アルバ松江城の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/八代駅 徒歩37分
所在地(住所)熊本県八代市塩屋町12-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年2月
総戸数104戸
小学校区域八代市立八代小学校
中学校区域八代市立第一中学校
専有面積67.72m² ~ 120.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルパ・コーポレイション
施工会社中村工業
管理会社大和ライフネクスト

アルバ松江城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 熊本県八代市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、熊本県八代市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県八代市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルバ松江城のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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アルバ松江城の売却ガイド

アルバ松江城は熊本県八代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数104戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八代駅(徒歩37分)です。

現在、URICOにはアルバ松江城の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八代市のマンション売却市場

八代市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバ松江城を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八代駅まで徒歩37分
  • JR鹿児島本線/八代駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 八代市立八代小学校
  • 中学校区: 八代市立第一中学校

アルバ松江城に関するよくある質問

アルバ松江城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバ松江城には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバ松江城の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルバ松江城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバ松江城はどのような物件ですか?

アルバ松江城は熊本県八代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八代駅徒歩37分。築2005年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバ松江城には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八代市の住みやすさは?

八代市は熊本県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八代市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八代市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の八代駅の徒歩圏内で、九州三大祭(妙見祭)や全国花火競技大会などが開催されます。 JRと肥薩おれんじ鉄道の始発駅なので、乗車時は座れるメリットがあります。 平成31年2月に新駅舎が完成し、気持ちよく利用できます。
駅周辺に大きな商業施設がなく、市街地までは車の利用が必要になります。 駅の隣に製紙工場があり、常に独特のにおいがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中心市街地に立地し、保育園~高校、市役所、飲食店、商業施設、図書館、博物館、コンサートホールなどが徒歩圏内にあります。 警察署がすぐ近くにあるので、治安も良いと思います。
最寄駅まで3キロほど離れています。 しかし、マンションの道向かいにバス会社とタクシー会社があり、年配の方々は不便ではないようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃については、管理人さんが毎日されているし、定期的に業者の清掃(高圧洗浄など)も入っていて清潔感があります。 宅配BOXを自分を含め利用している人が多いですが、充分な数があると思います。 エレベーターは2基あり、朝でも待ち時間は気にならないほどです。 自動販売機もあり、急な来客のときに助かります。 屋上からの眺めも良いですよ。
居住者分も来客分も駐車場が足りません。 空いているのは機械式の地下部分で、車のサイズが限られたり、チェーンのサビが落ちてきたりと安くてもメリットがありません。 近隣の月極駐車場を契約している人も多々見かけます。 来客用の駐車スペースがないので、居住者がなんとか準備するしかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南東向きなので、昼間は充分明るいです。 床はバリアフリーです。 お隣の居住者との壁はコンクリートなので、他人の音は特に気になりません。 オール電化なのが安心です。(ガスと比較すると火事のリスクが減るので)
デメリットというほどではないですが、マンションなので配管の関係で下がり天井があちこちあります。 (天井や壁の段差がたくさんあります) 壁紙の模様替えをしたいですが、段差のせいでアクセントクロスは映えないかもしれません・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1キロ圏内に、ショッピングモール、24時間のスーパー、コンビニ、飲食店が並んでいます。 お酒を飲んでも、歩いて帰ってこれます。
安い物産館や直売所が近くないのが、個人的に残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
このマンションを購入した最大の理由が、保育園や学校関係が近いことです。 市内で最も生徒数が多い地域で、上には上がいる…という環境なので子供にとっては良い刺激があるようです。 市内の中で何度か転居していますが、救急病院や市役所も近いので、ここが一番便利で安心だなと実感しています。
大きな通りがあり、車の交通量が多いので、子供のことを考えると心配です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八代駅に対する口コミ】駅自体は新しくとても綺麗です。 コンビニも近くに有りますし、田畑が近いので自然に触れたい方は良いかと思います。 待合室も有り時間が潰せますし、トイレも障がい者用が広くつくられてて、利用しやすいと思います。
【八代駅に対する口コミ】暗い時間は駅以外は明かりが少なく暗いです。 田畑ばかりで暗いし、道は似たり寄ったりで迷子になりやすいです。 階段も多く、エレベーターは少し分かりにくいので注意。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八代駅に対する口コミ】路線は八代駅から鹿児島県の川内駅までですが、実際は八代駅から新八代駅まで列車は乗れます。新八代駅で新幹線に乗ることができます。またJRの肥薩線も八代駅が始発となりますので、霧島方面にも便利です。混雑状況は朝夕の通学の高校生が多いくらいで時間が異なればゆっくり座れます。熊本駅まで約30分なので通勤にも便利です。八代市の周回バスが通りますので市内中心部に行くのには便利です。更に熊本空港行きのバスも出ています。
【八代駅に対する口コミ】駅前に商業施設がありませんので、買い物にはちょっと不便です。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広々としていて清潔感のあるお部屋です。近くにコンビニ、ショッピングセンターもありとても便利です。
大きな道のすぐそばなので少し騒音が気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション自体は近代的なつくりですが、街並みはどちらかというと田舎でのんびりしています。
デメリットは特に思いつきません。夜中静かだと時々電車の音が聞こえることもありますが、ほとんど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランスも含めとてもきれいです。
好みにもよると思いますが、もっと和風な感じの方が好きなのであれば合わないかもしれませんね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
場所にもよると思いますが、日光が良く入りとても気持ちいです。
夏場は暑くなります。窓を開けておくと風が入り涼しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパーまでとても近く歩いてでも行けます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近くにあり、朝から歩いて投稿する子供たちをよく見かけます。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅前が広々としていて、利用客により混雑することはほとんどない
強いて挙げれば信号がないことが少し気になります。
生活利便施設の充実
近くに銀行施設があって、乗車前や後にお金の出し入れが出かかるので便利です。
強いてあげればコンビニが近くにあればもっとよくなると思います。
飲食店の充実
少し歩いたところに美味しい鰻屋さんがある。
強いて挙げればすぐ近くにはほとんど飲食店はないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は、街灯が多く夜道も安心して歩くことができます。
強いて挙げれば少し、道路の段差とかが気になることがあります。
治安
駅の近くに交番があり、安心感があります。
強いて挙げれば、少し小汚く見えてしまうことがあります。
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くなく、いい物件が揃っていると思う。
買い物をするとなったとき、徒歩だと距離が長い。
交通利便性
ホームが最近新しくなって清潔感があり、利用しやすくなった。
上り線を使うとき階段を上らないとほーむに行けない。
生活利便施設の充実
バスの本数が充実していて大変便利です。巨大ショッピングモールがあるので買い物に便利
巨大ショッピングモールまでは歩くのには遠く、バスかタクシーを使う
飲食店の充実
飲食店の種類は結構豊富だと思います。夜はリーズナブルなおみせが多い気がする
あまり思い浮かばないが、しいて挙げるならば繁華街がちょっと遠いところにある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は豊富で待機児童もいないと思います。
公園が昔からある公園が多いので施設的にちょっと見劣り致します。
治安
最近では駅周辺の警備が強化されてるせいかとても綺麗で治安も非常にいいです
しいて挙げれば田舎のせいか街頭がすくなく女性にはちょっと怖い気もする
コストパフォーマンス
非常に住みやすい街だと思います。ショッピングモールがあるのでお子様連れの買い物も便利です
田舎なので車がないと本当に困ります。一人一台は必須。

八代市の暮らし情報ガイド

八代市は熊本県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 長崎自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が196件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。