつかりそうになります。
生活利便施設の充実
近くには、100円ショップや本屋、ドンキなどがあり、暇つぶしに最適です。
強いてもいえば、店舗の種類をもう少し増やしたほうが良くなると思います。
飲食店の充実
駅の近くには、リーズナブルなお店が多いので助かります。
お店が狭い所が多いので、並んだりすることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、大坂の中でも治安が良いのです。また、スーパーや薬局も多いので、暮らしやすいと思います。
子供が中で遊べる場所が少ないので、遊べる場所を増やしてほしいです。
治安
大坂の中でも治安は良い方です。特に気になる所はないです。
たまに、危害を加えてはこないですが、変質者がでます。
コストパフォーマンス
安いお店が数個あります。開いてる家は少ないです。
他と比べたら、物価は少し高いのかなと思います。
交通利便性
大阪梅田や難波にも出やすい立地をしていて利用しやすい!
強いてあげるならば、改札上がった階段が少し混雑することがある
生活利便施設の充実
徒歩圏内に飲食店が多くて、大学もちかい!
大学生が多くて、夜になれば少し騒がしいところがあるかも
飲食店の充実
居酒屋やラーメンを中心にたくさんの飲食店がある
ラーメン無双屋は少し並んだらするかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
駅から自転車圏内で住宅地があって、スーパーもあって便利!
住宅街から歩けば15分はかかってしまうことが少しデメリット
治安
大学生や高校生が多くて、比較的治安はいい
飲みつぶれた大学生がたまにいるのはデメリットかも
コストパフォーマンス
家賃は平均的で非常に住みやすい土地になっている
強いてあげるならば、坂道が少しおおくて、大変かも

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。