ヴィクトリア城南グレースの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 バス8分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区荒江1丁目19-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年5月
総戸数25戸
小学校区域福岡市立城南小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
専有面積68.05m² ~ 87.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社太田開発
施工会社太田組
管理会社クローバー管理

ヴィクトリア城南グレースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィクトリア城南グレースを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市城南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ヴィクトリア城南グレースの売却ガイド

ヴィクトリア城南グレースは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西新駅です。

現在、URICOにはヴィクトリア城南グレースの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィクトリア城南グレースを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅が利用可能
  • 福岡市地下鉄空港線
  • 西新駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立城南小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

ヴィクトリア城南グレースに関するよくある質問

ヴィクトリア城南グレースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィクトリア城南グレースには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィクトリア城南グレースの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィクトリア城南グレースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィクトリア城南グレースはどのような物件ですか?

ヴィクトリア城南グレースは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィクトリア城南グレースには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停まで徒歩5分ほど。西新行きと六本松や天神、博多駅までが乗り換え無しで行ける。
▼地下鉄七隈線茶山駅が徒歩15分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前が七隈緑地で緑が多い。ベランダ側にマンションが建つ心配がない。国道に面していないので静か。
▼目の前の道路が時間帯によっては一方通行。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観・エントランスが割ときれい。オートロック。
▼マンション周りの道路がやや狭いので、車が出しにくい場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ほぼ全室南向き。目の前が公園で高い木があるので直射日光は当たりにくい。
▼築年数がややあるので、新築に近い状態を希望の方はおすすめできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニやスーパーが近い。西新や百道、六本松にも割と近い。
▼ショッピングモールや商店街などは徒歩では遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲城南小、中、高校までがとても近い。福大や西南大、中村大も自転車やバス圏内。
▼大きな病院が福大病院や国立医療センターなど少し遠い。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲バス1本で天神博多まで出れるため利便性が高い。
▼坂の途中にあるため少しきつく夜は暗いので少し危険。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目の前が緑地なので自然がある。 花火大会が見える。
▼緑地が近い多いため夏は虫が多いため結構大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティもしっかりしており安心できる。
▼管理人室に管理人さんがいるところを見たことがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよくファミリー層向けで良いと思う。
▼特に気になった点はなかったがこだわりがある人はあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣にいくつものスーパーがあるので便利です。
▼ショッピングモールがもう少し近くにあったらさらに嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校も中学校もすぐ近くにあるためお子様がいる方はオススメ。
▼マンション内の交流は少ないかなと思いました。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲南側が緑地保存地区なので、マンション等が建って景観が悪くなることが無い。
▼バスの便は良いが、地下鉄の駅まで歩いて遠い。地下鉄の方が天神や博多駅に行くには圧倒的に早いので。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲西新商店街へ5分バス停へも、5分地下鉄空港線 天神 博多駅 福岡空港に止まり便利
▼地上にあがるまでエスカレータがないため高齢者にはややきつい
生活利便施設の充実
▲西新商店街があり、衣食住の店が揃っている 駅と商業施設ブラビアが直結
▼商店街の道幅が狭いので通り抜けにくい時がある
飲食店の充実
▲商店街の中に回転焼きのほうらくまんじゅうがあり、行レができる ランチは商店街の中のあらたまなどがおすすめ 居酒屋ではわらじやなど
▼が曲向けのところが多く、高級店が少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲文教区であり、保育園、幼稚園、小中学校、高校、大学が、近場にある
▼しいていえば、高校は進学校の修猷館があるが他にあと一校ほしい
治安
▲近隣には大規模の早良警察署があり安心感がある
▼すぐ近くに交番がないと思われます 又、学生が多く、コンパの、酔っぱらいも多い
コストパフォーマンス
▲家賃、土地代は高めだが、子供を育てていくには申し分ない環境といえる
▼一戸建てやマンションは高値のため中古も視野にいれた方がいい
交通利便性
▲空港まで乗り換えなしで行けるのが最高に便利。
▼貝塚線への電車が思ったより少なく感じる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に商店街があって、買い物と飲食にすごく便利。
▼夜間を含めて常に人が多くて静かにはならない。
飲食店の充実
▲商店街と駅周辺に多数あって、店選びに困らない。
▼数も味も揃っているので、常に混んでいるお店が多い。。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に偏差値の高い学校が多く環境は良い。
▼人気エリアなので家賃も高くコストは高くなる。
治安
▲学校が多く警察署も近いので治安は比較的に良い。
▼駅と商店街、大学もあるので夜間でもうるさい。
コストパフォーマンス
▲交通に住居、買い物に学校と全部揃っているのでコスパは良い。
▼人気エリアなので年々値上がりしていてコスパは良いがコストは上がっている。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。