アルファステイツ北の丸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/八代駅 バス5分
所在地(住所)熊本県八代市北の丸町1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年8月
総戸数44戸
専有面積70.94m² ~ 85.70m²

アルファステイツ北の丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ北の丸の売却ガイド

アルファステイツ北の丸は熊本県八代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八代駅です。

現在、URICOにはアルファステイツ北の丸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八代市のマンション売却市場

八代市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ北の丸を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八代駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 八代駅 バス5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約60施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルファステイツ北の丸に関するよくある質問

アルファステイツ北の丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ北の丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ北の丸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ北の丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ北の丸はどのような物件ですか?

アルファステイツ北の丸は熊本県八代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2014年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ北の丸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八代市の住みやすさは?

八代市は熊本県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八代市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八代市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マックスバリュが近い。八代市役所まで徒歩5分。
夜は隣の駐車場に街頭がなく、真っ暗で怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
八代城址の目の前で、景色がとても良い。とても静か。
信号の音が少しうるさい。スーパーが歩くと少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスに滝が流れているので、優雅な感じ。よく掃除されており、いつも綺麗。宅配ボックスもあり。
駐車場二台目は、隣の砂利の駐車場に停めなければならず、少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく、設備も新しくて良い。隣の音はほとんど聞こえない。
トイレが少し狭い。隣のベランダで吸うタバコの煙が入ってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マックスバリュ、ダイレックスが近くにある。
スーパーは、歩いて行くには少し遠い。ゆめタウンも車で行く距離。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校がすぐ隣で安心。マンション内で子供のクリスマス会がある。
歩いて行ける公園がなく、未就学児がいる人は少し困る。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八代駅に対する口コミ】駅外に、ファマリーマートがあり、徒歩数秒で、おれんじ鉄道の駅もあります。近隣に郵便局や、肥後銀行八代駅前支店があり、便利です。 また、八代のお祭り、妙見祭の絵が駅近くの工場の壁面に書かれております。。
【八代駅に対する口コミ】駅前にとくに、なし。飲食店も、1、2件しかありません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八代駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で、九州三大祭りである妙見祭や、全国花火競技大会があります。 JR九州と肥薩おれんじ鉄道の始発駅なので、朝でも乗車時は座れます。 新駅舎が2019年2月に完成したばかりで、気持ちよく利用できます。
【八代駅に対する口コミ】駅周辺には大型の商業施設や観光スポットがありません。 隣に製紙工場があるので、独特のにおいがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
始発駅なので必ず座れるうえにそんなに混まない
30分に1本しか電車が来ないため乗り遅れたらかなり厳しい
生活利便施設の充実
駅の近くなのでホテルや旅館は周辺に沢山ある
買い物施設や救急病院には、車がないと行けないくらいの距離
飲食店の充実
駅の近くに売っている駅弁の鮎の甘露煮弁当は有名な駅弁で、全国テレビでも紹介されるほどの美味しさ
手軽に入れるチェーン店やおしゃれなカフェなどはない
暮らし・子育て環境の充実
駅は昔よりかなり改造され、トイレはバリアフリーになり手すりもついた
少子化の影響なのか幼稚園や保育園、さらには公園の遊具なども少なくなっている
治安
飲み屋がたくさんあるわけではないので治安が良い。交番も近くにある
店のあかりはあるが街灯が少ないので少し狭い道に行くとかなり暗い
コストパフォーマンス
物価も土地も安いので比較的一軒家がたてやすい
駅が近くにあっても学校や商業施設が近くには無いので利便性に欠けている
交通利便性
電車の本数が多いそれ以外はあまりメリットはないように思います
待合室が狭い雨の日は凄く不便だと思います
生活利便施設の充実
コンビニが隣接している他には特にありません
もう少し周りに店を作ると良いコンビニだけでは足りない
飲食店の充実
特にない周りに飲食店などはない改善すべき
飲食店を作った方が良いコンビニしかないので飲食店も作った方が良い
暮らし・子育て環境の充実
特になし高校が近いため電車通の人にとっては便利
不便な部分は特にない待合室を広げると良いと思っ
治安
駅自体の治安はそこそこ良い夜は少し危ない
駅周辺の道が夜は暗く危ない街頭の光が弱いので足りない
コストパフォーマンス
特になし中心地から離れているため駅までの移動が面倒
工場の近くで臭いが気になる煙などで前が霞む日もある

八代市の暮らし情報ガイド

八代市は熊本県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が196件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。