ヴィアーバン本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通肥薩おれんじ鉄道/八代駅 徒歩30分
所在地(住所)熊本県八代市本町4丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年7月
総戸数39戸
小学校区域八代市立代陽小学校
中学校区域八代市立第一中学校
専有面積61.82m² ~ 78.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社美創
施工会社佐藤組
管理会社長谷工コミュニティ九州

ヴィアーバン本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィアーバン本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィアーバン本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県八代市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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ヴィアーバン本町の売却ガイド

ヴィアーバン本町は熊本県八代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八代駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはヴィアーバン本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八代市のマンション売却市場

八代市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィアーバン本町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八代駅まで徒歩30分
  • 肥薩おれんじ鉄道/八代駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 八代市立代陽小学校
  • 中学校区: 八代市立第一中学校

ヴィアーバン本町に関するよくある質問

ヴィアーバン本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィアーバン本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィアーバン本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィアーバン本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィアーバン本町はどのような物件ですか?

ヴィアーバン本町は熊本県八代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八代駅徒歩30分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィアーバン本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八代市の住みやすさは?

八代市は熊本県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八代市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八代市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八代駅に対する口コミ】コンビニ、待合室がある。トイレが綺麗。バス停、タクシー乗り場あり。肥薩おれんじ鉄道の駅も横にある。エレベーターや多目的トイレなどがあり、みんなが使いやすい都会に比べて土地が安い物価も若干安い。住む場所もそこそこある。
【八代駅に対する口コミ】電車の本数が1時間に1から3本程度バスの本数も少ない。1時間以上バスを待つこともある。マンションは少ない。熊本市内まで片道760円で約40分。バスが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八代駅に対する口コミ】コンビニがある。交番も近い。ドラッグストアモリも近くにある。交番のすぐ近くに駅がある。8時頃までは駅員さんもいる(それ以降は利用したことがないので分からない)。コンビニもあるので安心。
【八代駅に対する口コミ】歩いて行ける商業施設が少ない。市役所や図書館が遠い。駅から他のところに行く道はとても暗い。住宅街ではなく工場があるから人目も少ないところが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八代駅に対する口コミ】歩いて行けるところに飲食店がある。ジョリーパスタ、丸亀製麺、リンガーハットなど。
【八代駅に対する口コミ】ファミレスや、カフェがあるとより良い。駅から見える位置に飲食店があって欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【八代駅に対する口コミ】駅の施設は充実してる。多目的トイレ、エレベーターあり。
【八代駅に対する口コミ】公園や幼稚園・保育園が少ない。交通がやや不便。スーパーも少ない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八代駅に対する口コミ】休憩所があるのでそこで電車を待つことが出来てその休憩所の雰囲気がとても良い全体的に都会とくらべても安くなっているので利用しやすい
【八代駅に対する口コミ】もし、休憩所に無料のお水などを配置することが出来ればもっと良くなる近くに利用できる店が少ないので利用したいが少し遠くに足を運ばないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八代駅に対する口コミ】近くに自転車を預かってくれるところや交番などがある何かを盗まれたという経験はないので治安は良い
【八代駅に対する口コミ】大型のショッピングモールなどは少し遠くに行かないとないので大変特に悪めだった治安の悪さはないのでこのままでいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八代駅に対する口コミ】近くにジョリーパスタや資さんうどんなどの施設がある
【八代駅に対する口コミ】もう少し遠くに行けば焼肉などもあるのでそっちに負けてしまう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八代駅に対する口コミ】子供達も簡単に利用出来るから学校に行くために利用する子供が多い
【八代駅に対する口コミ】学校に行くために利用はできるがそこからが遠い点
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【八代駅に対する口コミ】始発駅なので席の取り合いにならず、ゆっくり席に着くことができます。また、最近駅舎が改装されてキレイな駅になりました。国道3号線の近くにあるので、八代駅からいろんな方面に向かいやすさもあります。九州新幹線が停車する新八代駅が隣駅になるので、県外・九州外への旅行にも行きやすい駅です。
【八代駅に対する口コミ】近くに製紙工場があり、悪臭が漂ってくることがあります。駅から徒歩で迎える範囲に商業施設がほとんどなく、楽しめる駅チカではありません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八代駅に対する口コミ】電車の本数が少なくて上りは1時間に1本ほどしかありませんが、熊本や別府までの特急電車があるので、それほど不便ではありません。駅周辺には総合病院や診療科が多くあるので怪我や病気の時には安心できます。周辺は温泉が多く自然が沢山ある場所で、静かに暮らしたい方にはとても良い地域だと思います。
【八代駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーなどはありますが、歩いて行くには遠いので車がないと不便です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
清潔で様々な在来線が通っていることがいい。
強いてあげれば熊本までの運賃が、高いことが気になります。
生活利便施設の充実
病院やコンビニが近くにあってちょっとした時に役立つ。
強いてあげればショッピングモールとうがないことがきになる
飲食店の充実
特にない。倒産が続いてあんまりないと言える。
強いてあげれば、市内中心に行かないと安い飲食店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
特にない保育園とかもあるが意外と遠いかな。
意外とスーパーとこが、遠いので買い出しが大変
治安
結構良かったりする。交番もあって安心できると思います。
タバコのポイ捨てが強い手あげて気になる、
コストパフォーマンス
物価は普通だが、住宅がまぁあるということ。
マンションがいっけんやよりおおく、一見やふえてさたらもっと良くなる
交通利便性
移動手段が豊富で清潔感あふれる駅内で過ごしやすい
もう少し駅内をリニューアルすると良くなると思う
生活利便施設の充実
コンビニが併設してあって使いやすい立地にある
商業施設が周辺に少ないのであるともっと良くなる
飲食店の充実
近くに飲食店があり色のレポートーリー困りにくい
人気店が少なく、値段が高いお店ばっかりで安く飲食することができない
暮らし・子育て環境の充実
子供と行って楽しめやすく、遠く出かけるときも安心できる
こどもが楽しめる場所が少なく、飽きやすい
治安
全体的に綺麗で安心安全で保たれていて良い
タバコの匂いが時々近くから来る場合があって困る
コストパフォーマンス
手軽かつ立地が良いので困りにくい近くに様々な建物がある
住宅がふえ、リーズナブルな価格帯の家ができるとありがたい
交通利便性
とても便利でみんなも使いやすくいいと思います
使いやすいところはありますが南熊本にも電車をとおしてほしい
生活利便施設の充実
色々あって良いと思います病院も多いです。
しいてあげるとすればもう少し本屋を増やして欲しいとおもいます
飲食店の充実
たくさんあっていつも迷うくらいですとても良いと思います
食べ飲みで2,500円くらいの店を作って欲しい!
暮らし・子育て環境の充実
とても良い環境です公園もちかくにあって遊びやすいです
ないです友達が時電車をとられたといってしました
治安
いいです落とした財布も届きましたとてもしんせつです
ないです友達が時電車をとられたといってしました
コストパフォーマンス
コストはとても良いと思いますお財布に優しいです
交通利便性
コンビニ、待合室がある。トイレが綺麗。バス停、タクシー乗り場あり。肥薩おれんじ鉄道の駅も横にある。エレベーターや多目的トイレなどがあり、みんなが使いやすい
電車の本数が1時間に1から3本程度バスの本数も少ない。1時間以上バスを待つこともある。
生活利便施設の充実
コンビニがある。交番も近い。ドラッグストアモリも近くにある。
歩いて行ける商業施設が少ない。市役所や図書館が遠い。
飲食店の充実
歩いて行けるところに飲食店がある。ジョリーパスタ、丸亀製麺、リンガーハットなど。
ファミレスや、カフェがあるとより良い。駅から見える位置に飲食店があって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設は充実してる。多目的トイレ、エレベーターあり。
公園や幼稚園・保育園が少ない。交通がやや不便。スーパーも少ない。
治安
交番のすぐ近くに駅がある。8時頃までは駅員さんもいる(それ以降は利用したことがないので分からない)。コンビニもあるので安心。
駅から他のところに行く道はとても暗い。住宅街ではなく工場があるから人目も少ないところが多い。
コストパフォーマンス
都会に比べて土地が安い物価も若干安い。住む場所もそこそこある。
マンションは少ない。熊本市内まで片道760円で約40分。バスが少ない。

八代市の暮らし情報ガイド

八代市は熊本県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が196件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。