ヴァンデュール日本橋シティライフ1の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年7月
総戸数67戸
小学校区域高津小学校
中学校区域南中学校
専有面積29.17m² ~ 145.09m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システム
施工会社竹中工務店
管理会社合人社計画研究所

ヴァンデュール日本橋シティライフ1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数67戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ヴァンデュール日本橋シティライフ1は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、近鉄日本橋駅周辺の需要を重視しています。ヴァンデュール日本橋シティライフ1は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、近鉄日本橋駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。近鉄難波線が使えるヴァンデュール日本橋シティライフ1なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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ヴァンデュール日本橋シティライフ1の売却ガイド

ヴァンデュール日本橋シティライフ1は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数67戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は近鉄日本橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァンデュール日本橋シティライフ1の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ヴァンデュール日本橋シティライフ1を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 近鉄日本橋駅まで徒歩2分
  • 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 南中学校

ヴァンデュール日本橋シティライフ1に関するよくある質問

ヴァンデュール日本橋シティライフ1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンデュール日本橋シティライフ1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンデュール日本橋シティライフ1の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴァンデュール日本橋シティライフ1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンデュール日本橋シティライフ1はどのような物件ですか?

ヴァンデュール日本橋シティライフ1は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄日本橋駅徒歩2分。築2003年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンデュール日本橋シティライフ1には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅は堺筋線、千日前線、阪神電車の3路線が利用できるので基本的にどこに行くにも便利です。 駅を出て徒歩5分程度でミナミの繁華街に出られます。 主要駅は難波になるので乗り換えて梅田方面にも行きやすいです。 電車の本数は日中8本程度、帰宅時間12本程度出るのでスムーズに乗れます。基本的にどこに行くにもアクセスしやすく、電車、タクシー、等の交通手段があるので便利。 スーパーや薬局が沢山あるので生活用品などの購入には困らないし繁華街にもすぐ行けるので遊びの面でも充実させられる。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅から出る時に階段しかないのでキャリーケースや荷物が多いとき、お年寄りの方が使うには不便だと思うので、地上までのエレベーターが着くともっと良くなると思う。エリアにもよるが基本的に家賃が高い。高速道路が近くにあったり主要道路が近くにあるので夜中や時間に関係なく車やバイクの音がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅がなんばウォークに繋がっているので雨の日でも濡れずに食事や買い物が出来ます。 なんばウォーク内にはau、docomoショップ等やスターバックス、ミスタードーナツ等の飲食店、UNIQLO、CanDo、コクミンドラッグ等があります。繁華街までの最寄り駅なのでお昼は人通りも多く駅近辺も賑わっていて特に治安の悪さは感じません。 夜も人通りが多いのと、街灯や車が基本的にずっと通るので明るいです。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】強いてあげれば道が複雑なのが気になりますが、地図もあるので迷うことは少ないと思います。基本的に夜から朝方にかけて酔っ払いが多いのと道で寝ているホームレスがいたり駅前にはスカウトマンがたむろしていたりするので治安はあまり良くないかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅からでて直ぐにやよい軒、日本橋食堂等の定食屋さんや王将、CoCo壱、サイゼリヤ等リーズナブルな価格のお店も充実しています。 歩いてミナミの方に行けば千房やかに道楽、昭和ホルモン、さかえ寿司など色々なジャンルの飲食店が沢山あります。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】敷いてあげるなら落ち着いたカフェ等は少ない
暮らし・防災・子育て
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。 小中学校は3校ほど、後は資格の学校が多数あります。 駅から10分程度で公園があります 水商売の方も多いので夜中に預けれる保育所もあります
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅から地上に出るエレベーターが無いのでベビーカーや車椅子の方は大変だと思います。 公園が少ない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】大阪ミナミの市街地にあり、地下街を通って各線難波駅まで徒歩で行き来できる距離にある。 商店街・繁華街までも近く、デパートや大型商業施設などの日常生活での利用から観光での利用、飲食店も周辺にかなり多くあり、夜遅くまで人通りは多い。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】地上に出てからの歩道が非常に狭く、自転車の往来も多い。目の前の幹線道路は一方通行で、タクシーなどは止めにくい。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅周辺は静かですが人通り、車通りもあり夜も安心して歩けます

ヴァンデュール日本橋シティライフ1の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.38万円/㎡
データ件数118
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.46 205.8 324.13 2009-01-15 1LDK 39.48㎡ 149.05万円/㎡2009-04-13 3LDK 77.28㎡ 127.48万円/㎡2009-06-11 3LDK 66.17㎡ 133.89万円/㎡2009-06-20 1LDK 39.48㎡ 132.3万円/㎡2009-12-22 3LDK 66.17㎡ 133.89万円/㎡2010-02-24 1LDK 56.44㎡ 110.12万円/㎡2010-09-25 1LDK 55.66㎡ 111.66万円/㎡2010-10-14 1LDK 39.48㎡ 107.18万円/㎡2011-03-22 3LDK 77.28㎡ 136.03万円/㎡2011-04-02 1 K 29.17㎡ 145.06万円/㎡2011-07-18 3LDK 66.55㎡ 144.05万円/㎡2011-07-28 1 K 29.17㎡ 111.06万円/㎡2011-07-28 1LDK 48.67㎡ 116.83万円/㎡2011-07-28 3LDK 77.28㎡ 123.63万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.17㎡ 123.9万円/㎡2011-09-19 3LDK 77.28㎡ 118.92万円/㎡2011-12-20 1LDK 56.44㎡ 140.57万円/㎡2012-01-10 1LDK 56.44㎡ 139.99万円/㎡2012-04-23 3LDK 66.17㎡ 118.9万円/㎡2012-09-17 1LDK 56.44㎡ 112.46万円/㎡2012-10-08 4LDK 120.37㎡ 150.23万円/㎡2013-02-23 4LDK 120.37㎡ 136.77万円/㎡2013-02-27 1LDK 56.44㎡ 134.13万円/㎡2013-04-01 3LDK 66.17㎡ 109.91万円/㎡2013-09-18 1LDK 56.44㎡ 127.69万円/㎡2013-09-19 3LDK 66.55㎡ 128.16万円/㎡2013-10-22 3LDK 66.55㎡ 120.71万円/㎡2013-10-25 4LDK 120.37㎡ 131.83万円/㎡2013-10-28 3LDK 66.17㎡ 118.9万円/㎡2013-11-10 1LDK 48.67㎡ 114.11万円/㎡2014-04-18 1LDK 56.44㎡ 134.72万円/㎡2014-04-18 1LDK 56.44㎡ 128.86万円/㎡2014-06-30 2LDK 56.44㎡ 133.54万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.44㎡ 133.54万円/㎡2015-02-23 2LDK 56.44㎡ 139.4万円/㎡2015-04-06 1LDK 48.67㎡ 118.86万円/㎡2015-07-09 2LDK 56.44㎡ 145.26万円/㎡2015-08-13 3LDK 75.8㎡ 136.51万円/㎡2015-10-29 3LDK 75.8㎡ 127.78万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.8㎡ 136.51万円/㎡2016-01-11 2LDK 56.44㎡ 145.26万円/㎡2016-02-23 3LDK 75.8㎡ 125.6万円/㎡2016-03-18 2LDK 66.17㎡ 119.9万円/㎡2016-05-05 3LDK 75.8㎡ 136.51万円/㎡2016-08-29 3LDK 75.8㎡ 130.84万円/㎡2016-09-15 3LDK 75.8㎡ 130.84万円/㎡2016-09-15 3LDK 75.8㎡ 130.84万円/㎡2017-02-15 3LDK 123.14㎡ 114.9万円/㎡2017-02-24 1SLDK 56.44㎡ 174.54万円/㎡2017-03-03 1K 29.17㎡ 190.39万円/㎡2017-03-18 3LDK 123.14㎡ 117.58万円/㎡2017-04-07 1K 29.17㎡ 156.39万円/㎡2017-04-18 3LDK 75.8㎡ 127.78万円/㎡2017-08-24 2SLDK 66.17㎡ 141.38万円/㎡2017-08-25 1SLDK 56.44㎡ 164.59万円/㎡2017-10-06 1SLDK 56.44㎡ 164.59万円/㎡2017-10-29 1LDK 39.48㎡ 224.4万円/㎡2018-01-27 1LDK 48.67㎡ 154.86万円/㎡2018-02-26 1SLDK 56.44㎡ 174.54万円/㎡2018-03-12 1LDK 48㎡ 170.8万円/㎡2018-07-01 3LDK 66.17㎡ 173.86万円/㎡2018-07-05 3LDK 63.27㎡ 182.87万円/㎡2018-07-06 3LDK 66.17㎡ 174.86万円/㎡2018-07-14 3LDK 66.17㎡ 173.86万円/㎡2018-07-25 2LDK 66.18㎡ 168.84万円/㎡2018-08-27 1SLDK 56.44㎡ 174.54万円/㎡2018-10-21 2LDK 66.17㎡ 168.86万円/㎡2018-10-30 1SLDK 56.44㎡ 169.27万円/㎡2019-01-15 2LDK 66.18㎡ 168.84万円/㎡2019-03-25 2LDK 66.17㎡ 183.85万円/㎡2019-04-11 2LDK 66.17㎡ 182.85万円/㎡2019-05-01 1SLDK 56.44㎡ 169.27万円/㎡2019-08-20 1LDK 45.84㎡ 178.85万円/㎡2019-08-24 1LDK 48.67㎡ 168.45万円/㎡2019-11-02 2LDK 66.17㎡ 174.76万円/㎡2020-03-14 2LDK 66.18㎡ 169.73万円/㎡2020-03-21 2LDK 66.17㎡ 169.76万円/㎡2020-05-02 1SLDK 55.66㎡ 147.29万円/㎡2020-05-03 2LDK 66.17㎡ 174.76万円/㎡2020-05-19 2LDK 66.18㎡ 169.73万円/㎡2020-05-25 4SLDK 141.97㎡ 279.42万円/㎡2020-09-27 3LDK 66.17㎡ 178.85万円/㎡2020-11-09 3LDK 66.17㎡ 168.86万円/㎡2020-11-29 4SLDK 141.97㎡ 279.42万円/㎡2021-03-03 4SLDK 141.97㎡ 251.48万円/㎡2021-04-27 1SLDK 56.44㎡ 203.83万円/㎡2021-04-28 3LDK 66.37㎡ 173.33万円/㎡2021-05-02 1SLDK 55.66㎡ 206.69万円/㎡2021-07-22 2LDK 56.44㎡ 197.97万円/㎡2021-08-07 1SLDK 55.66㎡ 200.75万円/㎡2021-10-03 3LDK 66.17㎡ 178.85万円/㎡2021-10-08 3LDK 141.97㎡ 228.19万円/㎡2021-12-01 3LDK 120.37㎡ 216.41万円/㎡2022-03-17 4LDK 145.09㎡ 239.24万円/㎡2022-04-09 3SLDK 141.97㎡ 220.74万円/㎡2022-04-21 3LDK 66.17㎡ 182.35万円/㎡2022-04-26 3LDK 66.17㎡ 182.35万円/㎡2022-09-07 3SLDK 141.97㎡ 197.46万円/㎡2022-09-26 3LDK 120.37㎡ 296.61万円/㎡2022-10-22 3LDK 66.17㎡ 182.35万円/㎡2022-12-19 2LDK 55.66㎡ 212.63万円/㎡2023-02-17 2LDK 55.66㎡ 212.63万円/㎡2023-02-25 2LDK 55.66㎡ 159.17万円/㎡2023-03-14 2LDK 55.66㎡ 201.93万円/㎡2023-06-17 3LDK 55.66㎡ 285.08万円/㎡2023-07-11 2LDK 55.66㎡ 176.99万円/㎡2023-10-10 3LDK 120.37㎡ 269.14万円/㎡2023-10-20 2LDK 66.17㎡ 188.84万円/㎡2023-10-28 2LDK 55.66㎡ 231.57万円/㎡2024-03-09 1LDK 39.48㎡ 190.91万円/㎡2024-03-27 3LDK 75.8㎡ 238.99万円/㎡2024-05-15 3LDK 75.8㎡ 250.77万円/㎡2024-05-19 3LDK 120.37㎡ 269.14万円/㎡2024-05-27 1LDK 39.48㎡ 257.9万円/㎡2024-07-10 1LDK 39.48㎡ 199.28万円/㎡2024-07-26 1LDK 39.48㎡ 249.52万円/㎡2024-10-22 3LDK 75.8㎡ 304.41万円/㎡2025-01-12 1SLDK 55.66㎡ 236.38万円/㎡ 2009-01 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 6階 1SLDK 55.66㎡ 236.38万円/㎡
2024-10-22 9階 3LDK 75.8㎡ 304.41万円/㎡
2024-07-26 9階 1LDK 39.48㎡ 249.52万円/㎡
2024-07-10 7階 1LDK 39.48㎡ 199.28万円/㎡
2024-05-27 9階 1LDK 39.48㎡ 257.9万円/㎡
2024-05-19 15階 3LDK 120.37㎡ 269.14万円/㎡
2024-05-15 9階 3LDK 75.8㎡ 250.77万円/㎡
2024-03-27 9階 3LDK 75.8㎡ 238.99万円/㎡
2024-03-09 3階 1LDK 39.48㎡ 190.91万円/㎡
2023-10-28 5階 2LDK 55.66㎡ 231.57万円/㎡
2023-10-20 10階 2LDK 66.17㎡ 188.84万円/㎡
2023-10-10 15階 3LDK 120.37㎡ 269.14万円/㎡
2023-07-11 5階 2LDK 55.66㎡ 176.99万円/㎡
2023-06-17 8階 3LDK 55.66㎡ 285.08万円/㎡
2023-03-14 5階 2LDK 55.66㎡ 201.93万円/㎡
2023-02-25 6階 2LDK 55.66㎡ 159.17万円/㎡
2023-02-17 5階 2LDK 55.66㎡ 212.63万円/㎡
2022-12-19 5階 2LDK 55.66㎡ 212.63万円/㎡
2022-10-22 8階 3LDK 66.17㎡ 182.35万円/㎡
2022-09-26 15階 3LDK 120.37㎡ 296.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。