ヴァンデュール日本橋シティライフ2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年7月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積62.27m² ~ 112.55m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
施工会社竹中工務店
管理会社日本ビルサービス

ヴァンデュール日本橋シティライフ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴァンデュール日本橋シティライフ2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、高津3丁目2-15の空気感が希望に近いと感じました。ヴァンデュール日本橋シティライフ2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 近鉄日本橋駅まで徒歩3分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴァンデュール日本橋シティライフ2は近鉄難波線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ヴァンデュール日本橋シティライフ2の売却ガイド

ヴァンデュール日本橋シティライフ2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、15階建の建物です。

最寄り駅は近鉄日本橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァンデュール日本橋シティライフ2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ヴァンデュール日本橋シティライフ2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 近鉄日本橋駅まで徒歩3分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ヴァンデュール日本橋シティライフ2に関するよくある質問

ヴァンデュール日本橋シティライフ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンデュール日本橋シティライフ2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンデュール日本橋シティライフ2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴァンデュール日本橋シティライフ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンデュール日本橋シティライフ2はどのような物件ですか?

ヴァンデュール日本橋シティライフ2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄日本橋駅徒歩3分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンデュール日本橋シティライフ2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 日本橋でんでんタウン 黒門市場 ・電車の混雑状況 各停、区間急行など全ての列車が停まるのでそれほど混雑していません。 ・主要駅 なんばへ1駅。 ・都心部のアクセス 乗り換えなしで10分以内。 ・アプローチ 黒門市場を中心に商店街がありにぎやかです。 夜間はコンビニエンスストア、夜間営業のテンポが近隣にあり明るいです。
▼【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】外国人観光客が多くドラッグストアやバラエティショップ、免税店などが旅行客向けの接客に熱心で、一部一般客が利用し辛い店舗があります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】難波も近く、地下鉄への便がかなりいい。乗り換えがスムーズ。都会の割に少し家賃は安いかな?と思います。
▼【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】階段の乗り降りが非常に多いので、高齢の方は大変かも。それでも桜川あたりのほうが安いので、そっちのほうがいいのかなと思ってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】近くに住んでますが、周辺施設はかなり充実してます。都会ですね。駅の直ぐ近くに住むとはあまり思えませんが、きれいなマンションが多いです。
▼【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】強いて言うなら大通り沿いなので、信号待ちが多いくらいでしょうか。外国人が多く、少し怖いなと思うことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】飲食店には困りません。歩けばなんでもあります。
▼【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】ありすぎて困りますね。どこに行くと目的を持った方がいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅から離れて四天王寺のほうに行けば、学科は存在します。
▼【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】静かに子供を育てるにはあまり向かないかな。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲難波中心部まで徒歩すぐの立地。近鉄駅もあり乗り換え便利。
▼梅田に行くには直行できないので、御堂筋まで歩く必要がある。
生活利便施設の充実
▲宗右衛門に近いので、水商売の方が住む場所には便利です。
▼水商売でなければ、住むにはうるさい街だと思います。
飲食店の充実
▲飲み屋や夜のお店は充実している。ランチも探せばある。
▼夜営業のお店が多いので、開店が1時以降がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
▲地元の子供達はたくましく通学しています。アジア系ハーフを生徒も多く見ます。
▼いわゆる普通の学校とは違う環境にあると思うので、おすすめはしにくい。
治安
▲南警察署が近く、朝方は警察官が見回り巡回しています。
▼朝はホスト帰りの酔っ払いが奇声をあげているので近寄りたくないです。
コストパフォーマンス
▲水商売する人にはピッタリです。インバウンド需要もあり韓国人商売も盛んです。
▼商売の街なので、住むには不便かと思います。
交通利便性
▲難波も近く大阪メトロも通っており、キタからミナミまでいけます
▼特にありませんが最初は乗り換えに迷うと思います
生活利便施設の充実
▲ほぼ都会なのでなんでもあります。業務すーぱーまであります
▼特にありませんがディスカウントショップがあればうれしいです。
飲食店の充実
▲ファーストフード店は多いです。ファミレス等も
▼有名な個人店が少ないのが残念です。それぐらいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は意外と多く、大きな公園も多いです。
▼大阪市の中心部なので、学校不足が加速しています
治安
▲人が多いので何かあった時は安全かもしれません
▼もともと繁華街なのでいいとは思えません。外国人観光客も多いのでどうかなと。
コストパフォーマンス
▲都会なので、家賃との折り合いがつけばいい街だと思います
▼とにかく家賃が高いです。そこだけ可能であれば
交通利便性
▲大阪メトロでミナミから北までどこへでもいけます。
▼特になく、繁華街はとにかく近くてすぐにいけます
生活利便施設の充実
▲千日前が近く歩いていけます。近くにはスーパーから市場まで全部あります
▼特にありません。ただ賑やかではあります。
飲食店の充実
▲チェーン店は山ほどあり、駅からの帰りによることができます。
▼有名な個人店などそういったものが少ないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには意外と公園が多く遊ぶ場所は多いです
▼大阪市内なので、学校や幼稚園の不足が問題です
治安
▲昼夜問わず誰かが歩いているので、寂しい街ではありません
▼繁華街が近いため、女性の一人暮らしはあまりおすすめできません
コストパフォーマンス
▲家賃をある程度みればとても便利な街だと思います
▼大阪市の中心部なので当然家賃が高いのがネックです

ヴァンデュール日本橋シティライフ2の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.39万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.42 194.28 291.14 2010-04-01 3LDK 73.15㎡ 134.67万円/㎡2011-02-07 3LDK 73.15㎡ 130.15万円/㎡2011-06-26 3LDK 62.27㎡ 142.28万円/㎡2011-07-28 3LDK 62.27㎡ 136.97万円/㎡2013-10-27 3LDK 66.37㎡ 113.56万円/㎡2016-09-09 3LDK 75㎡ 132.23万円/㎡2016-09-09 3LDK 62.27㎡ 127.41万円/㎡2017-01-11 2LDK 62.27㎡ 136.97万円/㎡2018-07-04 3LDK 66.37㎡ 158.39万円/㎡2019-06-21 3LDK 62.27㎡ 216.6万円/㎡2019-11-26 2SLDK 76.29㎡ 159.89万円/㎡2019-12-30 2SLDK 76.29㎡ 159.89万円/㎡2021-02-14 3LDK 66.37㎡ 180.8万円/㎡2021-05-20 3LDK 66.37㎡ 183.3万円/㎡2021-05-21 3LDK 63.29㎡ 192.22万円/㎡2021-05-25 3LDK 62.27㎡ 184.75万円/㎡2021-06-05 3LDK 66.37㎡ 173.33万円/㎡2021-06-07 3LDK 63.29㎡ 181.77万円/㎡2022-07-26 3LDK 76.29㎡ 190.23万円/㎡2023-07-04 2LDK 62.27㎡ 275万円/㎡2025-08-18 2LDK 62.27㎡ 246.86万円/㎡ 2010-04 2025-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-18 5階 2LDK 62.27㎡ 246.86万円/㎡
2023-07-04 5階 2LDK 62.27㎡ 275万円/㎡
2022-07-26 10階 3LDK 76.29㎡ 190.23万円/㎡
2021-06-07 6階 3LDK 63.29㎡ 181.77万円/㎡
2021-06-05 6階 3LDK 66.37㎡ 173.33万円/㎡
2021-05-25 6階 3LDK 62.27㎡ 184.75万円/㎡
2021-05-21 6階 3LDK 63.29㎡ 192.22万円/㎡
2021-05-20 6階 3LDK 66.37㎡ 183.3万円/㎡
2021-02-14 10階 3LDK 66.37㎡ 180.8万円/㎡
2019-12-30 3階 2SLDK 76.29㎡ 159.89万円/㎡
2019-11-26 3階 2SLDK 76.29㎡ 159.89万円/㎡
2019-06-21 9階 3LDK 62.27㎡ 216.6万円/㎡
2018-07-04 6階 3LDK 66.37㎡ 158.39万円/㎡
2017-01-11 5階 2LDK 62.27㎡ 136.97万円/㎡
2016-09-09 14階 3LDK 75㎡ 132.23万円/㎡
2016-09-09 5階 3LDK 62.27㎡ 127.41万円/㎡
2013-10-27 2階 3LDK 66.37㎡ 113.56万円/㎡
2011-07-28 6階 3LDK 62.27㎡ 136.97万円/㎡
2011-06-26 6階 3LDK 62.27㎡ 142.28万円/㎡
2011-02-07 5階 3LDK 73.15㎡ 130.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。