ヴァンデュールアッシュ南船場の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年7月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積34.84m² ~ 159.78m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和システムホームズ
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

ヴァンデュールアッシュ南船場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南船場2丁目2-2の利便性を評価しています。ヴァンデュールアッシュ南船場なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数70戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた南船場2丁目2-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ヴァンデュールアッシュ南船場は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ヴァンデュールアッシュ南船場の売却ガイド

ヴァンデュールアッシュ南船場は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァンデュールアッシュ南船場の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ヴァンデュールアッシュ南船場を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ヴァンデュールアッシュ南船場に関するよくある質問

ヴァンデュールアッシュ南船場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンデュールアッシュ南船場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンデュールアッシュ南船場の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴァンデュールアッシュ南船場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンデュールアッシュ南船場はどのような物件ですか?

ヴァンデュールアッシュ南船場は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩3分。築2004年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンデュールアッシュ南船場には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長堀橋駅に対する口コミ】堺筋線と長堀鶴見緑地線の乗り換え駅です。長堀鶴見緑地線は心斎橋から一駅区間として利用価値がありますが、それ以外はあんまり使うことがありません。堺筋線は阪急千里線や京都線から乗り入れているので、便利です。弁当なんかはワンコインで買えますし、お昼ご飯も1000円あれば大体食べられます。
【長堀橋駅に対する口コミ】地下鉄駅なので仕方ありませんが、堺筋線も長堀鶴見緑地線も階段やエスカレーターで潜らなければいけず、ホームまでがやや遠いです。(特に長堀鶴見緑地線)土地の値段はわかりませんが、早々に高騰しているのではないでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【長堀橋駅に対する口コミ】大阪市中央区内の駅なので、周囲にはある程度何でもそろっています。どの出口から出ても大差はありません。日本橋がわのほうがごちゃついてはいます。
【長堀橋駅に対する口コミ】南側が日本橋であり、それ相応の土地柄です。リーズナブルな飲食店は日本人よりも外国人のほうが多いくらいです。観光客なのか土着しているのかわかりませんが、外国人のほうが多いくらい幅を利かせています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長堀橋駅に対する口コミ】いろんなお店があります。一駅ずれれば心斎橋なので。
【長堀橋駅に対する口コミ】長堀橋で検索しても、心斎橋や堺筋本町周辺のほうがレベルの高い店が出てきます。
暮らし・防災・子育て ★★
【長堀橋駅に対する口コミ】小さいころから有象無象のなかで過ごすことになるのである意味で鍛えられるかもしれません。
【長堀橋駅に対する口コミ】子育てするような場所じゃありません。汚い街です。
2023年12月 メリット
交通利便性
改札までの距離は遠くないので、お年寄りの方でも疲れることはないと思います。心斎橋までも地下で一本道でいけるので便利です。
強いてあげれば、JR線がちょっと歩いたところにあると更に交通の便がよくなる
生活利便施設の充実
長堀駅降りてクリスタ長堀があるので歩きながら本屋もあるし、雑貨屋、靴修理など種類も豊富、かつ地下街にあるので雨によるストレスはないのはいいです。
診療所はあるが駅降りてすぐに総合病院はないので、もしあったらお年寄りの人便利に感じると思う。
飲食店の充実
クリスタ長堀に、休憩できるカフェ、パン屋、中華麺など色々種類豊富にある
長堀橋駅改札降りて地上に上がると、カフェなどあるが、TVで話題の美味しい店まではないのであったら良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレについて長堀橋駅降りて、クリスタ長堀を心斎橋に向かって歩くといくつかあるので赤ちゃん連れのママは安心だと思う。
多目的トイレは地上に上がってしまうとないのと、駅近くに公園、緑は余りないので緑が増えると街に温かみが出ると思う
治安
よく利用する1番出口については、夜20時過ぎでも暗い事はなく、酔っ払っいなどはいないので安心です。
強いて言えば、交番はなくてもいいですが、夜街を歩きでまわるパトロールをしてくれる男性がいると更に安心できそうです。
コストパフォーマンス
駅降りて徒歩10分内で飲食、散髪など、色々な店があるのは便利です。
家族で住むのは不便と感じます。子供がいる家族で住むと考えるならイオンのような商業施設があった方がいいと思うが長堀橋駅近くにはない。
交通利便性
電車の本数が多いので家を出る時間を特に気にせず乗ることができる。
特に気にならないが、梅田や府外へ行く時は乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
スーパーやショッピング、娯楽施設等が徒歩圏内にある。
大きな病院は近くにないため病院を探さなければならない。
飲食店の充実
夜遅くまで様々なジャンルの飲食店が並んでいる。
不満はないが、高級なお店は梅田方面より少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中央区は子育て世帯への支援が手厚い。
雑多な地域なので落ち着いて子育て出来る環境ではなさそう。
治安
警察署が多いので何かあってもすぐ駆けつけてもらえそう。
治安は良くないので防犯意識は持たなければ危険。
コストパフォーマンス
マンションが沢山あるので賃貸探しは困らない。
家賃は高め。だが徒歩圏内でショッピングや外食を楽しめるので良い。
交通利便性
梅田にも難波にも近く、周辺のお店も充実しています。堺筋線と長堀鶴見緑地線を利用すればほぼすべての場所にアクセスできます。朝5時-夜中0時過ぎまで運行していて、数分おきに電車がくるので時間もほぼ気にしなくてよいです。朝と夕方の混雑は凄まじいものがあるので時間をずらしたほうが良いです。タクシーも常に通っており、レンタカーやレンタル自転車もあるのでとても便利です。
どの入口から入るかによりますが、一度改札をくぐると堺筋線と長堀鶴見緑地線が微妙に距離があるので歩くのに少々疲れます。また、はじめて来るとまったくわからなくなります。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、役所、アパレル、病院等は歩いて行ける距離にすべて揃っており、車がなくても暮らせるだけの充実度です。職場が同じ地域にあれば、まったくこの地域から出ずに暮らし続けることも可能です。
強いてあげれば危ない組織の拠点がいくつかあり、夜の仕事をしている人が多いので女性が一人で暮らすには勇気がいるかもしれません。
飲食店の充実
中華料理や韓国料理、そば、うどん、洋菓子店など、幅広いジャンルの飲食店があるので困らないです。お弁当屋さんも昼時にいくつもの店舗がお得に買えます。
マニアックすぎるお店はないので、強いて言えばもっとマイナーな国の料理屋さんがあればよいです。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がいいのでどの地域からでも通える利便性は随一です。
学校自体はあり、通っておられる学生さんをよく見ますが、車が多く通っているので安全性には疑問が残ります。また、学校と運動場が少し離れているなど、やや特殊です。
治安
交番が近くにあり、いざとなればかなり早いスピードで警察官が駆けつけてくれます。該当も多く夜中も明るいです。
水商売の人が多く、危ない組織の拠点があるので夜は危険がつきまといます。
コストパフォーマンス
家賃が安い物件も探せばあり、交通の便もよく、贅沢しなければ物価も田舎とほぼ変わらないのでかなり暮らしやすいです。
初めて引っ越そうとすると家賃の安い物件は賃貸会社が出し渋りがちです。あまりお金がない場合は粘り強く交渉しないと厳しいです。

ヴァンデュールアッシュ南船場の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.4万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
99.44 226.11 352.78 2009-05-01 2LDK 70.75㎡ 153.26万円/㎡2009-06-05 3LDK 84.16㎡ 144.55万円/㎡2009-07-16 3LDK 84.16㎡ 136.69万円/㎡2009-11-15 2LDK 70.75㎡ 120.55万円/㎡2009-11-20 2LDK 70.75㎡ 129.9万円/㎡2010-03-02 4LDK 115.91㎡ 159.14万円/㎡2010-11-23 2LDK 70.75㎡ 157.93万円/㎡2010-12-02 2LDK 69.52㎡ 132.19万円/㎡2010-12-06 2LDK 59.19㎡ 138.51万円/㎡2011-07-08 2LDK 69.52㎡ 122.68万円/㎡2011-07-28 2LDK 70.75㎡ 163.07万円/㎡2012-02-23 1LDK 53.44㎡ 161.45万円/㎡2013-09-28 2LDK 70.75㎡ 148.59万円/㎡2014-03-29 2LDK 70.75㎡ 148.59万円/㎡2014-09-05 2LDK 70.75㎡ 139.24万円/㎡2014-09-15 1LDK 84.16㎡ 140.62万円/㎡2014-12-07 1LDK 53.44㎡ 153.41万円/㎡2015-01-12 2LDK 70.75㎡ 139.24万円/㎡2015-01-26 2LDK 69.52㎡ 141.7万円/㎡2015-04-09 1LDK 53.44㎡ 153.41万円/㎡2015-10-12 1LDK 53.44㎡ 153.41万円/㎡2016-06-02 1LDK 59.19㎡ 167.55万円/㎡2017-04-20 2LDK 70.75㎡ 139.24万円/㎡2017-07-11 1LDK 84.16㎡ 204.25万円/㎡2017-11-14 1LDK 70.75㎡ 139.24万円/㎡2018-02-13 1K 34.84㎡ 180.28万円/㎡2018-05-01 1K 34.84㎡ 180.28万円/㎡2018-05-01 1LDK 53.44㎡ 170.11万円/㎡2018-08-18 1K 34.84㎡ 175.54万円/㎡2020-04-24 1LDK 69.52㎡ 204.47万円/㎡2020-07-24 1LDK 53.44㎡ 209.09万円/㎡2020-08-23 1LDK 59.19㎡ 187.1万円/㎡2021-12-08 1LDK 53.44㎡ 215.27万円/㎡2022-11-05 2LDK 69.52㎡ 213.03万円/㎡2023-08-09 1LDK 84.16㎡ 230.97万円/㎡2024-02-10 1LDK 84.16㎡ 223.11万円/㎡2024-08-10 3LDK 84.16㎡ 258.46万円/㎡2025-04-19 2LDK 59.19㎡ 294.89万円/㎡2025-12-28 3LDK 99.67㎡ 331.67万円/㎡ 2009-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 10階 3LDK 99.67㎡ 331.67万円/㎡
2025-04-19 6階 2LDK 59.19㎡ 294.89万円/㎡
2024-08-10 5階 3LDK 84.16㎡ 258.46万円/㎡
2024-02-10 5階 1LDK 84.16㎡ 223.11万円/㎡
2023-08-09 5階 1LDK 84.16㎡ 230.97万円/㎡
2022-11-05 10階 2LDK 69.52㎡ 213.03万円/㎡
2021-12-08 10階 1LDK 53.44㎡ 215.27万円/㎡
2020-08-23 4階 1LDK 59.19㎡ 187.1万円/㎡
2020-07-24 10階 1LDK 53.44㎡ 209.09万円/㎡
2020-04-24 13階 1LDK 69.52㎡ 204.47万円/㎡
2018-08-18 7階 1K 34.84㎡ 175.54万円/㎡
2018-05-01 7階 1K 34.84㎡ 180.28万円/㎡
2018-05-01 10階 1LDK 53.44㎡ 170.11万円/㎡
2018-02-13 7階 1K 34.84㎡ 180.28万円/㎡
2017-11-14 13階 1LDK 70.75㎡ 139.24万円/㎡
2017-07-11 5階 1LDK 84.16㎡ 204.25万円/㎡
2017-04-20 6階 2LDK 70.75㎡ 139.24万円/㎡
2016-06-02 8階 1LDK 59.19㎡ 167.55万円/㎡
2015-10-12 11階 1LDK 53.44㎡ 153.41万円/㎡
2015-04-09 11階 1LDK 53.44㎡ 153.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。